Составление локальной сметы на общестроительные работы

Составление локальной сметы, первичного сметного документа является первым разделом курсового проекта. Составление локальных смет производится с использованием сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР) [1], обязательных к использованию при составлении сметной документации на объекты архитектурно-планировочное задание, которых получено после 1 января 2012 года и Каталогов текущих цен на ресурсы.

Объемы строительных, монтажных и ремонтных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта или на основе описи работ (дефектного акта) согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

!

В курсовом проекте в приложении 1 учебно-методического пособия приводится номер варианта, место строительства, наименование объекта и номера работ, на которые должен быть составлен фрагмент локальной сметы (локального сметного расчета). Перечень всех работ для вариантов и физические объемы работ приведены в приложении 2. Локальные сметы (локальные сметные расчеты) на строительные, монтажные и ремонтные работы составляются по форме согласно приложения 3 на любой месяц текущего учебного семестра.

В соответствии с Инструкции № 51 [2] в локальных сметах (локальные сметные расчеты) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ). В курсовом проекте такой подход нецелесообразен, так как выполняется лишь небольшой фрагмент сметы.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются:

по зданиям и сооружениям:

- на общестроительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы), внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, автоматизированные системы управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и на другие работы;

по общеплощадочным работам:

- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и другие.

Согласно Инструкции № 51 [2] локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СС), определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХРиОПР), плановой прибыли (ПП), то есть:

СС = ПЗ + ОХРиОПР + ПП.

Сметная стоимость прямых затрат формируется из заработной платы рабочих (ЗП), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), то есть:

ПЗ = ЗП + ЭММ + М + ТЗ.

Чтобы рассчитать прямые затраты на выполнение какого-либо вида работ, необходимо воспользоваться сборниками нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (ННР) [1]. Номер сборника ННР, который необходим для определения стоимости, соответствующей работы приведен в графе 2 приложения 2.

Сметная стоимость заработной платы определяется исходя из стоимости одного человеко-часарабочего 4-го разряда, установленной по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству, на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы.

Стоимость одного человеко-часарабочего 4-го разряда рассчитывается в среднем по республике (для строительства за исключением г. Минска) и по г. Минску. Данные о стоимости человеко-часа рабочих и поправочные коэффициенты приведены в приложении 4 к данному учебно-методическому пособию.

При разработке сметной документации среднемесячная заработная плата в соответствии с Методическими рекомендациями № 457 [3] определяется как произведение трудозатрат на стоимость одного человеко-часарабочего 4-го и на межразрядный расчетный коэффициент для определения стоимости затрат труда рабочих соответствующего разряда.

Средний разряд работ и нормы затрат труда приведены в таблицах сборников нормативов расходов ресурсов (НРР).

Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда представлены в таблице 4.1.

Таблица 4.1 Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании Каталога текущих цен на ресурсы, используемых для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, и норм расхода материалов.

При выборе цены материалов необходимо

· для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством освобождено от налога на добавленную стоимость, брать цену материалов, изделий и конструкций с учетом НДС, т.е. к стоимости материалов без НДС необходимо применить коэффициента, равный (100 + К) / 100, где К – ставка налога на добавленную стоимость, которая на 01.01.2014 установлена в размере 20%;

· для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством не освобождено от налога на добавленную стоимость, цена материалов берется без НДС.

В соответствии с пунктом 1 указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 [4] на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (материалы, изделия и конструкции) принимаются по цене с НДС.

В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2012 транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы,по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства по видам материалов в размерах, приведенных в таблицах 4.2. и 4.3:

- по объектам городского строительства (строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения) код зоны – 1 (табл.4.4);

- по объектам строительства в сельской местности (строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г.Минск) код зоны – 2;

- по объектам строительства в г. Минске - код зоны - 3.

Таблица 4.2 - Нормы затрат на транспортные расходы от стоимости материалов по трем зонам строительства по видам материалов ,%

Таблица 4.3 - Привязка норм транспортных расходов к группам материалов республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы

<*> Нормы затрат на транспортные расходы применяются к стоимости материалов в зависимости от видов работ, для которых материалы используются.

<**> На материалы, изготавливаемые в построечных условиях, воду, пар транспортные затраты не начисляются.

Таблица 4.4 - Перечень городов, относимых к зоне строительства - 1

Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов определяется исходя из цены одного машино-часа соответствующей машины, определяемой на основании Каталога стоимости ресурсов одного маш.-часа эксплуатации строительных машин, перечня машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов и норм времени, работы машин и механизмов.

При выборе цены одного маш.-часа эксплуатации строительных машин необходимо для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством освобождено от налога на добавленную стоимость, цену одного маш.-часа брать с НДС, а для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством не освобождено от налога на добавленную стоимость – без НДС.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 [4] на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (эксплуатация машин и механизмов) принимаются по цене с НДС.

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов.

В приложении № 5 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 (с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 № 46) [5]. При составлении сметной документации при необходимости к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов (приложение 5) и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012 г. [6] (приложение 4).

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов приведенные в приложении 5 применяются для составления сметной документации начиная с 1 января 2014 года.

Плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов.

В приложении 5 приведены нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 (с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 № 46) [6]. При составлении сметной документации при необходимости к нормам плановой прибыли следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов (приложение 5) и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012г. (приложение 4).

Нормы плановой прибыли приведенные в приложении 5 применяются для составления сметной документации начиная с 1 января 2014 года.

Пример составления локальной сметы представлен в приложении 6.