Технический паспорт домовладения
Практическое занятие 2 Составление технического паспорта Технический паспорт Технический паспорт объекта является сводным документом, отражающим объект по состоянию на конкретную дату и содержащим сведения о местоположении объекта, классификации, периоде эксплуатации, границах и обслуживающей объект площади земельного участка, составе объекта, учетно-технических характеристиках, необходимых для целей учета и составления отчетности по данному классу объектов, стоимости и износе объекта в целом и его составляющих, учетном фонде (форме) собственности, владельцах объекта и доле их затрат на содержание и эксплуатацию, ограничениях распоряжения объектом. Технический паспорт составляется в одном экземпляре и хранится в организациях технической инвентаризации и технического учета для снятия копий и выкопировок, необходимых владельцам. Вся информация, вносимая в паспорт, берется из полевых материалов или документов, разработанных на их основе, в том числе: • адресные данные - по абрису и инвентарному плану; • дата постройки - по акту технического обследования; • объемно-планировочное решение - по абрису земельного участка и абрисам строений; • данные о земельном участке - из сопоставления инвентарного плана и правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок; • состав объекта - по экспликации к инвентарному плану; • учетно-технические характеристики - по экспликациям к инвентарному плану и планам строений; • стоимостные характеристики и данные об износе - по сводной ведомости; • принадлежность объекта - по книге регистрации.
Особенности заполнения отдельных позиций технического паспорта. Дата постройки инвентарного объекта вносится в паспорт по данным обследования или на основании одного из следующих документов: • акта приемки основного строения в эксплуатацию; • справки органа архитектуры города (района); • справки краевого (областного) архива; • справки статистического органа, составленной на основании отчетности по капитальному строительству; • справки застройщика; • справки владельца. Объемно-планировочное решение инвентарного объекта является качественной технической характеристикой его состава. Данный показатель относится ко всему объекту в целом (а не к какому-либо одному строению). (При заполнении данной графы можно ориентироваться на следующие примеры объемно-планировочных решений: гостиница "Россия" - моноблок, телебашня в Останкино - точечный объект, прибрежный пляж - линейный объект, типовой одноэтажный универсам - плоский объект. Большинство же инвентарных объектов представляют собой несколько единичных строений.) Состав объекта по экспликации дает количественную расшифровку объемно-планировочного решения и вносится в паспорт из экспликации к инвентарному плану. Литеровка (кодировка) строений должна даваться в плане и паспорте однозначно, с соблюдением установленных требований. Стоимостные характеристики объекта вносятся в паспорт из сводной ведомости расчета стоимости и физического износа. Форма собственности вносится в паспорт из книги регистрации или на основании документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав». Во всех случаях следует учитывать, что паспорт составляется на конкретную дату с учетом изменений, происшедших до данной даты включительно. Ведомость текущих изменений является вкладышем в технический паспорт, хранящийся в организациях технической инвентаризации и технического учета, и владельцам не выдается, т.к. в выдаваемой ему копии должны быть отражены все изменения.
Методические рекомендации по заполнению технического паспорта
1. ПРИКАЗ Минземстроя РФ от 04-08-98 37 (ред от 04-09-2000) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В... Актуально в 2015 году 2. УКАЗАНИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ), ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) Технический паспорт домовладения На титульном листе паспорта указываются: наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом); адрес домовладения; инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге; номер в Реестре жилищного фонда; кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475; дата составления паспорта - дата инвентаризации объекта. Раздел I. Сведения о принадлежности. Заполняется в соответствии с требованиями п. 6.1. Инструкции Раздел II. Экспликация площади земельного участка. Графа 1. Заполняется на основании Свидетельств о праве собственности на землю или по другим землеотводным документам. Остальные графы заполняются по данным измерений и подсчета площадей. Раздел III. Описание зданий и сооружений. Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; Графа 2. Указывается назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.) (Приложение 1 к Инструкции); Графы 3,4,5 - данные измерений; Графы 6,7,8,9,10 - приложение 2 к Инструкции. Раздел IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Раздел заполняется в соответствии с разделом 4,5 Инструкции
Популярное: Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (3428)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |