Количественные и качественные характеристики объекта оценки

Количественные и качественные характеристики объектов определялись на основании сведений, содержащихся в паспортах транспортных средств и самоходных машин, а также в актах осмотра имущества (см. приложения). Кроме этого оценщику также были предоставлены имеющиеся у Заказчика фотоматериалы (включая архивные, дата съемки осень 2014 года), прилагаемые к настоящему отчету.

Среди представленного на оценку имущества весьма велик процент объектов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии. По мнению оценщика этот факт как напрямую, так и косвенно связан с основными проблемами, существующими в дорожном хозяйстве и жилищно-коммунальной сфере: 1) неэффективная система управления, плохая контролируемость, низкое качество работы предприятий в данных отраслях; 2) высокий уровень монополизации и слабое развитие конкуренции; 3) несоответствие имеющихся инфраструктурных мощностей растущим требованиям и потребностям; 4) старый парк машин, оборудования и транспортных средств, большой износ основных фондов, устарелость технологий и как следствие потребность в значительных финансовых ресурсах их содержание; 5) отсутствие достаточного финансирования, необходимого для своевременного проведения требуемых по регламенту ремонтов и технического обслуживания; 6) халатное отношение работников к имуществу.

Ниже в таблице приведен перечень оцениваемых объектов с описанием технического состояния и имеющихся дефектов, составленный на основании актов осмотра имущества, предоставленных Заказчиком оценки. Для упрощения восприятия и уточнения имеющихся в бухгалтерском учете неточностей, наименования объектов приведены в соответствии с общепринятой классификацией.