Срок действия договора

6.1. Настоящий Договор и приложения к нему считается подписанным с момента его акцептования (утверждения) Собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом или платежом и вступает в силу с момента подписания Собственником и действует в течение пяти лет с момента его подписания Собственником.

6.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если собственниками не будет принято решение о расторжении настоящего Договора.

Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае неисполнения Собственником обязательств по настоящему договору при условии, что такое неисполнение повлекло причинение ущерба третьим лицам, Собственник самостоятельно несет ответственность перед этими лицами за негативные последствия, возникшие в результате его действий либо бездействия.

7.3. При невыполнении собственником обязательств по оплате оказываемых Управляющей организацией услуг в установленный настоящим договором срок, Собственник уплачивает пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени начисляются автоматически и указываются в расчете платежей на следующий месяц.

7.4. Управляющая компания ограничивает режим потребления предоставляемых услуг собственнику и пользователям при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Контроль за деятельностью Управляющей организации

8.1. Собственники осуществляют контроль за деятельностью Управляющей организации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Управляющая организация обязана предоставить Собственникам информацию о действующих тарифах на коммунальные платежи.

8.3. Управляющая организация в срок до 30 апреля года, следующего за истекшим, обязана предоставлять Собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Заключительные положения

9.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами. Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.3. Положения, не урегулированные условиями настоящего договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.4. Разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае не достижения сторонами соглашения по возникшим разногласиям спор может быть передан на рассмотрение в суд.

9.5. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора:

9.5.1. Приложение № 1 – состав общего имущества многоквартирного жилого дома;

9.5.2. Приложение № 2 – перечень услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома:

9.5.3. Приложение № 3 - перечень услуг по управлению

Реквизиты сторон

Состав общего имущество многоквартирного жилого дома

Перечень
услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

Обеспечение уборки мест общего пользования и прилегающей территории жилого дома