Предоставление члену кооператива жилого

2016-01-26

334

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 Следующая ⇒

Помещения

1. Распределение между членами жилищного или жилищно-строительного кооператива жилых помещений производится решением общего учредительного собрания членов кооператива в соответствии с суммой внесенных или вносимых паевых взносов.

Размер паевых взносов устанавливается в соответствии с долей члена кооператива, определяемой отношением полезной площади предоставляемого ему помещения (квартиры) к общей площади дома.

2. Решением общего учредительного собрания кооператива определяются сроки внесения паевых взносов (образования паенакоплений). Первоначальный взнос должен составлять не менее одной трети паевого взноса.

Финансовая (кредитная) поддержка жилищных

(жилищно-строительных) кооперативов

1. Жилищный и жилищно-строительный кооперативы могут получать в установленном законодательством порядке денежные ссуды и иную материальную помощь от государства, юридических лиц, основанных на негосударственной форме собственности, граждан.

2. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы могут также получать кредиты на общих основаниях.

Лекция 23 -24

Тема: Распоряжение жилыми помещениями.

1.Право распоряжения жилыми помещениями.

2.Отдельные виды договоров с жилыми домами и жилыми помещениями.

Условия предоставления жилища из

государственного жилищного фонда

1. Жилища из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте (независимо от срока проживания) и относящимся к малоимущим социально защищаемым слоям населения.

2. Жилища из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются также нуждающимся в жилье государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим и лицам, занимающим государственные выборные должности. Предоставляемые им жилища, кроме жилищ, арендованных местным исполнительным органом, приравниваются к служебным.

3. Жилища из государственного жилищного фонда предоставляются гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых являлось предметом ипотеки по ипотечным жилищным займам и приобретено местным исполнительным органом в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях

Лекция 25- 26

Тема: Обеспечение сохранности жилого фонда.

1.Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда.

2.Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых домов и жилых помещений.

Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, осуществляется по месту жительства в местном исполнительном органе района (города областного значения), города республиканского значения, столицы.

На учет ставятся граждане, перечисленные в статье 67 настоящего Закона.

2. Перечень и форма документов, необходимых для учета, утверждаются Правительством Республики Казахстан. Требовать предоставления гражданами каких-либо дополнительных документов запрещается.

3. Заявления граждан о постановке их и членов их семей на учет нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде рассматриваются в течение месяца по месту жительства соответствующим местным исполнительным органом.

О принятом решении заявители извещаются в письменном виде до истечения указанного срока.

Лекция 27 -28

Тема: Налог, регулируемый в жилищной сфере

1. Основные положения о налогообложении.

2.Налоги на недвижимость в жилищной сфере граждан.

3. Налоги на недвижимость в жилищной сфере с юридических лиц.

План семинарских (практических) занятий.

№	Тема	Содержание семинарского занятия	Неделя	Литература
	Общие положения Жилищного права.	1. Принципы Жилищного права 2. Жилищное право как наука 3. Жилищное право как учебная дисциплина 4. Жилищное законодательство РК.		1.Бирюков П.Н. Междунарное право: Учебное пособие. Издание второе, переаб. и доп. – М.: Юрист, 2000 – 416с. 2. Международное право. М.А. Сарсембаев. Алматы, 2002 (15-38с.)
	Жилищное законодательство	1. Законы и подзаконные акты РК в сфере жилищного права 2. Жилищное и гражданское законодательство.		1.Международное право. Отв ред. Ю.М. Колосов, В.И. Кузнецов - Москва, 1998 – (21-32с.) 2. Европейское международное право. Москва, 2005 (12-25с.)
	Управление жилищным фондом.	1.Органы управления жилищным фондом. 2.Государственная регистрация жилых помещений. 3.Учет жилищного фонда 4.Государственный контроль за использование жилищного фонда.		1.Лукашук И.И. Современное право международных договоров. М.: Волтерс Клувер, 2004 (426-512 с.). 2.Международное публичное право. Под ред. К.А. Бекяшева – М., 1999 (78-96с.)
	Пользование жилыми помещениями по договорам найма.	1.Субъект договора найма. 2.Предмет договора найма, изменение договора найма. 3.Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации.		1.Теория и практика деятельности международного арбитража (сборник документов), – Алматы, 2000 (46-85с) 2.Действующее международное право. М., 1997 (351-368с.)
	Договор социального найма.	1.Изменение договора социального найма жилого помещения. 2.Основания и порядок расторжения договора социального найма. 3 Выселение из жилых помещений.		1.Жусупов Э.Б., Правовой статус и деятельность специализированных учреждений ООН. Алматы 2001 (75-111 с.) 2.Республики Казахстан – международные договоры с государствами участниками СНГ – Алматы, 1998. (12-58 с.)
	Объект кондоминиума.	1.Понятие кондоминиума. 2.Состав объекта кондоминиума.		1.Кулжабаева Ж.О. Международное публичное право. –
	Регистрация кооперативов собственников помещений.	1.Имущество кооператива собственников помещений. 2.Устав кооператива собственников помещений. 3.Высший орган кооператива собственников помещений. 4.Правление и председатель правления кооператива собственников помещений. 5.Ревизионная комиссия кооператива собственников помещений.		1.Бюргенталь Т. Международные права человека - Алматы: Ғылым, 1999. (174-179 с.).
	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.	1 Прекращение членства из кооператива. 2.Исключение из кооператива. 3.Последствия исключения из кооператива..		1.Ганюшкин Б.В. Дипломатическое право международных организаций. Москва 1972 (56-90 с.)
	Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов.	1.Права и обязанности временных жильцов. 2.Особенности договора поднайма жилых помещений. 3.Условия договора поднайма жилых помещений.		1.Ганюшкин Б.В. Дипломатическое право международных организаций. Москва 1972 (56-90 с.)
	Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и специальными жилыми домами.	1.Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями. 2.Порядок предоставления общежития. 3.Порядок предоставления других специализированных жилых помещений.		1. Бирюков П.Н. Международное право: Учебное пособие. Издание второе, переаб. и доп. – М.: Юрист, 2000 – 416с.
	Получение гражданами жилых помещений в домах ЖК и ЖСК и пользование ими.	1.Последствия перехода жилых помещений в собственность члена кооператива. 2.Наем жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. 3.Исключение из ЖСК (ЖК).		1.Салимгереев А. А., Ерджанов Т. К., Сарсембаев М. А. Морское
	Виды договоров с жилыми помещениями.	1.Договор купли-продажи. 2.Договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. 3.Продажа квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на аукционе.		1.Кудайбергенов М.Б. Международное и Казахстанское воздушное право (сборник документов). – Алматы, 2001 (57-65с.).
	Ответственность за нарушение жилищного законодательства.	1. Виды нарушений. 2. Виды ответственности.		1.Сарсембаев. М.А. Международное космическое право. Алматы, 2003 (12-55с.)
	Налог, регулируемый в жилищной сфере	1. Основные положения о налогообложении. 2.Налоги на недвижимость в жилищной сфере граждан. 3. Налоги на недвижимость в жилищной сфере с юридических лиц.		1.Перспективы внешнеэкономической деятельности Казахстана: право и международный опыт. – Алматы, 1998 (83-96с.).
	Налог, регулируемый в жилищной сфере	1. Основные положения о налогообложении. 2.Налоги на недвижимость в жилищной сфере граждан. 3. Налоги на недвижимость в жилищной сфере с юридических лиц.		1.Право и международный маркетинг. Алматы, 2003 (3-33с.)

2016-01-26

334

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 7 8 Следующая ⇒

Обсуждение в статье: Предоставление члену кооператива жилого

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓