Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменение Договора допускается по соглашению Сторон в письменной форме на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, кроме случаев, установленных Договором или гражданским законодательством.

6.2. Расторжение Договора допускается по соглашению сторон на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в этом случае Договор считается расторгнутым через 30 дней с момента подписания письменного соглашения о расторжении Договора.

6.3. В случае расторжения Договора по инициативе Собственника, собственник обязан письменно уведомить об этом управляющую организацию не менее, чем за 60 дней до даты расторжения Договора.

Дата расторжения Договора в соответствии с п.5.2., 5.3. Договора должна быть единой для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 года и вступает в действие с _______________г.

7.2. Стороны установили, что условия Договора применяются к отношениям, возникшими между ними до момента заключения настоящего Договора, при этом датой начала действия Договора считается дата передачи дома в управление Управляющей организации с подписанием в установленном порядке унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств № ОС- 1а «Акт о приемке- передаче здания (сооружения)».

7.3. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. Собственник вправе направить заявление о расторжении Договора только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

Особые условия

8.1.Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору осуществляется собственником в соответствии с действующим законодательством, а также комиссией или уполномоченным лицом, выбранным по решению общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме из числа собственников помещений в Многоквартирном доме.

Управляющая организация обязана предоставлять комиссии (уполномоченному лицу) любую информацию по выполнению договора управления Многоквартирным домом в трехдневный срок с момента получения соответствующего запроса от комиссии или уполномоченного лица.

 

Прочие условия

 

9.1. Споры и разногласия по Договору по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры рассматриваются судами общей юрисдикции и Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

9.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становиться неотъемлемой частью Договора с момента его подписания.

9.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

 

Приложения:

1)Состав общего имущества многоквартирного дома.

2)Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

3)Перечень коммунальных услуг.

4)Предельные сроки устранения неисправностей.

5)Периодичность работ по уборке лестничных клеток.

6)Периодичность основных работ.

 

Управляющая организация:

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района»,

ИНН 7805458533, КПП 780501001

Юр. адрес: 198099, Санкт-Петербург,

ул. Севастопольская, дом 19, тел/факс 786-13-37,

р.счет 40702810645000001875 ОАО «Банк Санкт-Петербург» д/о Нарвский,

к.счет 30101810900000000790,БИК 044030790, ОКПО 74808321, ОГРН 1089847141218

 

Генеральный директор

ООО «ЖКС №2 Кировского района»

м.п. _____________________________

(подпись)

Собственник:

1. гражданин(-ка) __________________________ _______________________________ _____________________________ /_________________/

 

 

2. гражданин(-ка) __________________________ _______________________________ _____________________________ /_________________/

 

3. гражданин(-ка) __________________________ _______________________________ _____________________________ /_________________/

 

 

 

Приложение 1

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИНОГО ДОМА

По адресу: ____

Год постройки:_

Фундамент (тип и материал)______________________

Несущие стены (материал) ______________________

Перекрытия (материал) _______________________

Крыша (материал кровли, площадь)_______________

Балконные плиты, лоджии (наличие, шт. материал)__

Несущие колонны (наличие, шт.)__________________

Ограждающие несущие конструкции:______________

Окна в помещениях общего пользования (шт.)______

Двери в помещениях общего пользования (шт.) _____

Иные конструкции _____________________________

Инженерное и иное оборудование (нужное подчеркнуть)_____________________________

Системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации,

Отопления, мусоропровод, электроснабжение, тепловой пункт, элеваторный узел, водомерный узел

узел учета тепловой энергии, насосы (кол-во) ____________________________,АППЗ, ПЗУ

Лифт пассажирский (кол-во)

Лифт грузовой (кол-во)_____________________, иное оборудование____________________

Нежилые помещения:____________________________

Подвальное помещение (площадь)_________________

Техническое подполье (площадь) _________________

Технический этаж (площадь)___________
Колясочные ( шт. площадь) _______________________

Чердак (площадь) ______________________________

Технический чердак (площадь) ____________________

Лестницы, лестничные площадки (площадь)

Коридоры (площадь)_____________________________

Сведения о земельном участке, на котором расположен Многоквартирный дом:

Площадь (по видам и классам покрытия, газоны)_____

_______________

Элементы благоустройства________________________

 

Иные объекты, расположенные на земельном участке (подчеркнуть и дополнить):_________

Трансформаторная подстанция, иные объекты________

 

Приложение 2