Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых по Договору

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.)

1.3.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.4.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1.укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3.Консервация системы центрального отопления.

2.4.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне- зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

 

Приложение 3

Перечень коммунальных услуг

1.Холодное водоснабжение

2. Горячее водоснабжение

3. Водоотведение

4. Электроснабжение

5. Газоснабжение

6. Отопление

Предоставление коммунальных услуг осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Перечень коммунальных услуг соответствует действующему Законодательству и может быть изменен в связи с принятием новых нормативно-правовых актов.

 

Приложение 4

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО)ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ.

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр, расстройство их креплений)	т.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с укладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время	1 сут.
в летнее время	3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

п/п	Вид работ	Вид оборудования на лестничных клетках
Оборудование отсутствует	мусоропровод	лифт	Мусоропровод и лифт
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей	Через день	Через день	Через день	Через день
	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю	2 раза в неделю	-	2 раза в неделю
	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов		Ежедневно	-	Ежедневно
	Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	-	2 раза в месяц
	Мытье пола кабины лифта	-	-	-	Ежедневно
	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-	-	-	2 раза в месяц
	Мытье окон	1 раз в год
	Уборка площадки перед входом в подъезд; очистка металлической решетки и приямка	1 раз в неделю
	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.п.	1 раз в год
	Влажная протирка подоконников и отопительных приборов	2 раза в год

 

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ