Аренда транспортных средств
Аренда имущества и ее виды. Учет, налогообложение и аудит операций текущей аренды имущества. Правовая регламентация аренды имущества Гражданским кодексом Российской Федерации часть 2 , ГЛ. 34 Налоговым кодексом Российской Федерации Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О финансовой аренде (лизинге)" В договоре аренды участвуют две стороны: · арендодатель (наймодатель) — собственник имущества, а также иные лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду на возмездной основе, за плату; · арендатор (наниматель) — получатель имущества, который использует его в своих целях в соответствии с назначением имущества или условием, оговоренным в договоре. Под договором аренды (имущественного найма) понимается гражданско-правовой договор, по которому одна сторона — арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне — арендатору (нанимателю) за плату определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. Из определения договора аренды следует, что этот договор является: · возмездным, то есть передача арендованного имущества может осуществляться только за плату; · реальным, то есть договор считается заключенным с момента передачи арендатору имущества, являющегося предметом аренды; · срочным, то есть имущество передается арендатору во временное (на определенный срок) владение и/или пользование. Виды аренды.В соответствии с ГК России могут иметь место различные виды арендных отношений (см. рисунок). Арендные отношения: 1.Прокат имущества; 2.Аренда транспортных средств; 3.Аренда зданий и сооружений; 4.Аренда предприятий; 5.Финансовая аренда (лизинг). Прокат имущества Сдача имущества в аренду по договору проката может осуществляться в качестве постоянной предпринимательской деятельности и использоваться для потребительских целей. Имущество сдается в прокат во временное владение и пользование. Договор проката заключается в письменной форме на срок до одного года. Арендатор вправе отказаться от договора в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя не менее чем за десять дней. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, которые вносятся периодически или единовременно. Капитальный и текущий ремонт имущества, сдаваемого в аренду по договору проката, осуществляется арендодателем. При сдаче имущества в прокат не допускаются: · сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката; · передача арендатором своих прав и обязанностей другому лицу; · предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование; · залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада или паевого взноса в установленный капитал других юридических лиц. Аренда транспортных средств Существуют два вида аренды транспортных средств: · с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации; · без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации. · Общим для них является: · заключение договора аренды транспортного средства в письменной форме независимо от его срока; · обязанность арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства (на оплату топлива и других, расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов), если иное не предусмотрено договором аренды; · право арендатора без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа, если иное не предусмотрено договором аренды; · ответственность арендатора за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, а также в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства. Аренда зданий и сооружений. При аренде зданий и сооружений необходимо осуществлять: · государственную регистрацию права аренды; · передачу арендатору во временное владение и пользование части земельного участка, занятой зданием; · письменное согласование размера арендной платы. · В тех случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка. При заключении договора аренды следует иметь в виду, что: · договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды; · соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора. Аренда предприятий Договор аренды предприятий предполагает, что в аренду берется предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности. Арендодатель предоставляет арендатору внеоборотные активы, включая основные средства (здания, сооружения, машины, оборудование и др.), нематериальные активы, в том числе объекты интеллектуальной собственности; оборотные активы (запасы сырья, материалов, топлива и иные оборотные средства), а также уступает ему права требования и переводит на арендатора долги, относящиеся к предприятию; земельные участки и другие природные ресурсы. При передаче предприятия в аренду все его кредиторы по обязательствам должны быть до его передачи письменно уведомлены об аренде. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора. Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: · сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; · достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам.
Популярное: Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (355)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |