Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение N 8

(рекомендуемое)

Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир);

- устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь);

- замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов;

- замена крышных и иных автономных источников теплоснабжения;

- переоборудование печей для сжигания в них газа или угля;

- оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных;

- полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб);

- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;

- перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

- ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;

- установка домофонов, электрических замков, устройствосистем противопожарной автоматики и дымоудаления;

- автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;

- благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок);

- ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.

9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.

10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Приложение N 9

(рекомендуемое)

ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город

район

ПАСПОРТ готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

адрес

принадлежность объекта

г.

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное)

2. Год постройки

3. Характеристика объекта:

износ в %

этажность

подъездов

наличие подвалов, цокольных этажей, м , общей площади

количество квартир

(шт.)

общая полезная площадь объекта

(кв.м)

жилая площадь

(кв.м)

нежилая площадь

, в том числе

под производственные нужды

(кв.м)

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество)

5. Источники:

теплоснабжения

газоснабжения

твердого и жидкого топлива

энергоснабжения

Системы АПЗ и дымоудаления

II.РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200 _ г.

№.

Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования

Дата

Причина возникновения неисправностей (аварий)

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 200 ___г.

III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200 _ г.

№

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

Единицы измерения

Всего по плану подготовки к зиме

Выполнено при подготовке к зиме

Объем работ

Ремонт кровли

Ремонт чердачных помещений в том числе:

- утепление (засыпка) чердачного перекрытия

- изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

Ремонт фасадов в том числе:

- ремонт и покраска

- герметизация швов

- ремонт водосточных труб

- утепление оконных проемов

- утепление дверных проемов

Ремонт подвальных помещений в том числе:

- изоляция трубопроводов

- ремонт дренажных и водоотводящих устройств

Ремонт покрытий дворовых территорий в том числе:

- отмосток

- приямков

Ремонт инженерного оборудования в том числе:

1) центрального отопления:

радиаторов

трубопроводов

запорной арматуры

промывка и опрессовка

2) котельных:

котлов на газовом топливе

то же, на угле

тепловых пунктов

элеваторных узлов

3) горячего водоснабжения:

Трубопроводов

запорной арматуры

промывка и опрессовка

4) водопровода:

ремонт и замена арматуры

ремонт и изоляция труб

5) канализации:

ремонт трубопроводов

ремонт колодцев

промывка системы

6) электрооборудования:

световой электропроводки

силовой электропроводки

вводных устройств

электрощитовых

электродвигателей

Другие работы

Обеспеченность объекта:

котельных топливом

(указать запас в днях)

(тыс.куб.м)

горюче-смазочными материалами и бензином

(тыс.усл.т)

пескосоляной смесью и химреагентами

(тыс.куб.м)

инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий

(шт.)

IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЗИМЕ 200 _ г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного руководителя обслуживающего предприятия

членов комиссии:

представителей общественности:

1.

2.

3.

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и. т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:

(подпись)

Члены:

(подпись)

"

"

г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200

г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

Приложение N 10

(рекомендуемое)

Приложение N 11

(рекомендуемое)

Действующий. Тип документа: Нормативный правовой акт Дата начала действия: 03.11.03

Опубликован: Российская газета, N 214, 23.10.2003