Управление кооперативом

 

9.1. В Кооперативе создаются:

высший орган управления - Общее собрание членов Кооператива;

исполнительные органы - Правление Кооператива и Председатель Кооператива;

контрольный орган - Ревизионная комиссия.

9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.

Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов. Подсчет большинства голосов производится от общего числа голосов, принадлежащих членам Кооператива (100% голосов). Каждый член Кооператива имеет один голос, независимо от имущественного взноса. Решение Общего собрания членов Кооператива оформляется протоколом.

Член Кооператива, не внесший в установленном порядке обязательный паевой взнос, не имеет права участвовать в голосовании.

Член Кооператива не участвует в голосовании при принятии решений об отстранении его от выборной должности или об освобождении от обязательств перед Кооперативом, а также в случае предъявления к нему исковых требований.

9.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относится принятие решений по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в устав Кооператива, утверждение устава в новой редакции;

- распоряжение имуществом Кооператива;

- принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;

- наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Кооператива;

- определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

- избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива;

- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между Председателем Кооператива и Правлением Кооператива, Председателем Кооператива и Ревизионной комиссией, Правлением и Ревизионной комиссией;

- утверждение программы развития Кооператива, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;

- утверждение бюджета Кооператива на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные законом и Кооперативом цели;

- определение видов и размеров фондов Кооператива, а также условий их формирования;

- распределение или использование дохода, полученного Кооперативом от предпринимательской деятельности;

- определение перечня и размеров льгот членам Кооператива;

- вступление Кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

- определение порядка предоставления займов членам Кооператива и установление размеров этих займов;

- определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, иных платежей членов Кооператива и порядок их внесения членами Кооператива;

- принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Кооператива;

- принятие решений о заключении сделок на сумму свыше 100 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;

- определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Кооператива Председателя и Правления Кооператива;

- утверждение сделок, совершенных Председателем Кооператива или Правлением Кооператива с превышением своих полномочий;

- установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры Кооператива;

- установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Кооператива;

- рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры.

Вопросы, указанные в 1-10 абзацах настоящего пункта, принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов присутствующих на Общем собрании членов Кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на собрании.

9.4. Общее собрание членов Кооператива вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления Кооператива.

9.5. Общее собрание членов Кооператива созывается по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Годовое Общее собрание членов Кооператива созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года.

Обязанность по созыву Общего собрания членов Кооператива лежит на Правлении Кооператива, а в случае приостановления полномочий Правления Кооператива - на Ревизионной комиссии.

Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов Кооператива с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания направляется не позднее 10 дней и не ранее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания членов Кооператива органом, осуществляющим созыв данного собрания. Уведомление направляется членам Кооператива, имеющим право голоса. По вопросам повестки дня, объявленной в нарушение порядка и сроков, которые предусмотрены настоящим пунктом, решения приниматься не могут.

Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов Кооператива вручается члену Кооператива под расписку или направляется ему посредством почтовой связи (заказным письмом). В уведомлении о проведении Общего собрания членов Кооператива указываются, по чьей инициативе созывается Общее собрание членов Кооператива, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.

9.6. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Кооператива или член Правления Кооператива и секретарь - член Правления Кооператива. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из членов Кооператива.

Председатель собрания организует ведение протокола собрания.

Общее собрание членов Кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания.

9.7. Протоколы Общих собраний членов Кооператива оформляются в трехдневный срок и подписываются Председателем собрания и секретарем, заверяются подписью Председателя и печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Кооператива по его требованию.

9.8. Решение Общего собрания членов Кооператива в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Кооператива в суде.

9.9. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается:

- по инициативе Председателя Кооператива;

- по инициативе Правления Кооператива или члена Правления;

- по инициативе Ревизионной комиссии Кооператива или ее члена;

- по требованию не менее 1/3 от общего количества членов Кооператива.

Уведомление о внеочередном Общем собрании должно направляться Правлением Кооператива, а в исключительных случаях - инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.

В случае, если требования членов Кооператива по созыву внеочередного собрания не будут удовлетворены его Правлением, обязанности по созыву внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявлению его повестки дня должна взять на себя Ревизионная комиссия Кооператива. Если Ревизионная комиссия Кооператива также не выполнит свои обязанности, созыв внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявление его повестки дня осуществляет инициативная группа членов Кооператива.

9.10. В случае отсутствия кворума собрания инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания членов Кооператива. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

9.11. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

9.12. Исполнительным органом Кооператива является Правление Кооператива, которое осуществляет руководство текущими делами, представляет Кооператив в хозяйственных и иных отношениях и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.

Правление Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива сроком на два года в количестве не менее пяти человек. Перевыборы Правления могут производится досрочно по требованию не менее 1/4 членов Кооператива. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием членов Кооператива. Членом Правления может быть только член Кооператива. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Кооператива является членом Правления Кооператива. Члены Правления Кооператива могут быть в любое время отстранены от своих обязанностей по решению Общего собрания членов Кооператива.

9.13. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на его заседании присутствуют все члены Правления Кооператива.

Решение Правления считается принятым, если за него подано большинство голосов членов Правления. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.

9.14. К компетенции Правления Кооператива относится:

- учет имущества и денежных средств Кооператива, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием членов Кооператива;

- осуществление контроля за своевременным внесением членами Кооператива установленных обязательных платежей и взносов;

- принятие решения о заключении сделок на сумму до 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки;

- организация работы по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по ведению технических мероприятий и другим вопросам;

- проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Кооператива;

- осуществление контроля за выполнением Устава Кооператива, решений Общих собраний членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии;

- оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

- составление проектов годового бюджета Кооператива, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию членов Кооператива, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;

- осуществление управления имуществом Кооператива и другими активами Кооператива;

- организация охраны имущества Кооператива и его членов;

- осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;

- осуществление подготовки Общих собраний членов Кооператива, их созыв и организация проведения;

- ведение списка членов Кооператива, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;

- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Кооператива и его работниками;

- выполнение иных обязательств, вытекающих из положений Устава и законодательства.

9.15. Правление Кооператива собирается на заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления Кооператива хранятся в архиве Кооператива.

Председательствующим на заседании Правления является Председатель Кооператива.

9.16. Размеры оплаты труда членов Правления Кооператива устанавливаются Общим собранием членов Кооператива в зависимости от объема выполняемой членами Правления Кооператива работы.

9.17. Члены Правления Кооператива несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.

Убытки, причиненные Кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами Правления Кооператива, подлежат возмещению ими Кооперативу на основании судебного решения. При этом причинители вреда несут солидарную ответственность.

9.18. Председатель Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива, подотчетен Общему собранию членов Кооператива и Правлению Кооператива, осуществляет руководство текущими делами Кооператива, организует выполнение решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии Кооператива.

9.19. Председатель Кооператива решает вопросы деятельности Кооператива, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива в том числе:

- без доверенности действует от имени Кооператива, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

- выдает доверенности;

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Кооператива;

- организует ведение бухгалтерского и иного учета Кооператива;

- заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Кооператива;

- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива;

- на основании решения Правления заключает сделки и открывает счета в банках;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат одобрению Правлением (сделки на сумму не выше 50 минимальных заработных плат);

- подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседаний Правления.

9.20. Председателем Кооператива может быть только член Кооператива. Председатель Кооператива может избираться неограниченное число раз.

Председатель Кооператива несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.

9.21. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива Общее собрание членов Кооператива избирает Ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек - Председателя и членов.

Ревизионная комиссия Кооператива правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют все члены.

Решение Ревизионной комиссии считается принятым, если за него подано большинство голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.

Ревизионная комиссия Кооператива собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие.

Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов Кооператива.