Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров

2016-01-26

353

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 Следующая ⇒

№№ п/п	Наименование работ	Сроки исполнения	Примечание
Осмотр конструктивных элементов дома
1.	Периодический осмотр жилого дома	2 раза в год
2.	Периодически проверки вентиляции	1 раз в год по договору со специализированной организацией
3.	Санитарная обработка подвалов	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4.	Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств: укрепление рядовых звеньев водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока	По мере необходимости
5.	Закрытие, раскрытие продухов, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, люков и входов на чердак	2 раза в год
6.	Остекление оконных и дверных заполнений в местах общедомовой собственности; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях	В зимнее время – в течение суток; В летнее время в течение 3-х суток
7.	Установка и снятие пружин на входных дверях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях	По мере необходимости
8.	Мелкий ремонт оголовков вентиляционных коробов	По мере необходимости
9.	При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках	Организация системати-ческого наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале
10.	Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатарки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность	По мере необходимости
11.	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов	По мере необходимости
12.	Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец	По мере необходимости
13.	Мелкий ремонт кровель, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	В течение суток
14.	Установка крышек лотков на воронках наружного водостока	В зимний период
Инженерные коммуникации систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации
1.	Периодические осмотры систем гвс, хвс, ц/о, к/с после аварий, ремонтов	По мере необходимости
2.	Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей	2 раза в год
3.	Консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления, слив воды и наполнение сетевой водой систем ц/о	1 раз при подготовке дома к зиме
4.	Регулировка системы центрального отопления с промывкой трубопроводов.	при пуске тепла; далее по мере необходимости
5.	Отключение приборов отопления при их неисправности	По мере необходимости
6.	Очистка грязевиков, воздухосборников	1 раз в год
7.	Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках	По мере необходимости
8.	Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.)	За счёт средств Собственника и нанимателя
9.	Замена квартирной разводки хвс, гвс, ц/о и к/с	За счёт средств Собственника и нанимателя
10.	Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами	При подготовке к зиме
11.	Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре	По мере необходимости
12.	Герметизация вводов инженерных коммуникаций	По мере необходимости
13.	Проверка исправности канализационной вытяжки	1 раз в год при осмотре
14.	Прочистка дворовой канализационной сети	По мере необходимости
Электрооборудование
1.	Периодический осмотр и ревизия электросетей	2 раза в год
2.	Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий	По мере необходимости
4.	Смазка пинцетов рубильника, подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена плавких вставок и автоматов в электрощитах.	По мере необходимости
5.	Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения	По мере необходимости
6.	Ремонт, восстановление освещения в техподвалах, чердачных помещениях	По мере необходимости
7.	Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки	За счёт средств Собственника и нанимателя
8.	Техническое обслуживание и ремонт лифтов По мере необходимости	Постоянно по договору со специализированной организацией
9.	Проведение электроизмерительных работ – сопротивление изоляции электроустановок	1 раз в год в домах с электроплитами
Аварийное обслуживание
1.	Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций)	Круглосуточно
2.	Укрепление конструктивных элементов жилого дома	По мере обнаружения
3.	Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов хвс, гвс, ц/о, к/с	По мере обнаружения
4.	Ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах хвс, гвс, ц/о, к/с	По мере необходимости
5.	Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования общего имущества Многоквартирного дома	По мере необходимости
6.	Откачка воды из подвала	По мере необходимости
7.	Отключение отдельных участков инженерных коммуникаций (при условии технической возможности)и запуск после проведения ремонтных работ	По мере необходимости

Собственник _

Управляющая организация __________________С.Ф. Селиверстов

Приложение 4

к Договору управления

многоквартирным домом по адресу:

_____

2016-01-26

353

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 Следующая ⇒

Обсуждение в статье: Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓