ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ

СД. 07 ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЁННЫХ МЕСТ

 

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

для выполнения курсового проекта

 

Специальность 120301 Землеустройство

 

Уфа 2012

 

УДК 711.4

ББК 38.9:85.118

М 54

 

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства (протокол № 2 от «30» октября 2012 г.)

 

 

Составитель: ст. преподаватель Дмитриева Л.П.

к. с.-х. н., ст. преподаватель Бадамшина Е.Ю.

 

Рецензент: к.с.-х.н., доцент Ишбулатов М.Г.

 

Ответственный за выпуск: зав. кафедрой землеустройства, кандидат сельскохозяйственных наук, доцент Э.И. Галеев

 

 

г. Уфа, БГАУ, кафедра землеустройства

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Курсовое проектирование — завершающая стадия всего процесса обучения по данной дисциплине. Выполняя курсовой проект, учащиеся обобщают, систематизируют и закрепляют полученные знания и практические навыки по пройденному предмету.

Разрабатывают проекты на основе материалов и данных по конкретному хозяйству, собранным в процессе преддипломной практики. Курсовой проект должен содержать элементы творчества, предлагать методы варьирования.

 

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Дипломный про­ект на тему «Планировка населенных мест» предусматривает выполнение следующих ра­бот: сбор исходных данных и их изучение; выполнение предва­рительных расчетов; принятие архитектурно-планировочного и объемно-пространственного решения; оформление графических материалов; составление пояснительной записки и определение основных технико-экономических показателей генерального плана.

 

 

Исходными для составления проекта служат следующие ма­териалы.

1. Задание на проектирование и экономические расчеты, в которых на основании перспективного плана развития сельского поселения определяется численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, население в трудоспособном возрасте, население трудоспособного возраста: занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, учащиеся, обучающиеся с отрывом от производства, неработающие инвалиды; работающие пенсионеры.

В задании обосновывают необходимость сохранения сущест­вующих капитальных и проектирование новых производствен­ных, культурно-бытовых и жилых зданий, соотношение жилых домов различных типов, резмер приусадебных земельных участков, требуемый уровень инженерного обо­рудования и благоустройства.

2. Акт обследования и выбора территории для строительст­ва, в котором дают описание места расположения проектируе­мого населенного пункта, его внешних связей с районным цент­ром, железнодорожными станциями, пунктами реализации сельско­хозяйственной продукции; характеристику существующих зда­ний, систем инженерного оборудования,

 

благоустройства; описа­ние рельефа участка, грунтов, почв, растительности; заключе­ние о пригодности выбранного участка

под строительство; рекомендации по совершенствованию функционального зониро­вания, по инженерной подготовке территории.

Приложения к акту: схема территории сельского поселения, опорный план; схема функционального и строительного зонирования. На схеме сельского поселения показы­вают характер и виды всех землепользований. Систему расселения с классификацией населенных пунктов (центральная усадьба, центр производственного подразделения, жилой населенный пункт); связи проектируемого населенного пункта с другими; сеть культурно-массового об­служивания, инженерные сети, сооружения и другие объекты межпоселкового значения; лесные массивы, заповедники, зоны и учреждения отдыха; исторические памятники; основные ли­нии и сооружения всех видов транспорта; магистральные тру­бопроводы и системы инженерного оборудования; крупные коммунальные объекты; приусадебный земельный фонд, вы­деляемый за пределами селитебной территории; участки садо­водческих товариществ, производственные участки и фермы; внеплощадочные сооружения.

 

 

На опорном плане показывают использование и функцио­нальное зонирование территории, планировочную структуру се­литебной и производственной зон, этажность и степень капи­тальности застроек; выделяют здания аварийные и ветхие, остаточный срок службы которых не превышает 5... 7 лет, удовлетворительного качества — с остаточным сроком службы до 15 лет, капитальный ремонт которых нецелесообразен, хо­рошие— с остаточным сроком службы более 15 лет; транспортные магистрали, крупные инженерные и транспортные соору­жения; инженерные сети; источники водо- и энергоснабже­ния; очистные сооружения канализации; зеленые насаждения; исторические памятники и границы зон их охраны; границы зон строительных и санитарных ограничений.

Основой для составления опорного плана служит план топографической съемки в масштабе 1:2000 с сечением релье­фа горизонталями через 0,5 м.

На схеме функционального и строительного зонирования показывают предполагаемое размещение основных зон проек­тируемого поселка — селитебной и производственной; размеще­ние застройки разных типов (секционной, блокированной, ин­дивидуальной с выделением этажности по каждому типу); место

 

 

расположения общественного центра, зеленой зоны от­дыха; основные транспортные и пешеходные магистрали, жи­лые

улицы, а также внеплощадочные сооружения, находящиеся вблизи поселка, — водозаборные, очистные канализации; клад­бища; места свалки мусора, хранения минеральных, удобрений и ядохимикатов, пути подъезда к этим площадкам; магист­ральные трубопроводы и высоковольтные линии электропере­дач.

3. Справки о численности, семейной и возрастной структу­ре, естественном приросте населения.

Цель изучения исходных данных — уяснить административ­но-хозяйственное значение и экономическую роль проектируе­мого населенного пункта (особенно его географического поло­жения), конкретных природных условий; выявить возможные решения его архитектурно-планировочной организации, особен­ности инженерного оборудования и благоустройства.

 

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ

Предварительные расчеты нужны, чтобы определить разме­ры проектируемого поселка, их выполняют по

 

 

укрупненным показателям. В проекте рассчитывают перспективную числен­ность населения; объем жилищного,

культурно-бытового и производственного строительства; территорию, необходимую для всех видов строительства.

Основу расчетной части проекта составляет определение численности населения. В соответствии со СНиП II-60—75 «Планирование городов, поселков и сельских населенных пунктов» проектную численность населения определяют по ме­тоду трудового баланса, пользуясь формулой

Н_р = Ах100/(Т-д-у-и+п-Б), (1)

где Н_р – проектная численность населения, чел.;

А – численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Т – население в трудоспособном возрасте, %;

д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п – работающие пенсионеры, %;

Б – обслуживающая группа населения, %.

 

 

Возрастная структура населения берется по отчетным данным сельского поселения, на территории которого расположен населенный пункт.

Расчет объемов жилищного строительства начинают с определения необходимого числа квартир, исходя из перспективной численности населения и среднего размера семьи. Как правило, предусматривают поквартирное размещение всех семей, включая и одиночек. Например, если перспективная численность населения 900 чел., а средний размер семьи 3 чел., то в проектируемом поселке необходимо иметь 300 квартир. Далее из общего числа квартир исключают квартиры, имею­щиеся в существующих капитальных жилых домах. Требуемое число квартир распределяют по типам жилых домов в соответ­ствии с заданием на проектирование. Например, если из 300 расчетных квартир 100 будет обеспечено за счет существующего жилого фонда, а для оставшихся 200 семей новое строитель­ство по заданию предусматривается в следующей пропорции: 10% — секционная, 20% — блокированная, 70% — одноэтаж­ная усадебная застройка, в том числе 20% двухквартирные и 50% одноквартирные дома, то это значит, что в проектируемом поселке необходимо предусмотреть 20 квартир в секционных домах, 40 в блокированных, 140 в одноэтажных, в том числе 40 в двухквартирных и 100 в одноквартирных,

 

 

Требуемую жилую площадь рассчитывают также исходя из общей численности населения и нормы площади на 1 чел. На

основании СНиП норму общей площади на 1 чел. Принимают 22,7 м². Таким, образом, при перспективной численности населения 900 чел. в поселке нужно будет иметь жилой площади

22,7 м²/чел*900 чел. = 20 500 м².

Из полученной площади вычитают существующую, оставшееся число и будет необходимая площадь. Например, если средняя жилая площадь из 100 сохраняемых квартир равна 50 м², то в новых домах необходимо предусмотреть 20500 — 50*100 = =15500 м², в том числе 1550 м² в секционных домах (по зада­нию 10%), 3100 м² в блокированных, 3100 м² в одноэтажных двухквартирных и 7750 м² в индивидуальных одноквартир­ных.

Объемы культурно-бытового строительства определяют, ис­ходя из численности населения и норм вместимости обществен­ных зданий.

Объемы производственного строительства определяют в за­висимости от поголовья скота, количества хранимой продукции, наличия техники. В составе производственной зоны, кроме жи­вотноводческих ферм и комплексов, необходимо предусматри­вать складской, машиноремонтный, строительный и конный дворы.

 

Площадь селитебной территории, необходимой для разме­щения жилищного и культурно-бытового строительства, рассчи­тывают, исходя из требуемой общей жилой площади по каж­дому типу застройки и соответствующей ей норме плотности жилого фонда. Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели: размер участка на один дом (квартиру), га, количество квартир, принятых к проектированию (таблица 1).

Таблица 1 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка при квартире (доме), кв. м.	Норма площади на 1 квартиру, га	Количество квартир, единиц	Потребная территория, га
Дома усадебного типа и блокированные с участками		0,25 – 0,27 0,21 – 0,23 0,17 – 0,20 0,15 – 0,27 0,13 – 0,15 0,11 – 0,13 0,08 – 0,11
Секционные дома без участков	2 этажа 3 этажа 4 этажа	0,04 0,03 0,02

Примечание. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений; верхний – для средних и малых.

 

Территория, необходимая для животноводческих комплек­сов, ферм и хозяйственных дворов, может быть определена по технологическим нормам проектирования и нормам плотности застройки (таблица 2).

Таблица 2. Нормативные плотности застройки производственных комплексов

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки
	Ферма крупного рогатого скота
	Машиноремонтные комплексы
	Складские комплексы
	Конный двор
	Строительные дворы
	Теплично-парниковый комплекс

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решения принимают в ходе эскизирования, которое ведут на кальке, наложенной на опорный план. Эскизирование предус­матривает создание оптимального варианта архитектурно-пла­нировочного решения генерального плана. Эскизный проект строят по принципу — от общего к частному, т. е. вначале на­селенный пункт разбивают на зоны, затем намечают принци­пиальную схему планировочной

 

структуры селитебной и производственной зон: намечают сеть улиц с разделением их на главные и второстепенные, место расположения общественного центра и зеленой зоны отдыха; размещают отдельные элемен­ты производственной зоны; устанавливают пешеходные и транс­портные связи между обеими зонами. Заключительный этап эскизирования — прорисовка в принятом масштабе отдельных зданий, формирующих улицы, площади, производственные комплексы, а также сети аллей, тропинок, площадок парка, скверов, бульваров. Размеры и формы зданий принимают по паспортам типовых проектов, по имеющимся производственным гене­ральным планам, по планам, приведенным в специальной ли­тературе, или по аналогии с существующими зданиями. При архитектурно-планировочном решении сельского населенного пункта необходимо соблюдать определенные требования.

Селитебную зону следует располагать с наветренной сторо­ны, учитывая ветры преобладающего направления, а также выше уровня рек и выше по отношению к производственной зоне. Для размещения селитебной зоны выбирают территорию, ха­рактеризующуюся наиболее благоприятными условиями для строительства и ценную в эстетическом отношении.

 

 

Производственную зону надо располагать с учетом органи­зации удобных транспортных и пешеходных связей с селитеб­ной зоной, а также с полями севооборотов и кормовыми угодь­ями. Расположение зоны, с одной стороны, должно обеспечи­вать наикратчайшие пути транспортировки кормов, навоза, прогона скота и т. д., а с другой — исключать движение хозяй­ственного транспорта и прогон скота через селитебную зону. Производственную зону отделяет от селитебной санитарно-защитная зона, ширина которой тем больше, чем выше степень вредности технологических процессов в зданиях и помещениях производственной зоны.

Выбранную схему зонирования территории затем детализи­руют, т. е. увязывают взаимное расположение элементов, составляющих эти зоны, устанавливают связи между ними, формируют планировочную структуру поселка.

В селитебной зоне определяют место расположения общест­венного центра, зоны отдыха, жилых кварталов, намечают сеть улиц и дорог. Выделяют главные и второстепенные улицы. В качестве главных улиц принимают въезды в поселок, улицы, связывающие жилые кварталы и общественный центр с произ­водственной зоной, с зоной отдыха, набережной и т. д., т. е. несущие наибольшую функциональную и эстетическую нагруз­ку. Трассировку улиц намечают с учетом

 

рельефа так, чтобы обеспечивался сток поверхностных вод. Уклоны вдоль улиц должны быть не менее 0,5%, причем не более 5% для глав ных улиц и не более 8% для остальных улиц и проездов. Ши­рина главных улиц предусматривается 21...27 м, остальных — не менее 15 м при двухсторонней застройке и 10 м при одно­сторонней. При застройке домами в два этажа и выше ширина улицы должна быть не менее 25 м.

Место для общественного центра может быть выбрано как внутри селитебной зоны, так и на ее границе, например, между селитебной и производственной зонами, у въезда в поселок, у водоема. Оно должно включать наиболее значительные уч­реждения культурно-бытового назначения, быть удобным, до­ступным для большинства населения, а также наиболее интерес­ным в ландшафтном отношении. Оптимальная площадь общественного центра 0,5 га (в пределах 0,3 – 1,0 га).

Клуб размещают на площади общественного центра или в зоне отдыха с организацией приклубной площади.

Школу – вблизи парка и спорткомплекса.

Детские ясли-сад – на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с наибольшей плотностью населения.

Административное здание торговый центр – на главной площади общественного центра.

 

Фельдшерско-акушерский пункт – в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места.

Баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо – в санитарно-защитной зоне между жилой и производственной зонами.

Площадь участков общественного назначения зависит от тех функций, которые они выполняют в населенном месте. Существуют расчетные нормы размеров участков. Но окончательные размеры их принимают при проектировании. Форма большинства участков может быть любой, и зависит она от общей композиции проекта планировки, топографии территории, сложившейся застройки. Но лучше – компактная, прямоугольная форма, близкая к квадрату.

Одновременно с проектированием сети улиц и общественно­го центра решают вопросы строительного зонирования. Как правило, сельские населенные пункты застраивают одно-, двух­квартирными жилыми домами (в т.ч.

коттеджного типа), в исключительных случаях — трех-, четы­рехэтажными усадебного типа. Наиболее плотной застройку соз­дают вокруг общественного центра, вдоль главной улицы, ме­нее плотную — ближе к периферии. Такое размещение не

 

 

только обеспечивает определенное удобство для населения, но и способствует наиболее выразительной объемно-пространст­венной композиции.

Для размещения зеленой зоны отдыха, обычно представля­ющей собой общепоселковый парк, выбирают наиболее живо­писное место в ландшафте, малопригодное для строительства жилых и общественных зданий. Это, как правило, участки со сложным рельефом, берега водоемов, балки, овраги. Общепо­селковый парк должен или непосредственно примыкать к об­щественному центру, или иметь с ним, а также с жилыми квар­талами, короткие и удобные связи.

Территорию парка подразделяют на две зоны: активного и тихого отдыха. В первой устраивают спортивные и физкультурные площадки, танцплощадки и др., использование которых связано с шумом, движением; вторая предназначена для спокойного отдыха, прогулок, чтения. Первую размещают у входа в парк, рядом с клубом; вторую – в удаленной, спокойной части парка, у воды.

От клуба, стоящего у входа в парк, начинается главная аллея – основная ось его композиции. Остальные аллеи и дорожки имеют подчиненное значение.

 

 

В планировке парков применяют три основных стиля: регулярный, пейзажный, или свободный, и смешанный. Регулярный – геометрическая правильность и стройность в системе аллей, дорожек, площадок, симметричность построений. Пейзажный – свободные, мягкие, криволинейные начертания аллей и дорожек, подчиненные рельефу, существующим зеленым насаждениям, очертаниям берегов водоемов. Смешанный стиль – сочетание первых двух.

Площадь зоны отдыха на одного жителя предусматривают из расчета 18 м² (но не менее 2 га).

Основу планировочной структуры селитебной зоны сельских населенных мест составляют жилые кварталы, как правило, усадебной застройки. Размер кварталов ограничивается строительными нормами и может быть длиною не более 300 м. Ширина простейшего квартала зависит от площади усадебного или приквартирного участка и может быть 80…120 м. Такие типы кварталов целесообразны при приусадебных участках более 1500 м2. Для сокращения общей протяженности дорог кварталы следует проектировать укрупненными, сочетая периметральную застройку с групповой

вокруг тупиковых, по­лукольцевых или кольцевых проездов внутри кварталов. При этом следует учитывать, что

 

 

примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц допускаются на расстоянии не ме­нее 100 м от перекрестков, а

длина тупиковых проездов не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размером 12х12 м или кольцом радиусом по оси дороги не менее 10 м.

Дома в кварталах располагают с учетом их ориентации по сторонам света с отступом от красных линий на главных ули­цах не менее 6 м. Расстояние между жилыми, а также между жилыми и общественными зданиями принимают в зависимости от этажности затеняю­щего здания. Для зданий до 4 этажей расстояние между длин­ными сторонами — не менее 20 м, между торцами — не менее 12 м. Жилые дома от участков детских яслей, садов должны находиться не ближе 10 м, а от здания школы — 50 м. Расстоя­ние от зданий детских яслей, садов и школ до красной линии должно быть не менее 10 м.

Планировка производственной зоны заключается в разме­щении ферм, комплексов, дворов, а также внешних и внутрен­них транспортных связей. При взаимном размещении зданий внутри комплексов, дворов следует исходить из удобства тех­нологических связей и учитывать рельеф,

направление господ­ствующих ветров, зооветеринарные и противопожарные разры­вы. На животноводческих фермах

 

здания и сооружения кормо­вой группы следует располагать с наветренной стороны и вы­ше по рельефу по отношению к животноводческим помещени­ям, навозохранилище — в пониженных местах и с подветрен­ной стороны, не ближе 50 м от животноводческих помещений. Пути транспортировки кормов и навоза не должны пересекать­ся.

По контуру участков производственных комплексов и хо­зяйственных дворов необходимо предусматривать полосы зе­леных насаждений.

В архитектурной композиции строительных комплексов как в селитебной, так и в производственной зоне необходимо выде­лять в качестве главных элементов те здания, которые в этом комплексе несут главную функциональную нагрузку. В общест­венном центре это может быть здание клуба, в парке — спор­тивное ядро, в жилом квартале — детский сад, школа, на мо­лочной ферме — доильный блок, на ремонтно-механическом дворе — ремонтная мастерская и т. д.