Раздел 4. Права и обязанности собственников недвижимости – членов Товарищества
4.1.Собственник недвижимости – член Товарищества имеет право: - самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью; - самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом его разрешённого использования; - осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно–гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений – на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений – на огородном земельном участке; - распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; - участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества; - вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов; - возмещать за счёт средств Товарищества расходы, понесённые им в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу; - получать от органов управления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведённых расходах в порядке и в объёме, которые установлены Уставом Товарищества, соответствующими регламентами Товарищества; - производить через расчётный счёт Товарищества оплату коммунальных услуг, если такое решение принято Общим собранием; - пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью; - добровольно выходить из состава членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; - осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом; - при отчуждении недвижимости одновременно отчуждать приобретателю свою долю в общем имуществе членов Товарищества в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры и т.п.; - осуществлять иные, не запрещенные законодательством, действия. 4.2.Права члена Товарищества у собственников недвижимости возникают с момента вступления в члены Товарищества. 4.3.Собственник недвижимости – член Товарищества обязан: - нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; - содержать находящееся в его собственности недвижимость в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счёт; - использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; - соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; - использовать недвижимость по её назначению с учётом ограничений, установленных действующим законодательством; - использовать объекты общей собственности и имущества общего пользования только по их прямому назначению, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами; - участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом; - участвовать в общих собраниях членов такого объединения; - выполнять законные требования настоящего Устава, решения Общего собрания, Правления Товарищества, Председателя Товарищества; - соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила, которыми регулируется деятельность Товарищества; - принимать участие в расходах и обеспечивать своевременную уплату взносов, сборов и платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и имущества общего пользования, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества; - предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности и имущества общего пользования; - обеспечивать доступ уполномоченным лицам к недвижимости в случае необходимости её поддержания в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинён недвижимому имуществу; - обеспечивать беспрепятственный доступ уполномоченным лицам Товарищества к приборам учёта; - устранять за свой счёт ущерб, нанесённый имуществу других собственников недвижимости либо общему имуществу членов Товарищества и/или имуществу общего пользования им самим лично, а также третьими лицами, пользующимися, владеющими, распоряжающимися недвижимостью собственника недвижимости; - предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 13.2 настоящего Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении; - соблюдать иные установленные законами, Уставом и регламентами Товарищества требования.
Популярное: Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (544)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |