Раздел 10. Общее собрание Товарищества

10.1.Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок проведения Общего собрания может регулироваться соответствующим регламентом Товарищества.

10.2.Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Порядок избрания, переизбрания уполномоченных определяется соответствующим регламентом Товарищества, утверждённым Общим собранием.

10.3.К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

- определение приоритетных направлений деятельности Товарищества, принципов образования и использования его имущества;

- принятие и изменение устава Товарищества;

- принятие и исключение членов Товарищества;

- определение порядка приёма в состав членов Товарищества и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом;

- избрание членов Правления Товарищества, а в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, также Председателя Товарищества из числа членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

- утверждение годовых отчётов и бухгалтерских балансов Товарищества, если уставом Товарищества в соответствии с законом оно не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов Товарищества;

- принятие решений о создании Товариществом других юридических лиц;

- принятие решений об участии Товарищества в других юридических лицах и о создании филиалов и открытии представительств Товарищества;

- принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

- избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) Товарищества;

- установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

- утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества) и их использования, а также утверждение отчётов об использовании таких фондов;

- принятие решения о получении заёмных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

- утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчёта о выполнении такого плана;

- утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчётов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

- утверждение годового отчёта о деятельности Правления Товарищества;

- рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

- принятие и изменение по представлению Председателя Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества уставом Товарищества и решениями Общего собрания;

- определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Товарищества;

- другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

10.4.Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

10.5.Уведомление о проведении Общего собрания направляется любым доступным способом (в том числе методом расположения информации на информационном стенде) по реквизитам члена Товарищества, указанным в реестре членов Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

10.6.В уведомлении о проведении Общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

10.7.Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители по доверенности, или уполномоченные , обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

10.8.Решения Общего собрания по подпунктам 2, 5, 7, 8, 9, 10, 11 пункта 10.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании или их представителей.

10.9.Общее собрание ведет Председатель Товарищества или Председатель Общего собрания. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления Товарищества.

10.10.Протокол общего собрания составляется секретарём собрания и подписывается Председателем Товарищества. Протокол Общего собрания может быть скреплён печатью Товарищества. Протоколы общих собраний хранятся в делах Товарищества.

10.11.Применение видео и аудио средств с целью фиксации хода Общего собрания производится с разрешения Председателя Товарищества.

10.12.В случае если недвижимость принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.