Тематика докладов и устных сообщений

 

1. Понятие и предмет жилищного права

2. Метод жилищного права

3. Основные принципы жилищного права

4. Источники жилищного права

5. Место жилищного права в гражданском праве и системе россий­ского права

6. Основные начала жилищного законодательства

7. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения

8. Конституционное право граждан на жилище

9. Неприкосновенность жилища

10. Действие жилищного законодательства во времени и в про­странстве

11. Применение жилищного законодательства по аналогии

12. Жилищное законодательство и нормы международного права

13. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав

14. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды

15. Объекты жилищных правоотношений

16. Субъекты жилищных правоотношений

17. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

18. Содержание жилищных правоотношений

19. Компетенция органов государственной власти и органов мест­ного самоуправления в области жилищных отношений

20. Жилое помещение: понятие и виды

21. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помеще­нием

22. Государственная регистрация прав на жилые помещения

23. Жилищный фонд: понятие и виды

24. Частный жилищный фонд

25. Государственный жилищный фонд

26. Муниципальный жилищный фонд

27. Жилищный фонд социального использования

28. Специализированный жилищный фонд

29. Индивидуальный жилищный фонд

30. Жилищный фонд коммерческого использования

31. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

32. Порядок страхования жилых помещений

33. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

34. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

35. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

36. Понятие и виды переустройства и перепланировки

37. Основания проведения переустройства и перепланировки

38. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки

39. Завершение переустройства и перепланировки

40. Последствия самовольного переустройства и перепланировки

41. Права и обязанности собственника жилого помещения

42. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения

43. Пользование жилым помещением, предоставленным по завеща­тельному отказу

44. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

45. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

46. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

47. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

48. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

49. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

50. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

51. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

52. Норма предоставления жилого помещения по договору соци­ального найма

53. Учетная норма площади жилого помещения по договору соци­ального найма

54. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

55. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качест­ве нуждающихся в жилых помещениях

56. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

57. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

58. Предмет и форма договора социального найма

59. Права, обязанности и ответственность наймодателя

60. Права, обязанности и ответственность нанимателя

61. Права и обязанности членов семьи нанимателя

62. Обмен жилыми помещениями

63. Поднайм жилого помещения

64. Временные жильцы

65. Изменение договора социального найма

66. Расторжение и прекращение договора социального найма

67. Выселение граждан из жилых помещений

68. Понятие специализированных жилых помещений

69. Виды специализированных жилых помещений

70. Основания предоставления специализированных жилых поме­щений

71. Порядок заключения договора найма специализированного жи­лого помещения

72. Расторжение и прекращение договора найма специализирован­ного жилого помещения

73. Выселение граждан из специализированных жилых помеще­ний

74. Служебные жилые помещения

75. Жилые помещения в общежитиях

76. Жилые помещения маневренного фонда

77. Жилые помещения в домах системы социального обслужива­ния населения

78. Жилые помещения фондов для временного поселения вынуж­денных переселенцев и лиц, признанных беженцами

79. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива

80. Право на вступление в жилищный кооператив

81. Органы управления жилищного кооператива

82. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе

83. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

84. Предоставление жилого помещения в домах жилищного коопе­ратива

85. Право на пай члена жилищного кооператива

86. Временные жильцы

87. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

88. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного коопера­тива

89. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

90. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

91. Понятие товарищества собственников жилья

92. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

93. Права и обязанности товарищества собственников жилья

94. Реорганизация товарищества собственников жилья

95. Ликвидация товарищества собственников жилья

96. Объединение товариществ собственников жилья

97. Членство в товариществе собственников жилья

98. Органы управления товарищества собственников жилья

99. Средства и имущество товарищества собственников жилья

100. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жи­лья

101. Обязанность внесения платы за жилое помещение и комму­нальные услуги

102. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услу­ги

103. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммуналь­ные услуги

104. Размер платы за жилое помещение

105. Размер платы за коммунальные услуги

106. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

107. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

108. Способы управления многоквартирным домом

109. Договор управления многоквартирным домом

110. Особенности управления многоквартирными домами

111. Регистрация по месту жительства и месту пребывания

112. Право проживания в жилом помещении социально незащищенных граждан

113. Правила владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями

114. Наследование и купля-продажа жилых помещений

115. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

116. Государственные жилищные сертификаты

117. Безвозмездные государственные субсидии

118. Раздел жилья: порядок и особенности

 

Примеры тестов для контроля знаний:

 

Тема 1

 

Тест 1

Предмет регулирования жилищного права – это:

а) совокупность общественных отношений, связанных с предостав-лением гражданам жилья;

б) совокупность общественных отношений, которые получили в зако-нодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»;

в) совокупность общественных отношений, связанных со строительст-вом жилья.

Тест 2

Метод регулирования жилищного права – это:

а) способ регулирования порядка использования жилого помещения;

б) способ регулирования жилищных правоотношений;

в) способ регулирования общественных отношений, указанных в ЖК РФ.

 

Тест 3

Какие методы использует жилищное право как комплексная отрасль права?

а) заимствованные из различных отраслей права;

б) заимствованные только из гражданского права;

в) заимствованные только из административного права;

 

Тест 4

Что понимается под принципами жилищного права?

а) выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие по-ложения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли;

б) основные способы, приемы и методы, с помощью которых осущест-вляется правовое регулирование жилищного права;

в) совокупность норм, регулирующих отношения по поводу использо-вания и эксплуатации жилищного фонда.

 

Тест 5

По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

а) решение органа государственной власти;

б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;

в) в случаях, прямо установленных Указом Президента или Постанов-лением Правительства.

Тест 6

Жилищное право-это:

а) подотрасль гражданского права

б) самостоятельная отрасль отечественного права

в) комплексная отрасль, объединяющая нормы нескольких отраслей права

 

 

Тест 7

Существуют два вида источников жилищного права:

а) ЖК РФ и другие, изданные в соответствии с ним федеральные законы;

б) федеральные законы и нормативные правовые акты субъектов РФ;

в) федеральные законы.

 

Тест 8

Под аналогией закона понимается:

а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;

б) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуман-ности, разумности и справедливости;

в) применение к соответствующему отношению закона, принятого пос-ле возникновения этого отношения.

 

Тест 9

В чьем ведении находится жилищное законодательство Российской Федерации?

а) в ведении Российской Федерации;

б) в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ;

в) в ведении субъектов РФ.

 

Тест 10

Какое из перечисленных полномочий входит в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений?

а) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по до-говорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

б) определение порядка ведения органами мастного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предостав-ляемых по договорам социального найма;

в) ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жи-лых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

 

Тест 11

Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …

а) «жилищный закон»;

б) «жилищный кодекс»;

в) «жилищное законодательство»;

г) «жилищное право»;

д) «жилищные правоотношения».

 

Тест 12

Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

а) в 2004г.;

б) в 2005 г.;

в) в 2006 г.;

г) еще не вступил в действие;

д) начнет действовать с 2007 г.

 

Тест 13

Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

а) 2005 г.;

б) 2006 г.;

в) 2007 г.;

г) 2008 г.;

д) 2009 г.

Тест 14

Жилищное законодательство в своей совокупности образуют:

а) нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права;

б) федеральные законы и законы субъектов Российской Федерации;

в) федеральные законы, законы субъектов, акты представительных органов местного самоуправления.

 

 

Тест 15

В каком нормативном акте закреплено право граждан Российской Фе-дерации на жилище?

а) в Жилищном кодексе РФ;

б) в Конституции РФ;

в) в Гражданском кодексе РФ.

 

Тест 16

Что означает право граждан на жилище?

а) иметь возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим гражданину жилым помещением;

б) иметь возможность быть обеспеченным жилым помещением, ста-бильного пользования жилищем и неприкосновенность жилища;

в) иметь права и обязанности по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

 

Тест 17

Какой из перечисленных тезисов сформулирован и закреплен во Всеобщей декларации прав человека?

а) каждый имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства;

б) неприкосновенность жилища;

в) каждый имеет право на достойный уровень жизни, в том числе и жилище.

 

Тест 18

К какому виду гарантий относится гарантия предоставления гражданам льгот, компенсаций и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг?

а) к общим гарантиям;

б) к специальным (юридическим) гарантиям;

в) к политическим гарантиям.

 

Тест 19

Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

а) заключить договор социального найма;

б) заключить договор аренды;

в) выбирать место жительства;

г) приобретать жилье в собственность;

д) размещать в жилых домах промышленные производства.

 

Тест 20

Конституция Российской Федерации (ст.25) предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища:

а) на основании решения должностного лица;

б) на основании санкций прокурора;

в) на основании решения суда.

 

 

Тема 2

 

Тест 1

Что является объектом жилищных прав?

а) жилые и нежилые помещения;

б) жилые помещения;

в) нежилые помещения.

 

Тест 2

Что понимается под жилым помещением?

а) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан

б) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям

в) это изолированное помещение, являющееся недвижимым иму-ществом, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

 

Тест 3

На какие виды подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?

а) социальный, индивидуальный, коммерческий, специализированный;

б) государственный, муниципальный, частный;

в) государственный, муниципальный, частный, общественный.

 

Тест 4

Как не допускается использовать жилое помещение?

а) использовать для проживания;

б) использовать для осуществления профессиональной деятельности или индивидуально-предпринимательской деятельности;

в) использовать для размещения промышленных производств.

 

Тест 5

К жилым помещениям относятся:

а) часть жилого дома;

б) часть жилого квартала;

в) часть жилого комплекса;

г) часть жилищного комплекса;

д) часть нежилого фонда.

 

 

Тест 6

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

а) площадь жилых комнат;

б) площадь коридора;

в) площадь кухни;

г) площадь кладовки;

д) все указанные виды площадей.

 

Тест 7

Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

а) каждый год;

б) один раз в два года;

в) один раз в три года;

г) один раз в пять лет;

д) один раз в десять лет.

 

 

Тема 3

 

Тест 1

Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или переводе нежилого помещения в жилое помещение?

а) орган государственной власти субъекта РФ;

б) органы местного самоуправления;

в) органы государственной власти субъекта РФ по согласованию с органами местного самоуправления.

 

Тест 2

Государственная жилищная инспекция состоит:

а) из главной государственной жилищной инспекции РФ;

б) из основной государственной жилищной инспекции;

в) из Генеральной жилищной инспекции РФ;

г) из муниципальных инспекций;

д) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

 

 

Тест 3

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира:

а) находится в собственности ТСЖ;

б) находится в собственности юридического лица;

в) находится на первом этаже.

 

 

Тема 4

 

Тест 1

Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?

а) Да, в любом случае;

б) Нет;

в) Да, если иное не установлено законом.

 

Тест 2

Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 3

Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?

а) проживающие совместно с собственником и ведущие совместное хозяйство супруг, родители, дети, нетрудоспособные иждивенцы и другие лица, которые могут быть отнесены законодательством к членам семьи;

б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

в) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

 

Тест 4

Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?

а) субсидиарную ответственность;

б) солидарную ответственность;

в) договорную ответственность;

 

Тест 5

К компетенции какого органа власти отнесено установление Правил пользования жилыми помещениями?

а) к компетенции органов государственной власти субъектов РФ;

б) к компетенции органов государственной власти;

в) к компетенции органов местного самоуправления.

 

Тест 6

Какие лица являются участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

а) юридические и физические лица;

б) собственники помещений в многоквартирном доме;

в) только собственники квартир в многоквартирном доме.

 

Тест 7

Какое имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома?

а) имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собст-венника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к поме-щениям;

б) имущество, не имеющее функциональную зависимость с жилым помещением;

в) имущество, являющееся принадлежностью к одному помещению в многоквартирном доме.

 

Тест 8

Какой процент голосов собственников помещений в многоквартирном доме необходимо получить для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме?

а) 50 % согласие собственников помещений;

б) 100 % согласие собственников помещений;

в) 70 % согласие собственников помещений.

 

Тест 9

 

Имеют ли собственники комнат в коммунальной квартире пре-имущественное право покупки отчуждаемой комнаты?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 10

С какой периодичностью, в соответствии с ЖК РФ, должно проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

а) раз в два года;

б) ежегодно;

в) раз в полгода.

 

Тест 11

Каким образом извещают собственников помещений в многоквар-тирном доме о созыве Общего собрания?

а) путем устного оповещения;

б) путем размещения информации о созыве Общего собрания собствен-ников в средствах массовой информации;

в) путем письменного извещения каждого собственника помещения заказ-ным письмом.

 

Тест 12

Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

а) фактическое обладание жилым помещением;

б) реальное обладание жилым помещением;

в) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

г) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;

д) извлечение пользы собственником жилого помещения.

 

Тест 13

Что является объектом права собственности на жилое помещение?

а) квартира;

б) комната;

в) жилой дом;

г) часть жилого дома;

д) помещение, предназначенное для постоянного проживания.

 

Тест 14

Жилое помещение может находиться:

а) в частной;

б) в общей – долевой собственности;

в) в общей собственности;

г) в собственности юридических лиц;

д) в собственности физических лиц.

 

Тест 15

Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

а) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

б) купля-продажа;

в) договор мены;

г) договор дарения;

 

 

Тест 16

Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

а) 10 лет;

б) 15 лет;

в) 20 лет;

г) 25 лет;

д) 30 лет.

 

 

Тема 5

Тест 1

На какие виды подразделяется договор найма жилых помещений?

а) кооперативный наем и социальный наем;

б) коммерческий наем и льготный наем;

в) коммерческий наем и социальный наем.

 

Тест 2

Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?

а) ордер, выданный органом местного самоуправления на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма;

б) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

в) иной документ, дающий право на заключение договора социального найма.

 

Тест 3

Какой орган осуществляет признание граждан малоимущими, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

а) органы государственной власти РФ;

б) органы государственной власти субъектов РФ;

в) органы местного самоуправления.

 

Тест 4

Что понимается под «нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»? Это:

а) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

б) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в) минимальный размер жилого помещения, исходя из которого определяется размер жилой площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

 

Тест 5

Выберите правильное определение понятию «договор социального найма» :

а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;

б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жи-лого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;

в) договор найма жилого помещения в домах государственного и об-щественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуа-тационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприя-тием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

 

Тест 6

Является ли предметом договора социального найма не изолированное жилое помещение?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 7

Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору социаль-ного найма сдавать жилое помещение в поднаем?

а) Да;

б) Нет.

 

 

Тест 8

Обязан ли наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 9

Какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

а) проживающие совместно с собственником и ведущие совместное хо-зяйство супруг, родители, дети, нетрудоспособные иждивенцы и другие лица, которые могут быть отнесены законодательством к членам семьи;

б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители дан-ного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

в) проживающие совместно с данным нанимателем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

 

Тест 10

Если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения возможен ли в таком случае обмен жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 11

Разрешается ли обмен жилыми помещениями, расположенными в разных населенных пунктах?

а) Да, независимо от места расположения населенного пункта;

б) Нет;

в) Да, если населенные пункты расположены в пределах территории РФ.

 

Тест 12

В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма?

а) в 2-х экземплярах;

б) в 3-х экземплярах;

в) в 4-х экземплярах.

 

Тест 13

Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным?

а) Да;

б) Нет.

 

 

Тест 14

Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время?

а) наниматель;

б) наймодатель.

 

Тест 15

Что понимается под договором коммерческого найма?

а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;

б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;

в) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

 

Тест 16

Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?

а) Да;

б) Нет.

 

Тема 6

 

Тест 1

Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?

а) индивидуальные жилые дома, квартиры, часть квартиры, комната, часть комнаты;

б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;

в) гостиницы, пансионаты, санатории, приюты, дома ночного пребывания.

 

Тест 2

На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?

а) по договорам социального найма;

б) по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;

в) по договорам специализированного жилищного фонда и договору безвозмездного пользования.

 

Тест 3

На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?

а) бессрочно;

б) на период трудовых отношений;

в) на пять лет.

 

Тест 4

В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?

а) не менее 12 кв.м. на одного человека;

б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;

в) не менее 9 кв.м. жилой площади на одного человека.

 

Тест 5

Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 6

На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?

а) на федеральном уровне;

б) на региональном уровне;

в) на уровне органов местного самоуправления.

 

 

Тема 7

Тест 1

Для каких целей создается жилищный кооператив?

а) для извлечения прибыли и управления многоквартирным домом;

б) для удовлетворения потребности в жилье и извлечения прибыли;

в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.

 

Тест 2

Какие лица принимают решение о создании ЖК?

а) лица, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК;

в) органы государственной власти или местного самоуправления.

Тест 3

На какой срок избирается правление ЖК?

а) на 2 года;

б) на срок, определенный уставом ЖК;

в) на 3 года.

Тест 4

Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?

а) из числа лиц, присутствующих на общем собрании членов кооператива;

б) из числа членов кооператива;

в) из числа членов правления кооператива.

 

Тест 5

Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 6

В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?

а) контроль за управлением многоквартирным домом;

б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;

в) контроль за соблюдением правил проживания в доме ЖК, членами кооператива.

 

Тест 7

С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?

а) с момента утверждения этого заявления общим собранием;

б) с момента внесения в Устав ЖК записи о вступлении данного лица в члены кооператива;

в) с момента внесения вступительного взноса.

 

Тест 8

Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?

а) слияние с другим юридическим лицом;

б) присоединение к другому юридическому лицу;

в) разделение на несколько юридических лиц;

г) преобразование в новую организационно-правовую форму;

д) выделение из его состава нового юридического лица.

 

Тест 9

На какой срок создается ТСЖ?

а) на 5 лет, если иное не установлено уставом ТСЖ;

б) на 1 год;

в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ.

 

Тест 10

С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?

а) с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

 

 

Тест 11

Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?

а) Да;

б) Нет.

 

Тест 12

Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?

а ) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

 

Тест 13

Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объеди-ненных единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?

а) Да;

б) Нет.

 

 

Тема 8

 

Тест 1

Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?

а) непосредственное управление собственниками жилых помещений;

б) управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.

 

Тест 2

Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности?

а) закрытый конкурс;

б) открытый конкурс.

 

Тест 3

На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

а) на 1 год;

б) на 3 года;

в) не менее чем один год и не более чем пять лет.

 

Тест 4

В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом?

а) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

 

Тест 5

Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2) электроснабжение;

3) газоснабжение;

4) отопление;

5) все перечисленные платежи.

 

Вопросы для самопроверки:

 

Тема 1

 

1. Каково содержание понятия «жилищное право»?

2. Что является предметом регулирования отрасли жилищного права?

3. Что следует понимать под методом отрасли жилищного права?

4. Каковы принципы жилищного права и как они отразились в ЖК РФ?

5. Что подразумевается под ответственностью в жилищном праве?

6. Какие бывают меры защиты субъективных жилищных прав?

7. Что такое источники жилищного права, и на какие группы они делятся?

8. Каковы роль и значение ЖК РФ в системе источников жилищного права?

9. Какова особенность нормативных актов по жилищному праву, принимаемых субъектами РФ?

Тема 2

1. Перечислить объекты жилищных правоотношений.

2. Жилое помещение: понятие и виды.

3. Понятие жилого дома, квартиры, комнаты.

4. Назначение жилого помещения.

5. Пользование жилым помещением.

6. Жилищный фонд: понятие и виды.

7. Частный жилищный фонд.

8. Государственный жилищный фонд.

9. Муниципальный жилищный фонд.

10. Жилищный фонд социального использования.

11. Специализированный жилищный фонд.

12. Индивидуальный ж