Примерный перечень тем для творческих работ

1. Современная жилищная политика Российского государства.

2. Конституционные и законодательные гарантии жилищных прав граждан.

3. Право граждан на жилище. Обеспечение условий для осуществления данного права.

4. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.

5. Источники жилищного права.

6. Жилищное законодательство: основные принципы и начала.

7. Жилищный кодекс РФ как базовый отраслевой правовой акт жилищного законодательства.

8. Защита жилищных прав.

9. Жилищное правоотношение: понятие и структура. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

10. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

11. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям. Жилищная инспекция: ее функции и полномочия.

12. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

13. Понятие и виды жилищного фонда.

14. Специализированный жилищный фонд.

15. Индивидуальный жилищный фонд.

16. Жилищный фонд коммерческого использования.

17. Страхование жилых помещений.

18. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

19. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

20. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

21. Права и обязанности собственника жилого помещения.

22. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

23. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.

24. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

25. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

26. Новое в приватизации жилых помещений.

27. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

28. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

29. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

30. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

31. Права и обязанности членов семьи нанимателя.

32. Обмен жилыми помещениями: порядок и условия данного обмена.

33. Поднайм жилого помещения. Временные жильцы.

34. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

35. Выселение граждан из жилых помещений.

36. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

37. Особенности правового режима коммунальных квартир.

38. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

39. Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях.

40. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

41. Реорганизация и ликвидация кооперативов (ЖК и ЖСК).

42. Правовое положение членов кооперативов.

43. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.

44. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

45. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

46. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

47. Способы управления многоквартирным домом.

48. Особенности наследования жилых помещений.

49. Предоставление безвозмездных жилищных субсидий и жилищных кредитов.

50. Сделки с жилыми помещениями.

51. Разрешение жилищных споров.

52. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

 

 

Вопросы для написания эссе

1. Понятие, предмет, метод, принципы и источники жилищного права.

2. Жилищные правоотношения: понятие, виды, участники.

3. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

4. Компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений.

5. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

6. Понятие и виды жилых помещений.

7. Понятие и виды жилищных фондов.

8. Правила пользования жилыми помещениями.

9. Основания признания жилого помещения непригодным для проживания.

10. Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

11. Управление многоквартирными домами: цели, способы.

12. Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

13. Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.

14. Права и обязанности собственника жилого помещения.

15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

17. Содержание права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

18. Содержание права собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

19. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его компетенция.

20. Понятие, принципы и условия приватизации жилищного фонда.

21. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

22. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

23. Порядок, основания и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма.

24. Понятие, предмет и форма договора социального найма.

25. Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма.

26. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

27. Порядок и условия обмена жилыми помещениями.

28. Поднаем жилого помещения.

29. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма.

30. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

31. Понятие, принципы и условия приватизации жилищного фонда

32. Порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.

33. Порядок передачи гражданами принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

34. Виды и назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда.

35. Порядок предоставления гражданам специализированных жилых помещений.

36. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, основания заключения, расторжения и прекращения.

37. Права и обязанности нанимателей специализированных жилых помещений.

38. Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений.

39. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: понятие, организация, реорганизация и ликвидация.

40. Компетенция органов управления жилищного кооператива.

41. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

42. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

43. Компетенция органов управления товарищества собственников жилья.

44. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

45. Правила оказания коммунальных услуг.

46. Структура, размер, порядок внесения платы за жилое помещение.

47. Структура, размер, порядок внесения платы за коммунальные услуги.

48. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

49. Ответственность за самовольное переустройство и самовольную перепланировку жилого помещения.

50. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества.

51. Понятие и способы защиты жилищных прав.

 

Примерные темы рефератов и докладов:

1. Содержание конституционного права граждан на жилище.

2. Государственные программы решения жилищных проблем.

3. Характеристика жилищной политики СССР.

4. Особенности жилищной политики зарубежных стран.

5. Частный жилищный фонд.

6. Государственный жилищный фонд.

7. Муниципальный жилищный фонд.

8. Жилищный фонд социального использования.

9. Специализированный жилищный фонд.

10. Индивидуальный жилищный фонд.

11. Жилищный фонд коммерческого использования.

12. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

13. Учет жилищного фонда.

14. Порядок страхования жилых помещений.

11. Служебные жилые помещения.

12. Жилые помещения в общежитиях.

13. Жилые помещения маневренного фонда.

14. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

15. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

45. Государственная регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива. Право на вступление в жилищный и жилищно-строительный кооператив.

46. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

47. Предоставление квартиры в домах жилищного кооператива.

48. Право на пай члена жилищного кооператива.

49. Правила раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива.

50. Права членов жилищного кооператива в связи со сносом дома.

51. Понятие и сущность товарищества собственников жилья.

52. Процедура государственной регистрации товарищества собственников жилья.

53. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

54. Объединение товариществ собственников жилья.

55. Возникновение членства в товариществе собственников жилья.

56. Обязанности члена товарищества собственников жилья.

57. Состав средств товарищества собственников жилья.

58. Виды хозяйственной деятельности, которыми может заниматься товарищество собственников жилья.

 

Примеры ситуационных задач:

Задача

 

Несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту жительства у отца, а фактически проживает с матерью в другом месте. В приватизации какой квартиры он может участвовать? Может ли он быть включен в договор передачи в собственность обеих квартир?

Задача

 

Продав свою приватизированную квартиру, гр. Бо­рисов получил муниципальное жилье. Имеет ли он право на его приватизацию?

Задача

 

Отец гр. Макеева начал приватизацию квартиры, оп­латил услуги, подал заявление, однако договор под­писать не успел - умер. Кто приобретет указанную квартиру и на основании какого вещного права?

 

Задача

Гр. Спирин с рождения проживает в кооперативной квартире с бабушкой . Имеет ли он право на квар­тиру и сможет ли он участвовать в ее приватиза­ции?

Задача

После развода супруги Шевченко разделили кварти­ру в ЖСК. Матери с ребенком была выделена ком­ната, и она была принята в члены ЖСК. В случае освобождения бывшим мужем комнаты в праве ли она будет ее присоединить к своей?

Задача

 

В 2013 г.гр. Ченцова получила квартиру, годом позже полностью выплатила пай к стала ее собст­венницей. В 2014 г. она вышла замуж и зарегист­рировала на этой жилой площади своего мужа. В настоящее время подала заявление на развод. Имеет ли муж право на эту жилую площадь?

Задача

 

Гр. Карасева купила квартиру в доме ЖСК. Обяза­на ли она вступать в члены кооператива?

Задача

 

Гр. Радченко, член ЖСК, после полной выплаты пая получил в правлении кооператива справку и оформил свидетельство о праве собственности на квартиру на свое имя. У него есть жена и несовер­шеннолетний ребенок, однако они в свидетельство не включены. Правомерно ли это?

 

Задача

 

Гр. Саулова проживает в муниципальной квартире. Она решила обменять ее на другую, которая являет­ся приватизированной. Возможен ли такой обмен? Если да, то в каком порядке он будет осуществлять­ся и какие правовые последствия повлечет?

Задача

 

Что необходимо предпринять гр. Васину, если дого­вор мены квартир оформлен у нотариуса в присут­ствии другой стороны договора - гр. Решетина, но к моменту регистрации договора гр. Решетин умер, а регистрирующий орган отказывается производить регистрацию договора?

Задача

 

Можно ли признать договор мены квартир недейст­вительным, если он был совершен человеком, со­стоящим на учете в психоневрологическом диспан­сере (диагноз - алкоголизм)?

 

Мини-диктант по теме 1:

1. Каково содержание понятия «жилищное право»?

2. Что является предметом регулирования отрасли жилищного права?

3. Что следует понимать под методом отрасли жилищного права?

4. Каковы принципы жилищного права и как они отразились в ЖК РФ?

5. Что подразумевается под ответственностью в жилищном праве?

6. Какие бывают меры защиты субъективных жилищных прав?

7. Что такое источники жилищного права, и на какие группы они делятся?

8. Каковы роль и значение ЖК РФ в системе источников жилищного права?

9. Какова особенность нормативных актов по жилищному праву, принимаемых субъектами РФ?

 

КРУГЛЫЙ СТОЛ

по теме «Объекты жилищных прав»

 

ЦЕЛИ КРУГЛОГО СТОЛА:

 

1. Закрепление знаний по жилищным правам граждан

2. Выработка студентами собственного мнения по вопросам, предложенным дня обсуждения.

Метод «круглого стола», как показал опыт, является одним из наиболее эффективных методов, способствующих углублению и закреплению знаний.

Целевое назначение его – это обеспечение свободного обсуждения поставленных вопросов, при активном участии всех студентов в дискуссии.

Круглый стол проводится в два последовательно сменяющих друг друга этапа. Цель круглого стола – после обсуждения теоретических и практических проблем студенты смогут: проводить фактический и юридический анализ проблем правового регулирования.

Первый этап: подготовка круглому столу, которая длится примерно месяц. В течении этого периода студенты изучают законодательство, знакомятся с дополнительной литературой. Выступающие студенты определяются на общем собрании участников с учетом их пожеланий, знаний, способностей и взаимоотношений.

Студентам следует помнить, что всем участникам группы предстоит выступать при проведении круглого стола, и всем предстоит работать над обоснованием общей позиции.

Преподаватель готовит тематику для выступления студентов.

В качестве предварительной подготовки выступающим студентам предлагается выполнить по своему вопросу реферативную работу. Реферат должен быть защищен студентом при индивидуальном собеседовании с преподавателем. После проведения консультации студенту предлагается подготовить доклад по теме выступления на 10-15 минут.

Второй этап: Проведение занятия в форме «Круглого стола»:

- Начало круглого стола (10 минут). Преподаватель объявляет тему занятия и делает вступительное слово.

- Затем предоставляется слово участникам для докладов.

- После выступления участники задают вопросы по обсуждаемым проблемам.

- Подведение итогов сопровождается обсуждением предложений по совершенствованию законодательства.

 

Темы для выступлений:

 

 

РАЗДЕЛ 1.

 

- характеристика объектов жилищных прав.

- Жилое помещение: понятие и виды.

- Понятие жилого дома, квартиры, комнаты.

- Назначение жилого помещения.

- порядок пользования жилым помещением.

- Жилищный фонд: понятие и виды.

- Характеристика частного жилищного фонда.

- Характеристика Государственного жилищного фонда.

- Характеристика Муниципального жилищного фонда.

- Характеристика жилищного фонда социального использования.

- Характеристика Специализированного жилищного фонда.

- Характеристика Индивидуального жилищного фонда.

- Характеристика жилищный фонда коммерческого использования.

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

- Порядок и особенности учета жилищного фонда.

- Порядок страхования жилых помещений.

 

РАЗДЕЛ 2.

 

- Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое.

- Условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое.

- Особенности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме.

- Понятие и условия переоборудования жилого помещения.

- Понятие и условия перепланировки жилого помещения.

- Последствия незаконной перепланировки или переустройства.

- Порядок оформления сохранения помещения в переустроенном или перепланированном состоянии.