Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю

Возникновение права собственности МО:

1) Разграничение гос.собственности

2) ФЗ и законы субъекта

3) Изъятие для муниципальных нужд

4) Реквизиция

5) Г-П сделки

6) Судебные решения

7) Вымороченное имущество

8) …

Основания возникновения права собственности:

РФ:

1) Разграничение государственной собственности на землю

2) Реквизиция

3) Конфискация

4) Национализация

5) Изъятие для гос.нужд

6) Г-П сделки

7) Судебное решение

8) …

Субъекта РФ:

1) Разграничение гос.собственности

2) Реквизиция

3) Изъятие для гос.нужд

4) Г-П сделки

5) Судебные решения

6) …

Основания прекращения права собственности:

1)Отчуждение по сделкам

2)Предоставление в частную собственность

3)Приватизация

4)Судебные решения

Основания возникновения, прекращения права частной собственности на землю.

Основания возникновения:

13) Г-П сделки

14) Административно-правовые акты

15) Судебные решения

16) Приобретение з/у

17) Наследование

18) …

Основания прекращения права собственности:добровольные и принудительные.

Добровольные:

1. Отказ собственника от права собственности

2. Отчуждение з/у по сделкам

3. Смерть гражданина и ликвидация ЮЛ

Принудительные:

1. Изъятие з/у путем выкупа для гос. и мун. нужд.

2. Принудительное изъятие з/у, связанное с нарушением законодательства при использовании этого з/у.

3. Прекращение права собственности лица, которому з/у не может принадлежать в силу закона.

4. Обращение взыскания на з/у по обязательствам.

5. Конфискация

6. Реквизиция

7. Национализация

Полномочия собственника по распоряжению земельным участком. Полномочия иных титульных владельцев земельных участков.

Собственник земельного участка вправе:

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ;

- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртех-нические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков.

По общему правилу лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков.

Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются договором, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

- своевременно приступать к использованию участков в случаях, если сроки освоения участков предусмотрены договорами;

- исвоевременно производить платежи за землю;

- соблюдать при использовании участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

- выполнять иные требования, предусмотренные законами.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, если иное не установлено законом.