КРЕСТЬЯНСКИЙ РЫНОК «САЙСАРЫ»

Крестьянский рынок «Сайсары» является основным связующим звеном по сбыту сельскохозяйственной продукции товаропроизводителей улусов Республики Саха (Якутия).

В здании рынка находится ветеринарная лаборатория, которая контролирует качество поступающей продукции.

Целью рынка «Сайсары» является:

· Создание условий для реализации местной сельхозпродукции;

· Обеспечение населения г. Якутска и пригорода продовольственными натуральными товарами;

· Расширение рынка сбыта;

· продвижение местной сельхозпродукции.

На территории рынка за 2015 год было продано товаров и оказано услуг на общую сумму – 628 миллиона рублей, из них:

· продовольственных товаров на сумму – 402 миллиона рублей;

· с/х продукции, произведенной на территории РС (Я) не поддается исчислению, но она минимальна.

В настоящее время торговых мест на рынке - 242 торговых мест (арендаторов), из них:

Основная характеристика рынка «Сайсары»

На территории рынка из числа сельхозтоваропроизводителей торговые места занимают:

· 3 единых заготовителя (СХПК «Эрэл», СХПК «Легей», СХПК «Манчаары»);

· СХПССК (Чокурдах, «Индигирка» Абый);

· 6 производственных предприятий (Рыбный двор (Булун), Якутский рыбзавод, Сахамясопродукт, Сахаагропродукт, Скиф, Хатасскийсвинокомплекс, Якутская птицефабрика);

· 25 крестьянских хозяйств.

Выручка и затраты Крестьянского рынка «Сайсары»

Анализ состояния ОАО «Сайсары» на 2015 год показывает, что:

1) обществом допускается предоставление не предусмотренных схемой размещения торговых мест;

2) реестр договоров не полностью заполнен, а при сопоставлении данных реестра с бухгалтерским учетом имеются расхождения в количестве арендаторов и стоимости арендной платы. Касса используется основным инструментом расчетов с арендаторами;

3) нет возможности размещения автотранспорта на автостоянках и парковках с досмотром транспортных средств уполномоченными должностными лицами в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В 2011 году, в соответствии с Федеральным Законом № 271-ФЗ «О розничных рынках» и внесении изменении в Трудовой Кодекс РФ от 30.12.2006 года, а также Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) №274 от 29.06.2007 года Обществом проведено следующее:

1) разработана и утверждена обновленная схема размещения торговых мест;

2) проведена полная ревизия наличия торговых мест на рынке «Сайсары»;

3) перезаключены договора с каждым арендатором;

2) сформирован реестр продавцов рынка «Сайсары»;

3)сформирован реестр договоров о предоставлении торговых мест в соответствии с требованиями, установленными статьями 18 и 19 настоящего Федерального закона;

Обновлены карточки продавца, при заключении договора о предоставлении торгового места, выданы каждому продавцу.

ГОСТИНИЦА «САЙСАРЫ»

Гостиница «Сайсары» построена в 1996 г. Это гостиница экономического класса, с развернутой инфраструктурой и широким перечнем услуг.

Сорок просторных номеров, среди которых представлены все категории: от люксов до стандартных номеров. Все номера оборудованы комфортабельной мебелью, телевизором, телефоном, холодильником, ванной комнатой.

Тарифы на проживание в гостинице «Сайсары» среди гостиниц подобного класса являются одними из самых низких в г. Якутске.

Без дополнительной оплаты в гостиничном комплексе предоставляются следующие виды услуг: вызов скорой помощи, пользование медицинской аптечкой, побудка проживающих к определенному часу, доставка в номер корреспонденции по ее получении, вызов такси, предоставление кипятка, иголок, ниток.

За дополнительную плату, по утвержденным ценам проживающие могут воспользоваться: услугами по бытовому обслуживанию (прачечной, мелким ремонтом иглажением одежды), услугами междугородней телефонной связи, сауны, ресторана, буфета, бара, парикмахерской, стоматологии.

Гостиница «Сайсары» участвует в ежегодной международной выставке «SakhaTravel». Средняя заполняемость гостиницы «Сайсары» за 2015 г. составила 24 процента, что ниже запланированного уровня на 30 %. На заполняемость гостиницы повлияла изношенность здания, охрана гостиницы не соответствовала требованиям сервиса. Тем не менее, администрацией гостиницы прилагается максимум усилий по заполнению мест гостиницы.

Выручка и затраты гостиницы «Сайсары»

За 2015 год выручка гостиницы «Сайсары» составила 9 982 тыс. рублей. В то же время затраты увеличились на 43% процентов, против плановых показателей. На увеличение затрат повлияло увеличение стоимости ГСМ, за потребленный природный газ, за электроэнергию и воду. Таким образом, финансовый результат подразделения составил по итогам 2015 года убыток 477 тыс. руб.

На сегодняшний день основными проблемами развития гостиничного комплекса являются наличие необходимости проведения ремонтных работ по кровле гостиницы, замены электропроводки, ремонт фасада в связи с износом и исполнения требований надзорных органов.

Данные работы будут проводиться в соответствии с планом ремонтных работ.

ОАО «Сайсары» обратилось в Правительство РС (Я) с просьбой об оказании содействия в решении вопроса по включению в План мероприятий по подготовке к V Международным играм «Дети Азии» 2016 года расходов на проведение капитального ремонта и обновления интерьера гостиницы «Сайсары» на общую сумму 47 668 857 (Сорок семь миллионов шестьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей, в том числе:

1. проведение капитального ремонта входной группы - 1 037 611,26 рублей;

2. проведение капитального ремонта 3 этажа – 14 512 966,29 рублей;

3. проведение капитального ремонта 4 этажа - 12 581 305,22 рублей;

4. проведение капитального ремонта 5 этажа - 10 689 654,53 рублей;

5. обновление интерьера гостиницы - 8 847 320,00 рублей.

Далее, руководство Общества в марте 2014 года произвело расторжение договора с охранным агентством ЧОП «Вершина секьюрети», новый договор составлен с лицензионным охранным агентством ЧОП «Бастион».