Организация, оформление и учёт ипотечного кредитования в банках

а) Сущность, понятие и виды ипотеки в России. Схема организации ипотечного кредитования. Субъекты и предметы ипотечного кредитования. Процентные ставки по ипотечному кредитованию и расчет процентов на примере. Законодательно-нормативная база ипотечного кредитования. Основные этапы ипотечного кредитования. Риски и способы минимизации в ипотечном кредитовании. Оформить анкету-заявление на предоставление ипотеки, договор ипотеки с приложением тарифных ставок банка и приложением графика погашения ипотечного кредита. 

б) Провести расчет начисленных процентов за весь период и составить график погашения процентов и основной суммы. Составить бухгалтерские проводки по выдаче ипотечного кредита, по отражению комиссии банка за открытие ссудного счета, по учету залога недвижимости. Оформить распоряжение и мемориальный ордер на выдачу ипотеки, платежное поручение на плановое погашение части задолженности.

Приложения: анкета-заявление на предоставление ипотеки, договор ипотеки, график погашения, распоряжение и мемориальный ордер на выдачу ипотеки, платежное поручение.

Организация, оформление и учёт лизинговых операций в банках

а) Нормативно-правовая база. Сущность и понятие лизинга. Виды лизинга. Объекты и субъекты лизинговой деятельности. Преимущество лизинга перед традиционными формами финансирования. Основные аспекты оперативного лизинга и особенности финансового лизинга. Этапы осуществления лизинговой сделки. Состав, размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей. Расчет лизинговых платежей на примере. Динамика и структура лизинговых операций в России (диаграмма). Возможные варианты завершения лизинговой сделки по окончании срока лизинга. Оформить договор лизинга.

б) Рассмотреть виды лизинга и оформить бухгалтерские проводки по учету лизинговых операций, по учету объектов лизинга, по учету полученных лизинговых платежей, по учету доходов от лизинговых операций. Провести расчет суммы  лизинговых платежей (на примере). Оформить платежное поручение на покупку лизингодателем объекта лизинга и платежное поручение на погашение лизингополучателем задолженности перед лизингодателем.

Приложения: договор лизинга, платежные поручения, схемы и др.

Организация, оформление и учёт факторинговых операций в банках

а) Сущность факторинговых операций. Правовые условия совершения банками факторинговых операций. Объемы и динамика, объекты и субъекты, виды и сроки факторинговых операций. Содержание договоров и документальное оформление факторинговых операций. Риски банков, связанные с факторинговыми операциями и методы минимизации. Можно проанализировать рынок факторинга за последние два года. Оформить договор.

б) Привести пример факторинговой операции с получением дохода и составить бухгалтерские проводки.  Счета по учету факторинговых операций и их характеристика. Оформить платежные поручения по факторинговой сделке.

Приложения: договор, платежные поручения, схемы, рейтинги.

Формирование портфеля ценных бумаг, оформление и учёт в банках

а) Инвестиционная деятельность и инвестиционные цели банка на рынке ценных бумаг. Виды инвестиционных операций по срокам. Состав, структура инвестиционного портфеля банка: долговые ценные бумаги (векселя, облигации), акции ведущих компаний. Привести в пример структуру двух выбранных банков. Провести расчет накопленного купонного дохода по облигациям. Методы начисления процентов. Риск ценных бумаг. Сравнительная эффективность инвестиций при формировании портфеля с учетом основных показателей: доходность, риск и срок инвестирования.

б) Составить проводки по управлению контрольным пакетом акций, по формированию инвестиционного портфеля ценных бумаг. Отразить на счетах бухгалтерского учета доход от инвестирования средств (в виде дивидендов, дисконта, процентно-купонного дохода). Оформить договор купли-продажи ценных бумаг, заявление на покупку ценных бумаг, платежное поручение на перечисление банком денег в счет купленных ценных бумаг.

Приложения: Договор и заявление на покупку ценных бумаг, платежное поручение.

Организация, оформление и учёт брокерских операций в банках

а) Понятие и сущность брокерских операций. Нормативные документы, регламентирующие брокерскую деятельность. Принципы осуществления брокерских операций. Брокерские услуги на первичном и вторичном рынке ценных бумаг. Специфика работы по договору поручения, по договору комиссии. Оформить заявление и договор на покупку акций по заказу клиента-инвестора.

б) Составить бухгалтерские проводки по учету операций на ОРЦБ, оформить платежные поручения на перечисление денежных средств по брокерским операциям. Привести пример с расчетом дохода от брокерских операций.

Приложения: заявление и договор на покупку акций, платежные поручения.