Информационная база разработки

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРЕСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НКО «Фонд «Институт проблем устойчивого развития городов и территорий»

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ

ТОМ II

ИСХОДНО – АНАЛИТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

К ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ

ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 

Экземпляр № ______

 

Ярославль, 2008 год

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

 

Президент института                                                                            Лукашев А.В.

 

Директор направления территориального планирования               Хитьков В.Е.

 

Юрисконсульт                                                                                       Пичугина И.В.

 

Отдел картографических работ:

 

Начальник отдела                                                                            Томилова Н.Г.

 

Архитектор                                                                                            Скиба Е.Э.

 

Отдел планировочных работ:

 

Начальник отдела                                                                             Панченко А.А.

 

Архитектор                                                                                       Лукашева А.А.

 

Архитектор                                                                                 Колесникова Т.А.

 

Архитектор                                                                                  Густырь Е.В.

 

Отдел инженерной и транспортной инфраструктуры:

Начальник отдела                                                                             Прудова Л.А.

 

Отдел сбора исходных данных:

 

Главный специалист                                                                                   Радченко Ю.А.

 

Отдел экономики территориального планирования:

 

Главный специалист                                                                        Кузнецова Ю.И.

 

Экономист                                                                                         Сергеева И.Е.

 

Экономист                                                                                         Арсельгов а Е.Х.

 

Отдел охраны окружающей среды и природопользования:

Начальник отдела                                                                             Зеленцов В.В.

Главный специалист                                                                              Борина Т.А.

 

Отдел особых условий и ИТМ ГОЧС:

Начальник отдела                                                                             Гусев В.В.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ .. 5

 

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРИГОРОДНОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ .. 8

2.1 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ. КРАТКАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА.. 8

2.2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ.. 12

2.3. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ. ЛАНДШАФТНЫЙ АНАЛИЗ. 16

2.4. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ. 24

2.5. ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КАРКАС И СИСТЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ.. 28

 

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ТЕНДЕНЦИИ ЕГО РАЗВИТИЯ .. 30

3.1. НАСЕЛЕНИЕ. ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ. ЗАНЯТОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ. АНАЛИЗ ДИНАМИКИ И ТЕНДЕНЦИИ.. 30

3.2. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, СФЕРА ОБСЛУЖИВАНИЯ.. 35

3.3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 39

3.4. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БАЗЫ ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 52

 

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ 56

4.1. ПОДГОТОВКА И АКТУАЛИЗАЦИЯ ВЕКТОРНОЙ ПОДОСНОВЫ С ФОРМИРОВАНИЕМ ОСНОВНЫХ ОЦИФРОВАННЫХ СЛОЕВ И ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. 56

4.2. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 61

4.3. РАЗВИТИЕ СЕЛИТЕБНЫХ И ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН.. 64

4.4. РАЗВИТИЕ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН.. 66

4.5. РАЗВИТИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН.. 66

4.6. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЦЕНТРА ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ С. ТРОИЦКАЯ СЛОБОДА.. 67

 

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПРИГОРОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ .. 73

5.1. ВНЕШНИЙ ТРАНСПОРТ. 73

5.2. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ. 114

5.3. СВЯЗЬ. 115

5.4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ. 116

5.5. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ. 118

5.6. ВОДОСНАБЖЕНИЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ, САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА.. 122

 

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ (ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ) 135

Приложение 1:

Численность населения в населенных пунктах Пригородного сельского поселения

Приложение 2:

Численность градообразующих кадров и проектная численность населения по населенным пунктам свыше 100 человек в Пригородном сельском поселении

Приложение 3:

Историко-архитектурные объекты и памятники археологии на территории Пригородного сельского поселения

Приложение 4:

Перечень земельных участков предполагаемых к переводу

Приложение 5:

§ карта (схема) о современном использовании территории Пригородного СП

§ карта (схема) ограничений использования территорий Пригородного СП

§ карта (схема) предложений по территориальному планированию Пригородного СП

§ схема факторов риска возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций Пригородного СП

ВВЕДЕНИЕ

 

Территориальное планирование Пригородного сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана Пригородного сельского поселения и внесения в него изменений.

Проект Генерального плана Пригородного сельского поселения разработан в соответствии с заданием, утвержденным Главой Пригородного сельского поселения и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В Генеральном плане Пригородного сельского поселения учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В составе Генерального плана Пригородного сельского поселения выделены следующие временные сроки его реализации:

- расчетный срок Генерального плана Пригородного сельского поселения, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана - 2030 год;

- первая очередь Генерального плана Пригородного сельского поселения, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана - 2012 год;

Проектные решения Генерального плана Пригородного сельского поселения на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Пригородного сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки Пригородного сельского поселения.

Генеральный план Пригородного сельского поселения состоит из текстовых и графических материалов и электронной версии проекта. Графические материалы собраны в альбом и включают в себя следующие

чертежи:

- опорный план поселения в масштабе 1: 10000;

- схема территорий с ограниченными условиями использования;

- основной чертеж;

- схема инженерной и транспортной инфраструктуры;

- графический материал к разделу ИТМ ГОЧС;

Пояснительная записка к генеральному плану включает следующие разделы:

- введение, общие положения.

- цели и задачи территориального планирования Пригородного сельского поселения;

- общая часть, краткие сведения, историческая справка;

- природно-ресурсный потенциал;

- основные положения социально-экономического развития Пригородного сельского поселения;

- основные положения градостроительного развития;

- инженерная и транспортная инфраструктура;

- мероприятия по развитию Пригородного сельского поселения.

Электронная версия включает рабочий файл проекта генерального плана в программе АВТОКАД и графические изображения чертежей в формате JPG или TIFF.

Генеральный план Пригородного сельского поселения разработан генеральным проектировщиком – НКО «Фонд «Институт проблем устойчивого развития городов и территорий»

Право разработки генерального плана Пригородного сельского поселения было определено в результате конкурса, проведенного в 2007 году, победителем которого стал НКО «Фонд «Институт проблем устойчивого развития городов и территорий».

При выполнении проекта изучены и использованы материалы, содержащиеся в выполненных ранее исследованиях и разработках. В особенности материалы «Схемы территориального планирования

Ярославской области» разработанные ФГУП «НИИП Градостроительства»

Реализация Генерального плана Пригородного сельского поселения осуществляется на основании первоочередных мероприятий по реализации генерального плана сельского поселения, которые утверждается Главой Пригородного сельского поселения в течение трех месяцев со дня утверждения Генерального плана Пригородного сельского поселения.

Информационная база разработки

- Информация департаментов и отделов Администрации Ярославской области;

- Программные документы Ярославской области, опубликованные и находящиеся в открытом доступе на интернет-сайтах, информационные материалы (сборники, справочники и т.п.), комитетов и служб;

- Схема территориального планирования Ярославской области;

- Информация, полученная в ходе анкетирования руководства важнейших предприятий Ярославской области;

- Нормативные документы Ярославской области;

- Ответы на вопросы анкет, распространяемых среди референтных лиц Ярославской области;

Область применения

Настоящие Положения Генерального плана предназначены для использования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, осуществляющими в пределах своих полномочий планирование развития территорий и использование земель для градостроительной деятельности, а так же органами, координирующими и контролирующими осуществление градостроительной деятельности, и организациями, независимо от организационно-правовой формы, а так же индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по разработке градостроительной документации, физическими лицами.