Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь  


Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений




Наименование земле- пользований, затраги- ваемых предоставле- нием земель для

не с.-х. нужд

Перечень зданий и сооружений, сносимых или переносимых

на новые места

Основные парамет- ры сносимых (пере- носимых) зданий и

сооружений

Сметная стоимость нового строительства,

тыс. руб.

Общий размер убытков землепользователей, тыс. руб.

единица измерения объем в единицах измерения в расчете на едини- цу изме- рения общая
             

1 вариант

 

АО «Михайловское» навес для соломы м3 200,0 0,3 60,0  
Всего по варианту           60,0

2 вариант

АО «Михайловское» сарай м3 120,0 0,9 108,0  
Всего по варианту           108,0

 

Упущенная выгода является частью убытков земле- пользователей, причиненных изъятием или временным за- нятием земельных участков для государственных и обще- ственных нужд, других несельскохозяйственных целей, ог- раничением прав землепользователей или ухудшением ка- чества их земель в результате влияния вызванного дея- тельностью предприятий, учреждений и организаций, ко- торым предоставлены земельные участки. Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода землепользователями в силу названных выше причин в расчете на предстоящий период необходи-




мой для восстановления нарушенного производства. Воз- мещение упущенной выгоды производится в размере еди- новременной выплаты, равной доходу, теряемому в тече- ние периода восстановления нарушенного производства.

Таблица 4.4

 

Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством

Наименование землепользова- ний, затраги- ваемых предос- тавлением зе- мель для не

с.-х. нужд

Затраты незавершенного производства

Объем незавершенного производства

Ежегодные производственные затраты, тыс. руб.

Всего размер убытков, тыс.руб.

единицы измерения объем затрат в расчете на единицу измерения общие
             

1 вариант

 

АО

"Михайловское"

Стоимость семян ц 0,39 1,0 0,39

 

 

14,474

Стоимость ГСМ т 1,17 12,0 14,04
Земельный налог га 3,9 0,01134 0,044

2 вариант

 

 

АО

"Михайловское"

Стоимость семян ц 0,40 1,0 0,40

 

15,925

Стоимость ГСМ т 1,20 12,0 14,4
Стоимость удобрений ц 1,2 0,9 1,08
Земельный налог га 4,0 0,01134 0,10,04 52

 

Ежегодный доход исчисляется по фактическим объе- мам производства сельскохозяйственной продукции в на- туральном выражении в среднем за последние 5 лет и це- нам, действующим на момент изъятия земель.

В общем, виде ежегодный доход (Д) определяется как раз- ница между стоимостью реализованной продукции (Ц) и годо- выми производственными затратами (З):


Д = Ц – З

 

В тех случаях, когда данные о доходах сельскохозяйственных предприятий за последние 5 лет получить невозможно, для рас- чета упущенной выгоды могут использовать показатели норма- тивного дохода с 1га сельскохозяйственных угодий по материа- лам оценки земель. Эти показатели могут быть рассчитаны сле- дующим образом. По материалам земельного кадастра устанав- ливается продуктивность земель в кормовых единицах в расчете на 1 балл их кадастровой оценки. Затем, исходя из содержания количества кормовых единиц в 1ц. зерновых рассчитывается ко- личество зерна, которое можно получить в расчете на 1 балл оценки земель. Зная действующие цены на зерно, получаем пока- затель продуктивности земель в рублях, также в расчете на 1 балл их кадастровой оценки. На основе оценки продуктивности земель в баллах и, зная цену балла в рублях, рассчитывают базо- вые ставки для расчета упущенной выгоды.

Упущенная выгода исчисляется умножением величины ут- рачиваемого ежегодного дохода на коэффициент перерасчета (таблица 4.5), соответствующий периоду восстановления на- рушенного производства.

Таблица 4.5

 

Коэффициенты пересчета вычисления упущенной выгоды

Продолжитель- ность периода восстановления нарушенного производства Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода Продолжитель- ность периода восстановления нарушенного производства Коэффициент перерасчета теряемого ежегодного дохода
1 год 0,9 8 – 10 лет 5,6
2 года 1,7 11 – 15 лет 7,0
3 года 2,5 16 – 20 лет 8,2
4 года 3,2 21 – 25 лет 8,9
5 лет 3,8 26 – 30 лет 9,3
6 – 7 лет 4,6 31 и более лет 10

Упущенная выгода также рассчитывается в случаях огра- ничения права пользователей земли или ухудшение ее качест-


ва, если это приводит к снижению ежегодного дохода за пери- од, после которого права пользователей земли и качество зе- мель восстанавливаются.

Упущенная выгода, вызванная возникшими неудобствами в использовании земель с не нарушением транспортных свя- зей, разобщение территории коммуникациями и т. п. исчисля- ется как десятикратная разница ежегодных затрат на эксплуа- тацию транспортных средств после изъятия земель с образо- ванием неудобств и до изъятия земель.

Расчет размеров упущенной выгоды выполняется в таблице 4.6.

Таблица 4.6

 

Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой



Читайте также:
Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы...
Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение...
Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (153)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.018 сек.)
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7