Перспективы развития логистического комплекса Санкт Петербурга

По мнению Правительства и участников рынка, одной из крупнейших зон Санкт-Петербурга в перспективе станут территории вокруг аэропорта «Пулково», на которых предполагается строительство логистических, гостиничных и деловых комплексов. Строительство КАД и предстоящая реконструкция аэропорта придало импульс развитию территории. Однако на текущий момент еще не разработана единая концепция развития территории и проекты планировки.

Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и схему межевания территории квартала 10А нежилой зоны «Парнас» (участок ограничен транспортной развязкой на пересечении автодорожного обхода Петербурга с Приозерским шоссе и проспектом Энгельса).

Площадь участка - <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>20,1 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>На участке планируется строительство промышленно-грузового комплекса. Общая <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>площадь - 58,5 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м, площадь объектов обслуживания автотранспорта - 3,3 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м.

<http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки Приморской юго-западной части Петербурга. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Площадь территории, расположенной по соседству с кварталом Балтийская Жемчужина, составляет 171 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>На 70 га разместят производственные, складские и торговые предприятия.

Совокупный рынок складских помещений Санкт-Петербурга составляет около 6 млн кв.м <http://marketing.rbc.ru/rev_short/31514746.shtml>, при этом половина из них предназначена для обслуживания внешнеэкономического грузопотока (2 млн кв.м - портовые мощности, 0,62 млн кв.м - внутренние терминалы).

Можно говорить о высокой привлекательности складского сегмента коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга как для российских, так и для иностранных инвесторов. Данная тенденция коррелирует с тенденциями развития экономики города - с приходом крупных российских и зарубежных производственных и торговых компаний и ростом внешнеторгового оборота растет не только потребность в офисных помещениях и торговых площадях, но и потребность в хранении производимых и реализуемых товаров.

Если говорить о текущий емкости складского рынка, то в пересчете на душу населения, Санкт-Петербург опережает Москву: в Петербурге по состоянию на тысячу жителей приходится 1227 кв. м. крытых хранилищ, в Москве - 645 кв.м.

Основной объем ввода складских и логистических комплексов приходится на Выборгский (пересечение Выборского шоссе и КАД), Красногвардейский (промышленная зона «Ручьи»), Московский (зона «Предпортовая») и Пушкинский (Шушары) районы Санкт-Петербурга.

Строительство КАД и других транспортных магистралей привело к развитию территорий расположенных на въездах (выездах) из города, а также на близлежащих территриях Ленинградской области. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Благодаря активному развитию дорожной инфраструктуры вокруг города начал формироваться так называемый «складской пояс». На сегодняшний день б <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>ольшинство введенных, строящихся и заявленных объектов расположено в формирующейся промышленной зоне Шушары, кроме того планируется интенсивное освоение территории вокруг аэропорта Пулково (вблизи строящейся КАД). Сейчас н <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>а южное направление Санкт-Петербурга приходится строительство более 300 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв.м складских площадей <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3>. Активное развитие Шушар как крупной логистической зоны обусловлено ее спецификой - при небольшой удаленности от города эта зона все же не предполагает освоения с целью жилищного, офисного и торгово-развлекательного строительства.

<http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Введение в эксплуатацию Восточного полукольца КАД дало импульс к развитию территорий, обладающей хорошей транспортной доступностью - во Всеволожском районе Ленинградской области для территории свыше 400 га будет разработана концепция развития. В <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> ближайшие два-три года вдоль КАД появятся заводы, складские терминалы, крупные торговые центры и др., за <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>тем начнется реализация масштабных проектов строительства жилья, офисных центров и бизнес-парков. Уже начата <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>реализация проектов по строительству складских комплексов компаниями MLP и «Теорема». <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>

Также предполагается развитие складской недвижимости в районе Парголово, около Выборгского шоссе, где разместится терминально складская зона "Парголово".

Если говорить о прогнозируемом экспертами насыщении рынка, то можно провести параллель между развитием любого товарного рынка и рынка недвижимости - любая сфера деятельности может долго и успешно развиваться, если игроки рынка используют профессиональные технологии работы и отдают приоритет потребителю услуг (реализуют принцип ориентации на потребителей). На текущий рынок характеризуется не только спросом, превышающим предложение, но и появлением тенденции роста требований к складским площадям со стороны арендаторов - все больше арендаторов складской недвижимости предпочитают комплексы высокого уровня с соответствующей инфраструктурой и дополнительными услугами. При этом в рамках ориентации на длительные взаимовыгодные отношения и арендатор и арендодатель заинтересованы в заключении долгосрочных договоров аренды.

Насыщение рынка складских площадей классов А и В можно ожидать не раньше 2010 года, когда будут введены проекты, которые заявлены на введение в 2008-2010 годы. Однако, как и в секторе офисной недвижимости, в связи с техническим и моральным устареванием совершенных на сегодняшний день складских комплексов, вероятно проведение их реновации. Компании, построившие комплексы до момента насыщения могут рассчитывать на привлечение крупных клиентов, в последствии же, с учетом ориентации участников рынка на долгосрочные договоры аренды, основными арендаторами станут предприятия среднего размера или новые компании, выходящие на производственный или торговый рынок города. Также необходимо отметить, что крупные объекты вводятся в эксплуатацию очередями, что отдаляет перспективу насыщения рынка.

Кроме того, необходимо отметить, что при строительстве складов под свои нужны или под конкрентного заказчика объекту может не присваиваться класс и, соответственно, такие склады не учитываются при расчете емкости рынка для складов А и В класса. На сегодняшний день собственные терминалы в Петербурге принадлежат компаниям «Агроторг», JFC, «Ригли», «Бритиш Американ Тобакко Россия», Pepsi Bottling Group, «Фудлайн», Sunway, «Искрасофт», «Лента», Containerships Lld Oy, НКК, Avalon Logistics, «Астрос Логистик») и др.

На текущий момент заполняемость классов А и В близка к 100%, класса С - около 80% (рис. 1). На рынке преобладают сделки аренды. Наиболее требовательными заказчиками являются иностранные компании.

Рис. 1. Уровень вакантных складских площадей по классам

Структура ввода в эксплуатацию складских комплексов по сегментам по данным на первое полугодие 2007 года представлена на рис. 2.

Рис. 2. Структура ввода складских площадей по классам

Как видно, количество площадей класса А превалирует над классом В, однако это пока не решает проблему острой нехватки качественных складских помещений.

Географическая структура ввода складски комплексов по состоянию на первое полугодие 2007 года представлена на рис. 3.

Рис. 3. География ввода складских комплексов

В настоящее время по количеству предложений под строительство складов лидирует Всеволожский район (участки от 2 до 100 га, цена - 520-3500 руб./кв. м). Вторым по количеству предложений о продаже земельных участков под строительство складов является Выборгский район (от 3,5 до 11,5 га, цена - 300-3000 руб./кв.м). В промзоне Шушары на начало июля 2007 года выявлено только одно предложение о продаже земельного участка площадью 12 га по цене 2600 руб./кв.м.

Распределение запросов арендаторов по площадям представлено на рис. 4.

Рис. 4. Запросы арендаторов по площадям складов

Как видно, преимущественный спрос формируется в сегменте небольших и средних площадей. Однако, в последнее время растет количество сделок по приобретению (аренде) площадей свыше 10 000 кв.м, что обусловлено развитием бизнеса и торговли в городе, а также приходом новых крупных компаний на рынок

Анализ арендных ставок дал следующие результаты (рис. 5).

Рис. 5. Диапазоны арендных ставок

Анализ рынка позволил выявить его текущие проблемы:

. Плохая организация управления объектами, обусловленная недостатком на рынке профессиональных компаний, специализирующихся на управлении логистическими комплексами.

. Перспектива насыщения логистическими комплексами отдельных районов города (например, Шушары). Это может привести к транспортным проблемам.

. Недостаток специализированных складов. Например, в <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>сего на низкотемпературных складах в Санкт-Петербурге может единовременно храниться около 250 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>т товаров, однако потребность города удовлетворяется лишь наполовину. Таким образом, инвесторы (строители) зачастую не учитывают тот факт, что разные типы товаров требуют разных условий хранения и не существует «усредненного арендатора».

. Основным препятствием, сдерживающим развитие рынка, является недостаток качественных земельных участков, оснащенных необходимой инфраструктурой и расположенных в стратегически выгодных направлениях. Также необходлимо отметить сложности с переводом земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию промышленной земли.

. Игроки рынка критикуют качество (наличие технологическиз изъянов) и дороговизну логистических комплексов Петербурга и Ленобласти. Сейчас уровень цен у складских операторов Петербурга выше, чем в Голландии и Венгрии, а строительство дешевле в Москве, чем в Санкт-Петербурге. Из-за минимального предложения складов высокого класса арендные ставки в них настолько высоки, что многие компании не могут себе позволить арендовать необходимые площади.

Мониторинг СМИ и пресс-релизов, размещаемых компаниями, позволил выявить крупнейшие реализуемые и заявленные проекты в сфере логистики (по состоянию на 1 июля 2007 года):

· Корпорация «Стерх» открыла таможенно-логистический комплекс «Логопарк» (посты таможен, СВХ площадью 73 тыс. кв. м, офисы, площадки для хранения автотранспорта) на пересечении Выборгского шоссе, Горского шоссе и Кольцевой автомобильной дороги (КАД). Объем инвестиций - 30 млн. долл. Площадь комплекса - около 70 га (освоено 12). На свободной территории могут быть размещены склады общей площадью до 200 тыс. кв. м. Объем инвестиций - 300−400 млн. долл. Ввод в эксплуатацию - 2012 год.

·   Компания «АКМ Лоджистикс» начала строительство складского комплекса класса А на Московском шоссе в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Общая площадь - 165 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м. Площадь комплекса - 32,8 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Объем инвестиций - 150 млн. долл. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Расходы на инженерную подготовку участка и строительство первой очереди - 74 млн. долл. Ввод в эксплуатацию I очереди - август 2008 года.

·   Компания BSH Bosch und Siemens планирует строительство логистического центра в рамках своего техноцентра в Стрельне. Объем инвестиций - 20 млн. евро. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Площадь - 30 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>В настоящее время завершено строительство первой части комплекса.

·   Компания «Евразия логистик» приступила к строительству логистического парка «Колпино». П <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>лощадь - 790 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м (первая очередь - 206 тыс. кв. м). Площадь участка - 188 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> Ввод в эксплуатацию - 2010 год (первая очередь - <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>весна 2008 года). <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Объем инвестиций - 500 млн. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>долл. До 2012 года компания планирует построить 16 логистических комплексов класса «А» в Ростове-на-Дону, Омске, Самаре, Нижнем Новгороде, Волгограде, Киеве и других городах. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Общий объем инвестиций составит более 3 млрд. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>долларов.

·   <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>ЮИТ Лентек» и Фонд коммерческой недвижимости Банка EVLI EPI (EVLI Property Investments) подписали соглашение о строительстве офисного здания <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=28> и логистического центра. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Объем инвестиций - 100 млн. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>евро. Площадь более 10 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>По условиям договора, EVLI EPI имеет право расширить логистический центр <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> до 100 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м. Ввод в эксплуатацию - <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>первое полугодие 2008 года.

·   Компания Hanner (Литва) планирует строительство логистического комплекса. Объем инвестиций - 75 млн. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>евро. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2> Площадь - 106 тыс. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>кв. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>м. Ввод в эксплуатацию - конец 2008 года. Площадь участка - <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>20 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>

·   <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>В ближайшие четыре года ОАО "Петролеспорт" планирует вложить в развитие контейнерного терминала на территории морского порта Санкт-Петербурга 250 млн. долл. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>

·   ООО "Терминал Новая Гавань" планирует строительство терминала для перегрузки накатных грузов и контейнеров в Лужской губе Финского залива. Объем инвестиций - 120 млн. долл. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Площадь участка - 54,5 га. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>

·   Компания «Международное логистическое партнерство» (MLP) построит второй логистический комплекс класса А в Шушарах. Строительство начнется в III квартале 2007 года. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=3> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=2>Первая очередь будет сдана в III квартале 2008 года, вторая - в I квартале 2009 года. <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=108> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=104> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=50> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=29> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=26> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=22> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go.php?tp=ctx&id=27> <http://www.arendator.ru/go