СТАТЬЯ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по договору Генеральный Подрядчик принимает на себя следующие обязательства

 

3.1 Общие обязательства

Генеральный подрядчик обязуется:

3.1.1. Качественно выполнять все работы, включая, монтаж оборудования (в том числе монтаж оборудования принятого от Заказчика) необходимого для эксплуатации в полном объеме объекта, в объеме и сроки, предусмотренные в договоре и приложения к нему, и сдать Заказчику поэтапно выполненные работы, а как итог законченного строительства готовый к вводу в эксплуатацию Объект в состоянии, позволяющем надлежащую эксплуатацию Объекта в соответствии с требованиями функционального описания Работ и законодательства.

3.1.2. Обеспечить открытие, продление и закрытие ордера на производство работ в установленном порядке.

3.1.3. Производить работы в полном соответствии с Договором, включая функциональное описание работ, проектной документацией и законодательством.

3.1.4. Обеспечить проектной организации возможность осуществления авторского надзора за строительством Объекта.

3.1.5. Своевременно устранять требования представителей авторского надзора, указанные в журнале авторского надзора.

3.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях Договора и приложениях к нему.

3.1.7. Генеральный подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соответственности.

3.1.8. Генеральный Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения.

3.1.9. Генеральный Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а так же установить освещение.

3.1.10. Генеральный Подрядчик также обязан - согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте обеспечить соблюдение его на строительной площадке;

3.1.11. Генеральный Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.

3.1.12. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Генеральный Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем остановить ее за свой счет.

3.1.13. В случае не явки представителя Заказчика в указанный Генеральным Подрядчиком срок Генеральный Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

3.1.14. Генеральный Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: - непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или не соответствия их технической документации; - возможных не благоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; - иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

3.1.15. Генеральный Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, и не вправе выполнить указания Заказчика, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон, по охране и окружающей среды и безопасности строительных работ.

3.1.16. Для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, Генеральный Подрядчик привлекает эксплуатационную организацию либо с согласия эксплуатационной организации и под ее надзором эти работы Генеральный Подрядчик осуществляет самостоятельно.

3.1.17. Выполнение геодезических работ при выполнении строительно-монтажных работ и контроль над правильностью и точностью геометрических параметров зданий и сооружений осуществляется Генеральным Подрядчиком.

3.1.18. Организовать и осуществлять контроль качества поступающих для выполнения работ материалов и конструкций, проверку наличия сертификатов соответствия, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.

3.1.19. По требованию представителя Заказчика отобрать образцы материалов, выполнить их маркировку и передать Заказчику или за свой счет осуществить проверку соответствия предоставленным сертификатам качества.

3.1.20. Осуществить разметку объектов на строительной площадке

3.1.21. За счет собственных средств, с начала производства работ до сдачи объекта выполнить ограждение, освещение, организовать охрану строящегося объекта, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.

3.1.22. Обеспечить соблюдение всеми участниками строительства требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зеленых насаждений, не превышению допустимого уровня шума при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли и водоемов на строительной площадке и прилегающей территории, поддержание и соблюдение на стройплощадке и прилегающей территории правил санитарии.

3.1.23. Возвести и обеспечить для всех предусмотренных проектом организации строительства временных зданий и сооружений режим эксплуатации, при котором отсутствуют какие-либо ограничения для осуществления указанными объектами функциональных или технологических процессов.

3.1.24. Заключить договоры с субподрядными организациями, изготовителями (продавцами) оборудования и строительных материалов на поставку необходимых для строительства материальных ресурсов, на аренду, предусмотренных проектом организации строительства строительных машин и механизмов».

3.1.25. Создать структуру управления строительством, производственно-технический отдел, а также отдел закупки материалов и оборудования. Назначить руководителя работ и замещающих его лиц, а также представителя Генерального Подрядчика, уполномоченного от его имени совершать необходимые действия и представлять интересы Генерального Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком по настоящему договору, определить их рабочее место на стройплощадке и информировать об этом Заказчика и органы государственного надзора за строительством, и контролирующие службы.

3.1.26. Организовать бережную эксплуатацию и техническое обслуживание подъездных путей и временных дорог и площадок для складирования материалов для открытого хранения на весь период строительства.

3.1.27. Вести оформленный в установленном порядке журнал производства работ

3.1.28. Проводить предусмотренные действующими нормативами гидравлическое испытание инженерного и технологического оборудования, систем водоснабжения, канализации и других систем жизнеобеспечения, необходимых для нормальной эксплуатации объекта.

3.1.29. Нести ответственность за действия, причинившие ущерб третьи лицам по вине Генерального подрядчика и субподрядчиков, привлеченных Генеральным Подрядчиком при производстве строительно-монтажных и иных видов работ.

3.1.30. Нести в полном объеме ответственность за ущерб, причиненный Заказчику в результате судебных решений по иску третьих лиц за противоправные действия персонала Генерального Подрядчика и субподрядчиков.

3.1.31. Оплатить штрафные санкции административных и надзорных органов за допущенные по вине Генерального Подрядчика и субподрядчиков нарушения правил выполнения строительно-монтажных работ, превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды и другие упущения.

3.1.32. Принимать участие в опробовании и испытании, приемке подлежащих закрытию работ, конструкций и систем, осуществлять, совместно с Заказчиком, подготовку объекта к сдаче в эксплуатацию после проведения пуско-наладочных работ, участвовать в сдаче после завершения отдельных видов работ, в работе приемочной комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию.

3.1.33. Передать Заказчику по завершении строительства схемы, выполненных в натуре подземных коммуникаций на территории строительной площадки и исполнительную документацию на выполненные строительно-монтажные работы, и проведенные испытания, и полученные при этом результаты и перечень всех имевшихся место при реализации проекта отступлений от проектно-сметной документации.

3.1.34. Немедленно уведомлять представителя Заказчика о событиях и обстоятельствах, которые могут оказать негативное влияние на ход строительства объекта, качество работ, сроки завершения работ или не способствовать достижению указанных в технической документации характеристик и показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия.

3.1.35.В письменной форме уведомлять Заказчика, не позднее, чем за 14 (тридцати) дней до даты наступления события, о смене руководства (генерального директора, иных органов управления) Генерального подрядчика.

3.1.36.Открыть расчетный счет в Центрально-Черноземном ОСБ РФ г. Воронеж не позднее 14 рабочих дней с даты подписания настоящего договора. В противном случае Генеральный Подрядчик не вправе предъявлять претензии к Заказчику по исполнению последним финансовых обязательств по настоящему договору.

 

3.2. Соблюдение Законодательства

3.2.1. Генеральный подрядчик во всех вопросах, возникающих в процессе исполнения договора, будет руководствоваться законодательством Российской Федерации, будет выдавать необходимые уведомления, вносить требуемые платежи и иным образом руководствоваться положением законов, положениями иных нормативных актов, принятых органом власти и /или иным органом, имеющим юрисдикцию по выполненным работам. Генеральный подрядчик обязан за свой счет получить необходимые разрешения, лицензии или согласования, необходимые Генеральному Подрядчику для выполнения любых частей Работ в рамках настоящего Договора.

3.3.Исполнительная документация

3.3.1. Генеральный подрядчик обязуется:

Оформить и передать Заказчику в соответствии с пунктом 9.4 и Графиком производства работ (Приложения №2) Исполнительную документацию в объемах, предусмотренных Договором и действующим Законодательством, включая ТСН 12-310-2000, а также достаточном для заключения договоров на отпуск (прием) районными службами соответствующих ресурсов (вода, канализация, тепло, электричество, газ и пр.)

 

3.4. Страхование

3.4.1. Генеральный подрядчик обязуется:

В течение периода производства строительно-монтажных работ по Проекту обеспечить страхование строительно-монтажных рисков (риск утраты, гибели и повреждения застрахованного имущества (объекта строительства), результатов работ, материалов, оборудования в результате любых случайных непредвидимых событий (с ответственностью за «все риски»)) на сумму полной сметной стоимости СМР (с учетом НДС), а также обеспечить страхование гражданской ответственности перед третьими лицами на объекте строительства в рамках настоящего Договора.

Выгодоприобретателем по данным видам страхования является Заказчик.

Генеральный подрядчик не вправе досрочно расторгнуть договор (договоры) страхования, предусмотренный настоящей статьей Договора, и обязан обеспечить действие указанных договора страхования в течение всего срока выполнения Работ по настоящему Договору.

 

3.5. Охрана

3.5.1.Генеральный подрядчик обязуется:

Осуществить охрану строящегося объекта в соответствии с положениями статьи 13 настоящего Договора.

 

3.6.Отчетность

3.5.1. Генеральный подрядчик обязуется:

Своевременно предоставлять Заказчику отчетность, требующуюся по настоящему договору в соответствии со статьей 9 настоящего Договора.

3.7. Оборудование Объекта и материалы

Генеральный подрядчик:

3.7.1. Обеспечить поставку всех материалов, строительной техники, оборудования необходимых для выполнения работ, указанных в договоре (и прямо не упомянутых в настоящем договоре), но необходимых для завершения строительства и передачи Заказчику этапов выполненных работ, а как итог передачи готового Объекта, а также приемку и монтаж принадлежащего Заказчику оборудования (в том числе комплектующих для системы навозоудаления). Осуществить за свой счет приемку, монтаж, разгрузку, охрану, складирование, хранение и подачу для производства работ вышеуказанных материалов и оборудования. Порядок, сроки, оплата охраны, складирования и хранения материалов, строительной техники и принадлежащего Заказчику оборудования, Стороны определяют в Дополнительном соглашении к настоящему Договору. На Генеральном Подрядчике лежит риск случайной утраты и/или случайного повреждения вышеуказанного имущества (в том числе и переданных в монтаж комплектующих для системы навозоудаления) до утверждения акта приемочной комиссии. Генеральный Подрядчик обязан обезопасить Заказчика от любого ущерба, расходов и выплат (включая судебные выплаты и издержки), которые могут возникнуть в связи с доставкой товаров на площадку и их хранением, и будет вести переговоры и отвечать по всем искам, связанным с такой доставкой и хранением.

3.7.2. Представить Заказчику в количестве не менее трех экземпляров образцы отделочных, а также любых иных материалов по требованию Заказчика для определения их качества, внешнего вида и соответствия санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности. Отделочные и иные материалы, используемые на строительстве Объекта и в отделке помещений, должны строго соответствовать качеству одобренных Заказчиком образцов. При этом Заказчик должен направить Генеральному Подрядчику ответ в письменном виде относительно возможности использования таких материалов в течение 2 (двух) дней с момента получения от Генерального Подрядчика.

3.7.3. Представить Заказчику технические характеристики, инструкции по применению, сертификаты соответствия и другие документы, подтверждающие качество материалов и оборудования Объекта, используемых при строительстве Объекта. Все подобные материалы, включая заводскую документацию, должны быть составлены на русском языке. При этом наличие у поставщика Оборудования сервисного обслуживания обязательно.

3.7.4. Окончание работы по монтажу оборудования, в том числе оборудования, принадлежащего Заказчику и переданного для монтажа Генеральному подрядчику,производятся в следующем порядке: Генеральный подрядчик предоставляет Заказчику акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3 для подписания их Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления или дачи мотивированного отказа (в письменном виде) от их подписания с указанием причин такого отказа. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания указанных актов, Стороны составляют соответствующий акт необходимых изменений, доработок с указанием сроков их выполнения. Устранение дефектов и недостатков в работе (произошедших по вине Генподрядчика) в данном случае производится за счет Генподрядчика. Если в течение 5 (пяти) дней Заказчик не подпишет предоставленные акты выполненных и не направит в адрес Генподрядчика мотивированный отказ от их подписания, то указанные работы считаются принятыми.

3.8. Строительная площадка

Генеральный Подрядчик обязуется:

3.8.1. Принять строительную площадку по акту передачи строительной площадки в соответствии со статьей 10 настоящего Договора.

3.8.2. Возвести собственными силами и за свой счет на территории строительной площадки все необходимые временные сооружения, и осуществить подключение к временным точкам подсоединения коммуникаций, предоставляемым Генеральному Подрядчику Заказчиком на строительной площадке и выполнить инженерные линии, такие как: линии электроснабжения, телефонные линии, линии водоснабжения, канализации и т.п., как это требуется в соответствии с положениями статьи 10 настоящего договора.

3.8.3. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности во время проведения работ, чистоту выезжающего строительного транспорта, а также установить необходимое освещение и ограждение.

3.8.4. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки, а также прилегающих к ней территорий.

3.8.5. Предоставить Заказчику круглосуточный доступ на строительную площадку с целью проверки хода и качества работ, выполняемых Генеральным Подрядчиком.

3.8.6. Освободить строительную площадку от строительной техники, временных сооружений и иного имущества, принадлежащего Генеральному Подрядчику и субподрядчикам, а также от собственного персонала и рабочих в течение 15 (пятнадцати) дней с момента подписания акта практического завершения, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.

3.9. Совместная работа.

Генеральный Подрядчик обязуется:

3.9.1. По требованию Заказчика предоставить доступ на строительную площадку и необходимые возможности для выполнения их функций:

- подрядчикам, которые могут быть наняты Заказчиком для выполнения любых работ, кроме оговоренных в Функциональном описании работ на строительной площадке;

- уполномоченным сотрудникам государственных и муниципальных служб;

- любым другим лицам по письменному указанию.

3.10. Субподрядчики

Генеральный подрядчик обязуется:

3.10.1. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее и некачественное выполнение работ по Договору привлеченными субподрядчиками, а также координацию их деятельности на строительной площадке и выполнении ими работ в установленные сроки.

3.10.2. Контролировать наличие и действительность лицензий, разрешений, регистраций, согласований и других документов, которые должны имеет субподрядчики, привлекаемые им для выполнения работ по настоящему договору. Генеральный Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком, в случае если в отсутствие, несоответствие, прекращение срока действия, указанных выше или иных документов, прямо не перечисленных, на наличие которых вытекает из смысла текста настоящего подпункта, явится препятствием, задержкой или невозможностью выполнения качественно и в срок работ по настоящему Договору.

3.10.3. В отношениях с любыми, в соответствии с п. 3.9.1 назначенными Заказчиком субподрядчиками, Генеральный Подрядчик осуществляет согласование графиков производства работ и обеспечивает их доступ на строительную площадку, а также предоставляет возможность выполнения работ назначенными Заказчиком субподрядчиками (в том числе гарантирует отсутствие снега, льда, воды, а также необходимый для нормальной работы назначенных Заказчиком).

3.10.4. Генеральный Подрядчик обязуется обеспечить необходимые и приемлемые условия для работ Назначенных Субподрядчиков, включая, но, не ограничиваясь следующими обязательствами:

-обеспечивает отсутствие снега, льда, воды

-обеспечивает необходимый для нормальной работы температурный режим

-обеспечивает необходимую освещенность, в том числе в ночное время

-обеспечивает закрытие контура в соответствии с согласованным графиком Работ.

 

3.11.Подъезды и пути доступа

Генеральный Подрядчик обязуется:

3.11.1. Нести ответственность за эксплуатацию и содержание путей доступа. Генеральному Подрядчику известно и его устраивает наличие и пригодность путей доступа на строительную площадку. Генеральный Подрядчик должен обеспечить наличие обозначений и дорожных знаков, необходимых для информирования его персонала и других лиц только в пределах границ строительной площадки. Генеральный подрядчик должен получить разрешения от соответствующих органов власти, которые могут потребоваться для использования таких путей, обозначений и дорожных знаков.

3.11.2. Заказчик не несет ответственности по претензиям, которые могут возникнуть при использовании любых путей доступа к строительной площадке. Заказчик не гарантирует наличие или пригодность каких-либо конкретных путей для доступа к строительной площадке.

3.12. Защита окружающей среды

3.12.1. Генеральный Подрядчик должен в соответствии с Законодательством, принять все необходимые меры по защите окружающей среды (как на строительной площадке, так и за ее пределами) и свести к минимуму ущерб и вред физическим лицам и имуществу, вызванные загрязнением, шумом и прочими результатами его деятельности по проведению работ по данному Договору. В случае нанесения такого ущерба и вреда физическим лицам и имуществу, Генеральный Подрядчик возместит его за собственный счет в полном объеме. Генеральный Подрядчик должен следить, чтобы воздушные выбросы, поверхностные и иные загрязнения территории в результате работ на строительной площадке в течение срока действия Договора не превышали объемы норм, установленные Законодательством. При этом Генеральный Подрядчик самостоятельно, в установленном порядке определяет место вывоза излишнего грунта и строительного мусора, оформляет и производит эти работы за счет цены Договора.

3.13.Контроль качества.

Генеральный Подрядчик должен установить и поддерживать функционирование системы контроля качества в соответствии с положениями статьи 11 настоящего Договора.

 

3.14. Обеспечение обязательств

Генеральный Подрядчик обязуется предпринять все меры и оформить либо обеспечить оформление всех документов, предусмотренных настоящим Договором, необходимых для обеспечения обязательств Генерального подрядчика по настоящему Договору.