 |
Главная |
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 2015-11-10 |
 458 |
 Обсуждений (0) |
из
5.00
|
| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и услуг | Примечание | ||||||||
| I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | ||||||||||
| 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: | ||||||||||
| проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений | 1 раз в год при весеннем осмотре По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно. | ||||||||
| проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | 1 раз в год При необходимости выполнение временных противоаварийных мероприятий (установка опор, упоров, ограждение опасных зон и др.) | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно. | ||||||||
| проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | 1 раз в год По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | ||||||||||
| проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; | Регулярно По мере необходимости | |||||||||
| проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; | регулярно | |||||||||
| контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | регулярно | |||||||||
| 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: | регулярно в случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимости | |||||||||
| выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | Регулярно | |||||||||
| выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; | Регулярно | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | регулярно в случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий - при необходимости | |||||||||
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их отпирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | Регулярно | |||||||||
| проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | 1 раз в год | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и, по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: | регулярно в случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимости | |||||||||
| выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | Регулярно | |||||||||
| контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | Регулярно | |||||||||
| выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; | Регулярно | |||||||||
| выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; | Регулярно | |||||||||
| контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | Регулярно | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | регулярно в случае выявления повреждений и нарушений выполнение плана мероприятий при необходимости | |||||||||
| контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | Регулярно | |||||||||
| выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; | Регулярно | |||||||||
| выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; | Регулярно | |||||||||
| выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; | Регулярно | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | ||||||||||
| при выявлении нарушений: приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение. | При протечках незамедлительно | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| в остальных случаях разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| проверка кровли на отсутствие протечек; | 2 раза в год | |||||||||
| проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | 1 раз в 6 месяцев | |||||||||
| выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | 2 раза в год | |||||||||
| контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; | Регулярно в зимний период | |||||||||
| осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | По мере необходимости, но не реже 2 раз в год от мусора и грязи, от наледи по мере необходимости | |||||||||
| проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | По мере необходимости | |||||||||
| проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | По мере необходимости | |||||||||
| 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | ||||||||||
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | 1 раз в год | |||||||||
| выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами. | По мере необходимости | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: | ||||||||||
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | 1 раз в год; Удаление элементов угрожающих падением при необходимости немедленно, в т.ч. ограждение опасных зон | |||||||||
| контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | Регулярно | |||||||||
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; | 1 раз в год | |||||||||
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | 1 раз в год | |||||||||
| контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | Регулярно в осенне-зимний период; В летний период по необходимости но не реже 1 раза. | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: | ||||||||||
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка звукоизоляции и огнезащиты; | 1 раз в год | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | 1 раз в год Удаление элементов штукатурного слоя угрожающих обрушением при необходимости немедленно | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | ||||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); | 1 раз в год | |||||||||
| 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | ||||||||||
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | По мере необходимости но не реже 1 раза в год | |||||||||
| II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | ||||||||||
| 14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: | Для домов, оборудованных мусоропроводом | |||||||||
| проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; | 1 раз в год | |||||||||
| чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; | 1 раз в месяц | Для действующих мусоропроводов | ||||||||
| при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; | По мере выявления | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | Для домов, оборудованных системами дымоудаления и вентиляции | |||||||||
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | 1 раз в месяц | |||||||||
| контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | По мере необходимости | |||||||||
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | По мере необходимости | |||||||||
| проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; | По мере необходимости | |||||||||
| контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | 1 раз в месяц | |||||||||
| сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; | 2 раза в год | |||||||||
| контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | 1 раз в год | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах: | Для домов, оборудованных печами, каминами и очагами | |||||||||
| определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов; | 1 раз в год | |||||||||
| устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); | По мере необходимости | |||||||||
| очистка от сажи дымоходов и труб печей; | 1 раз в год | |||||||||
| устранение завалов в дымовых каналах. | По мере необходимости | |||||||||
| 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: | Для домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами и водоподкачками | |||||||||
| проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; | 1 раз в месяц | |||||||||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) | Постоянно и при необходимости | |||||||||
| гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; | 1 раз в год | |||||||||
| работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. | 1 раз в месяц | |||||||||
| незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; | Немедленно при выявлении неисправностей | |||||||||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | По мере необходимости | |||||||||
| проведение восстановительных работ. | По мере необходимости | В состав платы за содержание и ремонт жилья не включено и , по мере необходимости, оплачивается собственниками дополнительно | ||||||||
| 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: | ||||||||||
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); | 1 раз в месяц | |||||||||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) | Постоянно | |||||||||
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | По мере необходимости | |||||||||
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | По мере необходимости | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов | Постоянно | |||||||||
| контроль состояния и исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | Постоянно | |||||||||
| переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | 2 раза в год | |||||||||
| промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | По мере необходимости | |||||||||
| очистка и промывка водонапорных баков; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; | 1 раз в месяц | |||||||||
| промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год | |||||||||
| незамедлительное принятие мер, при нарушении параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода), к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | Немедленно при выявлении неисправностей | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | Немедленно при выявлении неисправности | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, восстановление герметичности участков трубопроводов и устранение засоров; | Немедленно при выявлении неисправности | Работы текущего и капитального ремонта производятся на основании сметы и оплачиваются собственниками дополнительно | ||||||||
| 19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | ||||||||||
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 1 раз в год | |||||||||
| проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | 1 раз в год | |||||||||
| удаление воздуха из системы отопления; | По мере необходимости | |||||||||
| промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | 1 раз в год | |||||||||
| 20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: | ||||||||||
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | 1 раз в год | |||||||||
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | 2 раза в год | |||||||||
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | 1 раз в месяц | |||||||||
| контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | По мере необходимости | |||||||||
| 21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: | ||||||||||
| организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; | 1 раз в 3 года | |||||||||
| организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; | По мере необходимости | |||||||||
| при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. | По мере необходимости немедленно | |||||||||
| 22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: | ||||||||||
| организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; | Ежедневно, круглосуточно | |||||||||
| обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); | По графику | Перечень работ, переодичность и сроки замены элементов оборудования по ремонту лифтов прилагаются, все остальные работы и внеплановая замена элементов оборудования производится по сметам за отдельную плату | ||||||||
| обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); | Ежедневно, круглосуточно | |||||||||
| обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | По графику | |||||||||
| III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | ||||||||||
| 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | ||||||||||
| Сухая уборка лестничных площадок и маршей с 1 по 3 этаж | 5 раз в неделю | |||||||||
| Влажная уборка кабины лифта | 5 раз в неделю | Для домов, оборудованных лифтами | ||||||||
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 1 раз в год и по мере необходимости | |||||||||
| Сухая уборка лестничных площадок и маршей с 1 по последний этаж | 2 раза в неделю | |||||||||
| Влажная уборка лестничных площадок и маршей с 1 по последний этаж | 2 раза в месяц | |||||||||
| Уборка мусора из шахт дымоудаления (мусор выносится на контейнерную площадку и загружается в контейнера) | 1 раз в неделю | |||||||||
| мытье окон; | 1 раз в год | |||||||||
| очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов – по наличию); | 1 раз в неделю и по мере необходимости | |||||||||
| проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; | По мере необходимости | |||||||||
| дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. | 1 раз в месяц | Для домов, оборудованных дворовыми туалетами | ||||||||
| 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: | ||||||||||
| очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | По мере необходимости | |||||||||
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | По мере необходимости | |||||||||
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | По мере необходимости | |||||||||
| очистка придомовой территории от наледи и льда; | По мере необходимости | |||||||||
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; | 1 раз в день и по мере необходимости | |||||||||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | По ме
Популярное: Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы...  ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (458)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |
(0.014 сек.)