Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь


ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА



2015-11-10 920 Обсуждений (0)
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА 0.00 из 5.00 0 оценок




КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 395-ФЛ

Город Новосибирск «04» марта 2005г.

Открытое акционерное общество Новосибирский коммерческий муниципальный банк, являющийся кредитной организацией по законодательству РФ (лицензия на осуществление банковской деятельности № 2786 от 27 января 2003 г.), именуемый в дальнейшем "КРЕДИТОР",в лице Заместителя Генерального директора ОАО Новосибирский муниципальный банк Макадзьобы Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Устава Банка и Доверенности № 175 от 31.12.2004 г. с одной стороны, и

Пупкин Василий Иванович,01.04.1911 г.р. (паспорт 51 03 252666, выдан УВД Ленинского района г.Новосибирска, 01.10.2003 г.), зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, д. 3, кв. 22, выступающий в качестве заемщика и именуемый в дальнейшем "ЗАЕМЩИК", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. КРЕДИТОР предоставляет ЗАЕМЩИКУ кредит в размере 5700300 (Пятьсот семьдесят
тысяч триста)
рублей сроком на 182 (сто восемьдесят два) месяца,считая с даты
фактического предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет
ЗАЕМЩИКА), на условиях, установленных настоящим Договором.

Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, и открытие счёта для перечисления средств кредита будет осуществляться на имя гр. Пупкина Василия Ивановича.

1.2. ЗАЕМЩИК осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за
пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором.

1.3. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения
квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск,ул. Зорге, д.63, кв.138,состоящей
из 1 (одной) комнаты, общей площадью 3,6кв.м., в том числе жилой площадью 15,9
кв.м., расположенной на 7-ом этаже 9-ти этажного дома (далее - Квартира), стоимостью
815000 (Восемьсот пятнадцать тысяч)рублей.

Стороны согласны, что Квартира приобретается и оформляется в собственность гр. Пупкина Василия Ивановича.

В настоящее время собственником квартиры (далее - продавец Квартиры) является: Крикова Любовь Павловна.

1.4. Обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему договору является:

1.4.1. Ипотека в силу закона КВАРТИРЫ;

1.4.2. Страхование жизни и потери трудоспособности ЗАЕМЩИКА (гр. Пупкина Василия Ивановича),по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться КРЕДИТОР;

1.4.3. Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям
которого первым выгодоприобретателем будет являться КРЕДИТОР;

 

1.5. Договор купли-продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки Квартиры в силу
закона, Договор страхования жизни и потери трудоспособности, Договор страхования
имущества (предмета ипотеки) прилагаются к настоящему Договору (по мере их
заключения).

1.6. Права КРЕДИТОРА по настоящему Договору (права на получение исполнения по
денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других
доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой
квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в
предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим
законодательством.


ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

2.1. Кредит предоставляется ЗАЕМЩИКУ в безналичной форме, путем перечисления всей
суммы кредита на текущий счет ЗАЕМЩИКА № 40817810221000000069в ОАО
Новосибирский муниципальный банк, не позднее 3 (Трех) рабочих дней, считая с
момента подписания Договора купли-продажи квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего
Договора, Договора страхования рисков, указанных в п.п. 1.4.2., 1.4.3. настоящего
Договора.

2.2. Кредит предоставляется ЗАЕМЩИКУ при условии оплаты ЗАЕМЩИКОМ разницы между
вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из
собственных средств ЗАЕМЩИКА в размере 244700 (Двести сорок четыре тысячи
пятьсот) рублей
и предоставления документа, подтверждающего получение
ПРОДАВЦОМ указанных денежных средств (при безналичном расчете - финансового
документа, подтверждающего факт получения указанных средств ПРОДАВЦОМ, за
исключением случаев, когда банком, обслуживающим счет ПРОДАВЦА, является
КРЕДИТОР).

2.3. Зачисленные согласно п. 2.1. настоящего договора денежные средства по распоряжению
Заемщика перечисляются в счет оплаты по Договору купли-продажи Квартиры на
аккредитивный счет № 40901810400090000125ПРОДАВЦА Квартиры в ОАО
Новосибирский муниципальный банк.

2.4. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств
КРЕДИТОРОМ денежных средств на счет, указанный в п. 2.1 настоящего договора.

2.5. КРЕДИТОР после подписания настоящего Договора открывает на имя ЗАЕМЩИКА счет по
учету средств предоставленного кредита (далее - "ссудный счет"), на котором
отражается остаток суммы кредита, подлежащий возврату, а также КРЕДИТОРОМ
осуществляется пересчет сумм, подлежащих возврату по кредиту и уплате процентов
ЗАЕМЩИКОМ по настоящему Договору в соответствии с условиями, оговоренными в п. 3
настоящего Договора.

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА.

3.1. За пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ проценты из расчета
годовой процентной ставки в размере 15 (Пятнадцать) % годовых. КРЕДИТОР (владелец
закладной, он же Залогодержатель) вправе самостоятельно, в одностороннем порядке,
изменить размер процентной ставки в сторону уменьшения, о чём в письменной форме
уведомляет ЗАЁМЩИКА.

3.2. Проценты по кредиту начисляются КРЕДИТОРОМ ежемесячно на остаток суммы кредита
(ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня,
следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного
возврата кредита включительно.

3.2.1. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты
включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита,
называется Процентным периодом.

Период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором предоставлены денежные средства, называется Первым Процентным периодом.

3.2.2. Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится
с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по
математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период
промежуточных округлений не допускается.

3.2.3. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число
календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.3. ЗАЕМЩИК погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование
кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:

3.3.1. Одновременно с подписанием настоящего Договора предоставляют Банку письменное распоряжение о перечислении в пользу КРЕДИТОРА денежных средств в счет погашения задолженности с лицевых счетов ЗАЕМЩИКА, открываемых до подписания настоящего Договора в ОАО Новосибирский муниципальный банк (далее Банк). Если указанные в данном пункте лицевые счета открыты в банке, отличном от Кредитора, то ЗАЕМЩИК предоставляет копии распоряжений.

ЗАЕМЩИК вносит средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа, на свои лицевые счета не позднее даты платежа, определенной п. 3.3.4. настоящего Договора.

Списание средств ЗАЕМЩИКА с лицевых счетов в погашение задолженности по Кредиту происходит в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее последней даты каждого Процентного периода.

3.3.2. Датой исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по настоящему Договору Стороны
согласились считать последний день Процентного периода независимо от даты уплаты
начисленного ежемесячного платежа в данном Процентном периоде.

3.3.3. Исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ по настоящему Договору осуществляется путем
безналичного перечисления (либо внесения в кассу КРЕДИТОРА) средств, как
разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств на счета расчетов
по ипотечному кредиту. Конкретные номера счетов будут сообщены КРЕДИТОРОМ
ЗАЕМЩИКУ в срок не позднее 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты их открытия. К
зачислению на вышеуказанные счета расчетов принимаются только переводы, в
которых в назначении платежа указаны следующие реквизиты: фамилия, имя, отчество
ЗАЁМЩИКА, номер и дата настоящего кредитного Договора.

3.3.4. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и
последнего, ЗАЕМЩИК производит за текущий Процентный период не позднее
последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного
месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в
первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

3.3.5. Первый платеж включает только начисленные проценты за Первый Процентный период
и подлежит внесению в срок, определённый для второго платежа и состоит из
начисленных процентов за Первый платежный период и аннуитетного платежа за
второй Процентный период.

3.3.6. В последующие 180(сто восемьдесят) платежей ЗАЕМЩИК производит ежемесячные
платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого
ежемесячного аннуитетного платежа, определяемого по формуле:

 

Размер ПС Ежемесячного = ОСЗ X ------------------------------------- Аннуитетного 1 - ( 1 + ПС) -(ПП - 1) Платежа

Где:

ОСЗ- остаток суммы кредита на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим Договором (в процентах годовых);

ПП - количество Процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (суммы обязательства).

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле, на дату подписания настоящего Договора, составляет 7894,45 (Семь тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 45 копеекии указывается в Графике платежей и приводится в Информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

3.3.7. В случае, если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа, исчисленный на
основании формулы указанной в п.3.3.6. настоящего Договора, превышает остаток


фактических обязательств ЗАЕМЩИКА на дату платежа, то размер очередного платежа определяется равным вышеуказанному остатку фактических обязательств ЗАЕМЩИКА. При этом данный платеж будет являться последним, и пп.3.3.8. настоящего Договора не применяется.

3.3.8. Последний платеж ЗАЕМЩИКА по возврату кредита и уплате процентов подлежит
внесению в течение месячного периода времени, считая с даты, отстоящей от даты
фактического предоставления кредита ровно на 181календарный месяц. Сроком
окончательного и полного возврата кредита и уплаты процентов является дата,
отстоящая от даты фактического предоставления кредита ровно на 182календарных
месяца.

3.3.9. Последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся
суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. При этом проценты
уплачиваются за фактическое количество дней пользования оставшейся суммой
кредита.

3.3.10. При истечении сроков платежей, установленных настоящим Договором, и непогашении
задолженности ЗАЕМЩИКОМ, КРЕДИТОР переносит непогашенную в срок
задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов.

3.3.11. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств ЗАЕМЩИКОМ из суммы
ежемесячного платежа, полученного КРЕДИТОРОМ, в первую очередь погашаются
обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный Процентный период, а
оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

3.3.12. При просрочке в исполнении обязательств ЗАЕМЩИКОМ по настоящему Договору
размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чем
КРЕДИТОР уведомляет ЗАЕМЩИКА.

3.3.13. В случае недостаточности денежных средств ЗАЕМЩИКА для исполнения им
обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается следующая
очередность погашения требований Кредитора:

 

• В первую очередь - издержки Кредитора по получению исполнения обязательств
Заемщика;

• Во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

• В третью очередь - требование по возврату суммы кредита;

• В четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет
уплаты процентов;

• В пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата
суммы кредита;

• В шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты
процентов;

• В седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет
возврата суммы кредита;

• В восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

• В девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

3.3.14. КРЕДИТОРУ принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить
очередность погашения ЗАЕМЩИКОМ требований КРЕДИТОРА и установить
произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности,
указанной в п./п.3.3.13. настоящего Договора, и вне зависимости от назначения
платежей, указанных ЗАЕМЩИКОМ.

3.4. Настоящим Договором устанавливается временной период в размере 6 (Шести) месяцев
(срок моратория на досрочное погашение), считая с даты фактического предоставления
кредита, в течение которого ЗАЕМЩИКУ запрещено производить платежи в счет
досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.5. Досрочное полное и/или частичное исполнение обязательств ЗАЕМЩИКОМ разрешается
по истечении срока моратория на досрочное погашение, указанного в п.3.4. настоящего
Договора, в следующем порядке:

3.5.1. Досрочное исполнение обязательств производится только в сроки, предусмотренные для осуществления плановых ежемесячных платежей.


3.5.2. Досрочному исполнению обязательств со стороны ЗАЕМЩИКА предшествует письменное
заявление-обязательство, направленное КРЕДИТОРУ, о намерении осуществить
досрочный возврат кредита, обязательно включающее информацию о сумме и сроках
досрочного платежа.

3.5.3. ЗАЕМЩИК обязан направить КРЕДИТОРУ заявление-обязательство о досрочном возврате
кредита (части кредита) не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты
осуществления досрочного платежа. В противном случае ЗАЕМЩИКУ отказывается в
принятии досрочного платежа.

3.5.4. Сумма, заявляемая ЗАЕМЩИКОМ в качестве частичного досрочного возврата кредита, не
может быть менее 15000 (Пятнадцати тысяч)рублей.

3.5.5. В случае если ЗАЕМЩИК не исполнит или ненадлежащим образом исполнит
обязательство по досрочному возврату кредита, предусмотренное в заявлении-
обязательстве, направленном КРЕДИТОРУ, на ЗАЕМЩИКА налагается штраф в сумме
3000 (Три тысячи)рублей вне зависимости от наличия вины ЗАЕМЩИКА.

3.5.6. В случае осуществления ЗАЕМЩИКОМ полного досрочного исполнения обязательств по
возврату суммы кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата, в
соответствии с условиями настоящего Договора, подлежат уплате в полном объеме в
дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита.

3.5.7. При осуществлении ЗАЕМЩИКОМ ежемесячного платежа в большем размере, чем это
установлено условиями настоящего Договора, сумма, превышающая необходимый
ежемесячный платеж (с учетом возможного досрочного погашения, производимого в
соответствии с условиями настоящего Договора), не принимается Кредитором к
исполнению и возвращается ЗАЁМЩИКУ за вычетом накладных расходов.

3.5.8. После осуществления ЗАЕМЩИКОМ частичного досрочного возврата кредита (части
кредита) перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа не производится, при этом
срок кредитования соответственно сокращается.

С согласия КРЕДИТОРА и при наличии письменного заявления ЗАЕМЩИКА может производиться перерасчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности по формуле, указанной в п.3.3.6. настоящего Договора. В этом случае ЗАЕМЩИКАМ направляется письменное уведомление о произведенном перерасчете с приложением нового информационного расчета с графиком погашения платежей, который должен быть подписан ЗАЁМЩИКОМ. В случае, если ЗАЕМЩИК не предоставит КРЕДИТОРУ подписанный новый информационный расчет в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения, перерасчет считается не произведенным.

3.6. Фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы кредита и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в настоящем Договоре неустойки (в случае её начисления).



2015-11-10 920 Обсуждений (0)
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА 0.00 из 5.00 0 оценок









Обсуждение в статье: ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓

Отправить сообщение

Популярное:
Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе...
Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение...
Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация...
Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (920)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.01 сек.)