ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Приложение № 2

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

Находящегося в государственной собственности земельного участка

г. Тотьма « ___ » ___________ 20 __г.

Администрация муниципального образования «город Тотьма» Тотемского муниципального района Вологодской области, именуемая далее «Арендодатель», в лице главы муниципального образования «город Тотьма» Ярославцева Николая Николаевича, действующего на основании Устава муниципального образования «город Тотьма», с одной стороны, и _____________________ ____, именуемый(ая,ое) далее «Арендатор», с другой стороны, на основании постановления администрации муниципального образования «город Тотьма» от ___________ №_____ и протокола _________ _____ по лоту №_______, в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок общей площадью ___________ кв.м, кадастровый № _________________________, категория земель: земли населённых пунктов.

1.2. Адрес расположения земельного участка:

Вологодская, обл., Тотемский р-н, г. Тотьма, ____________________________

1.3. Разрешенное использование земельного участка:

______

Приведенное описание вида разрешенного использования земельного участка является окончательным и не подлежит самовольному изменению Арендатором.

1.4. Описание передаваемого земельного участка:__

1.4.1. ограничения и обременения земельного участка: ______________________________

1.4.2. прочее: ______________________________

1.5. Передача Арендатору земельного участка не влечет перехода права собственности на него.

1.7. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия Договора устанавливается с __________ по ___________

2.2. Начало исчисления срока по пункту 2.1. настоящего Договора производится с даты подписания договора аренды и акта приема-передачи.

2.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

2.4. Окончание срока действия Договора не влечет прекращение неисполненных обязательств Сторонами по Договору.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет ___________ (____________________________ рублей) в год, в соответствии с протоколом от__________2015 г. № ______, пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы за 2015 год, а именно за период с даты, указанной в пункте 2.1. настоящего договора, по 31 декабря 2015 года составляет _______________рублей.

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в сумме _________________ рублей засчитывается в счет платежа по арендной плате.

За 2015 год арендная плата вносится арендатором единовременно не позднее 30 дней с даты подписания настоящего договора аренды.

3.3.Арендная плата вносится арендатором один раз в год не позднее пятнадцатого августа текущего года путем перечисления на счет УФК по Вологодской области (комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района), р/с 40101810700000010002 в Отделении Вологда г. Вологда, БИК 041909001, ИНН 3518001859, ОКТМО 19646101, КПП 351801001, КБК 851 1 11 05013 13 0000 120.

Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы является квитанция.

3.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в установленном законом порядке.

3.5. Не использование Арендатором земельного участка, указанного в главе 1 настоящего Договора без объективных на то причин не является основанием освобождения Арендатора от внесения арендной платы по настоящему Договору.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. в судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору;

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным расторжением настоящего Договора по инициативе Арендатора; убытков, причиненных ухудшением состояния земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

4.1.3. вносить необходимые изменения и уточнения в Договор и его неотъемлемые части, в том числе в случае изменения норм действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления муниципального образования «город Тотьма» и Тотемского муниципального района;

4.1.4. извещать органы, уполномоченные представлять земельные участки, о нарушении Арендатором норм действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления муниципального образования «город Тотьма» и Тотемского муниципального района;

4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора, действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления муниципального образования «город Тотьма» и Тотемского муниципального района;

4.1.6. реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия настоящего Договора, его неотъемлемых частей, а также изменений и дополнений к нему;

4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам и актам ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления муниципального образования «город Тотьма» и Тотемского муниципального района, не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;