Постоянно действующими специальными строительными и мон-
Тажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчи- Ком, которые имеют собственные материально-технические базы, Средства механизации и транспорта, постоянные строительно-мон- Тажные кадры соответствующих специальностей и опираются В своей деятельности на крупное механизированное промышленное Производство строительных конструкций, деталей, полуфабрика- Тов. Этот способ строительства является основным. Подрядный способ работ предполагает заключение между за- Казчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на Весь период строительства до полного завершения стройки. Этот Договор носит название генерального. В развитие генерального до- Говора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все Взаимоотношения между участниками процесса строительства ре- Гулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строи- Тельство, Правилами финансирования строительства и договорами Подряда. В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон И ответственность за их выполнение, порядок осуществления стро- Ительства, обеспечение материально-техническими ресурсами, рег- Ламентируются условия производства работ. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строитель- Ства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную Документацию, обеспечивает финансирование, поставляет техно- Логическое, энергетическое и другие виды оборудования. Заказчик проводит комплексное опробование оборудования С участием заинтересованных сторон, обеспечивает шефмонтаж за- Водами-изготовителями, проводит наладку технологических про- Цессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод В действие производственных мощностей и объектов строительства. В процессе строительства заказчик осуществляет технический Надзор за ходом строительства, контроль за соответствием факти- Ческих объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также Технических условий на производство и приемку работ, обеспечи- Вает приемку и оплату законченных строительством объектов и от- Дельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую Законченную строительную продукцию. Наряду с вышеперечисленными развивается и форма строи- тельства объектов ≪под ключ≫, когда функции заказчика передают- Ся генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строи- Тельная организация принимает на себя полную ответственность за Строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, В установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стои- Мости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более Экономном расходовании установленного сметного лимита, так как Полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается Система связей, что способствует повышению оперативности при- Нятия и реализации решения, а в конечном итоге —удешевлению и Ускорению строительства. В международной практике капитального строительства выбор Проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического Оборудования обычно осуществляется на конкурсной основе путем Проведения торгов. Торги по сравнению с прямыми двусторонними Договорами создают условия конкуренции между подрядными Строительными и проектными фирмами, поставщиками и позволя- Ют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зре- Ния как цены, так и других коммерческих и технических условий. Существуют две формы торгов: закрытые и открытые. При закрытых торгах заказчик для участия в них приглашает Несколько уже известных ему фирм, из которых он и выбирает ту, Которая дает наиболее приемлемые для него предложения. При открытых торгах заказчик путем объявления в открытой Печати приглашает всех желающих принять участие в торгах. Организация проведения торгов обычно следующая: заказчик В открытой или закрытой форме уведомляет претендентов о своем Намерении объявить торги на проектирование или строительство Объекта, поставки оборудования и приглашает желающих принять участие. Этот документ именуется ≪приглашением к торгам≫. К на- Чалу объявления торгов заказчик собственными силами или с по- Мощью инженера-консультанта разрабатывает комплект докумен- Тации, в которой излагаются основные идеи предмета торгов и ха- Рактер коммерческих условий; если речь идет о строительстве Объекта, документация содержит детальное описание объекта, техни- Ческие требования, необходимый объем графических материалов, Коммерческие условия, проект контракта, что позволяет подрядчику Правильно оценить стоимость строительства, а в дальнейшем, в слу- Чае присуждения подряда, составлять рабочую документацию и Осуществлять строительство. Комплект такой документации на- зывается ≪тендером≫. При объявлении торгов заказчик назначает Точную дату рассмотрения предложений. Для рассмотрения пред-
Популярное: Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (457)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |