Нормы накладных расходов определяются в соответствии с Ме-

Тодическими рекомендациями с изменениями и дополнениями

К ним (письма Минстроя России от 30.10.1992 г. № БФ-907/12, от

Г. № ВБ-26/12-368) с учетом Перечня статей затрат на-

Кладных расходов, приведенного в Методических указаниях по

Определению стоимости строительной продукции на территории

РФ МДС 81—.99.

Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответ-

Ствии с Методическими рекомендациями (письмо Минстроя Рос-

Сии от 30.10.1992 г. № БФ-906/12) с последующими изменениями и

Дополнениями.

Размер сметной прибыли определяется на основе:

•рекомендуемых общеотраслевых нормативов в размере 50%

размера оплаты труда рабочих или 12% суммы сметных прямых

затрат и накладных расходов;

•индивидуальной нормы для конкретной организации.

Сводный сметный расчет

Стоимости строительства

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприя-

Тий, зданий, сооружений или их очередей являются документами,

Определяющими сметный лимит средств, необходимых для полно-

Го завершения строительства всех объектов, предусмотренных про-

Ектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный

Расчет стоимости строительства служит основанием для определе-

Ния лимита капитальных вложений и открытия финансирования

Строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства

Составляются и утверждаются отдельно на производственное и не-

Производственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или

Базисно-прогнозном уровне цен по определенной форме на основе

Объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные

Виды работ и затрат.

Сводный сметный расчет содержит 12 глав.

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 5. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канали-

Зации, тепло- и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строяще-

Гося предприятия.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Орган Заказчика

≪Утвержден≫

Сводный сметный расчет в сумме _

В том числе возрастных сумм

Тыс. руб.

Тыс. руб.

(на документ об утверждении)

Г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки)

Составлен в ценах: на 200 г / на 200

№

П/п

Номера

Сметных

Расчетов

И смет

Наиме-

Нование

Глав,

Объектов,

Работ

И затрат

Сметная стоимость, тыс. руб

Строи-

Тельных

Работ

Монтаж-

Ных

Работ

Оборудова-

Ния, мебели,

Инвентаря

Прочих

Затрат

Общая

Сметная

Стоимость

Руководитель проектной организации^

Главный инженер проекта _

Начальнику

Заказчик

(ФИО)

(Ф.И.О )

Отдела

(наименование) (Ф И О.)

(Ф.И О )

К сводному сметному расчету, представляемому на утвержде-

Ние в составе проекта, составляется пояснительная записка, в ко-

торой приводятся:

•месторасположение строительства;

•перечень каталогов сметных нормативов, принятых для со-

ставления смет на строительство;

•наименование генеральной подрядной организации (в слу-

чае, если она известна);

•нормы накладных расходов (для конкретной подрядной орга-

низации по видам строительства);

•норматив сметной прибыли;

•особенности определения сметной стоимости строительных

работ для данной стройки;

•особенности определения сметной стоимости оборудования

и его монтажа для данной стройки;

•особенности определения для данной стройки средств по

гл. 8—2 сводного сметного расчета;

•расчет распределения средств по направлениям капитальных

вложений (для жилищно-гражданского строительства);

•другие сведения о порядке определения стоимости, характер-

Ные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие реше-

Ния правительственных и других органов государственной власти

По вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конк-

Ретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся

(в графах А—) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в гла-

Ве разделов —по каждому разделу), по сумме глав 1—, 1—, 1—,

А также после начисления суммы резерва средств на непредви-

денные работы и затраты —≪Всего по сводному сметному расчету≫.

Порядок формирования договорных цен

На строительную продукцию

Определение стоимости строительной продукции осуществля-

Ется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в процессе заключе-

Ния договора подряда (контракта) на строительство или капиталь-

Ный ремонт предприятий, зданий и сооружений.

В ходе определения стоимости рекомендуется составлять:

•при разработке предпроектной или проектно-сметной доку-

Ментации по заказу инвесторов —инвесторские сметы (расчеты,

калькуляции издержек);

•при подготовке заключаемого договора, в том числе при под-

Рядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной

Документации —расчеты (сметы, калькуляции издержек про-