внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником

 

Настоящий акт составлен между ____________ именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице Управляющего объектом ____________, действующей на основании Доверенности от____________с одной стороны, и __________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица)

 

именуемый в дальнейшем «Собственник»о нижеследующем:

1. Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником обозначена пунктирной линией на схеме.

2. Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию, находящимся и/или проходящим транзитом через жилое помещение Собственника.

3. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

4. В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организацией, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственником за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.

5. В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Управляющей организацией, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

6. При привлечении Собственникомсторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании, входящих в зону ответственности Собственника и/или Управляющей организацией, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других Собственников, имуществу Управляющей организациейили третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

 

Зона ответственности Собственника:	Зона ответственности Управляющей организации:
l di54bWxMj01PhDAQhu8m/odmTLy5LRD8QMpmYzRePCjrHrzN0hGIdEpoWfDfW096nLxvnveZcrva QZxo8r1jDclGgSBunOm51fC+f7q6BeEDssHBMWn4Jg/b6vysxMK4hd/oVIdWRAj7AjV0IYyFlL7p yKLfuJE4Zp9ushjiObXSTLhEuB1kqtS1tNhzXOhwpIeOmq96thqy3aOvl3kcksMBcf/80eYv86vW lxfr7h5EoDX8leFXP6pDFZ2ObmbjxaAhzdVNrGq4y0DEPM2TFMQxwnOVgaxK+f+D6gcAAP//AwBQ SwECLQAUAAYACAAAACEAtoM4kv4AAADhAQAAEwAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAW0NvbnRlbnRfVHlw ZXNdLnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQA4/SH/1gAAAJQBAAALAAAAAAAAAAAAAAAAAC8BAABfcmVs cy8ucmVsc1BLAQItABQABgAIAAAAIQCHh7HBZAIAAHsEAAAOAAAAAAAAAAAAAAAAAC4CAABkcnMv ZTJvRG9jLnhtbFBLAQItABQABgAIAAAAIQBqwofg3gAAAAkBAAAPAAAAAAAAAAAAAAAAAL4EAABk cnMvZG93bnJldi54bWxQSwUGAAAAAAQABADzAAAAyQUAAAAA ">	СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: в т.ч. стояки; регулирующая и запорная арматура; коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии и иное оборудование, расположенное на этих сетях, от внешней границы многоквартирного дома и/или от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно условий договора, заключенного Заказчиком с ресурсоснабжающей организацией) до первого отключающего устройства, расположенного на отводах внутриквартирной разводки от стояков (при наличии запорной и/или запорно-регулирующей арматуры).
i rDiZMfSeFKSrBIShxuueWgXv++erexAhImm0noyCbxNgU52flVhoP9ObOdWxFQyhUKCCLsahkDI0 nXEYVn4wxNmnHx1GXsdW6hFnhjsrsyS5lQ574gsdDuaxM81XPTkF+fYp1PM02PRwQNy/fLQ3r9NO qcuLZfsAIpol/pXhV5/VoWKno59IB2EVZGl+x1UF6wwE51l6zcOR4XmyBlmV8v8H1Q8AAAD//wMA UEsBAi0AFAAGAAgAAAAhALaDOJL+AAAA4QEAABMAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAFtDb250ZW50X1R5 cGVzXS54bWxQSwECLQAUAAYACAAAACEAOP0h/9YAAACUAQAACwAAAAAAAAAAAAAAAAAvAQAAX3Jl bHMvLnJlbHNQSwECLQAUAAYACAAAACEACPy9X2QCAAB9BAAADgAAAAAAAAAAAAAAAAAuAgAAZHJz L2Uyb0RvYy54bWxQSwECLQAUAAYACAAAACEAiuopNd8AAAAJAQAADwAAAAAAAAAAAAAAAAC+BAAA ZHJzL2Rvd25yZXYueG1sUEsFBgAAAAAEAAQA8wAAAMoFAAAAAA== ">	СИСТЕМА ГВС: в т.ч. стояки; регулирующая и запорная арматура; коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии и иное оборудование, расположенное на этих сетях, от внешней границы многоквартирного дома и/или от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно условий договора, заключенного Заказчиком с ресурсоснабжающей организацией) до первого отключающего устройства, расположенного на отводах внутриквартирной разводки от стояков (при наличии запорной и/или запорно-регулирующей арматуры).
	СИСТЕМА ХВС: В т.ч. оборудование водомерного узла; стояки; ответвления от стояков; отключающие устройства; коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях, от внешней границы многоквартирного дома и/или от места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (согласно условий договора, заключенного Заказчиком с ресурсоснабжающей организацией) до первого отключающего устройства, расположенного на отводах внутриквартирной разводки от стояков (при наличии запорной и/или запорно-регулирующей арматуры).
	СИСТЕМА КНС: в т.ч. канализационные лежаки; стояки; ревизки; ответвления от стояков; санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях, от внешней границы многоквартирного дома и/или от первого выпускного колодца (согласно условий договора, заключенного Заказчиком с ресурсоснабжающей организацией) до первого канализационного раструба внутриквартирной разводки от стояка включительно.

Собственником и Управляющей организацией достигнуто соглашение о том, что границы эксплуатационной ответственности устанавливаются согласно вышеприведенной схеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

 

Собственник: Управляющий объектом:

_______________________/________________/

_______________/__________/

 

Приложение № 5

к Договору управления № _________

от "____" _________20______ г.

А К Т

по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000В между:

управляющей компанией _____________ расположенной по адресу: 125212 г. Москва,

ул. Адмирала Макарова дом №6, стр.3 и «Потребителем» электрической энергии

 

_______________ ,

Ф.И.О.

проживающим по адресу:

1. Электроснабжение «Потребителя» осуществляется по 3 категории надёжности от ВРУ через этажный щит ЩЭ на ________ этаже на щит «Потребителя» ЩК, установленный в квартире.

2. Границей разграничения балансовой принадлежности электроустановок (на схеме линия слева) являются: верхние контакты разъединителя ИЭК 63А.

3. Границей ответственности сторон за эксплуатацию электроустановок (на схеме обозначена линией справа) является граница каркаса (ближайшая к квартире) щита этажного ЩК.

Потребитель

Потребитель

РЕ N AВС

4. Нулевая точка трансформатора, от которого осуществляется электроснабжение дома, заземлена наглухо. 5. «Потребителю» разрешено присоединение единовременной электрической мощности 15,29 кВт/ 380 В. при cos f = 0,93 6. Эксплуатацию электрической сети и оборудования квартиры, в том числе питающих линий до Щкв, «Потребитель» осуществляет САМОСТОЯТЕЛЬНО. 7. «Потребитель» обязан в случае ремонта ВРУ дома по адресу: ЖК «Веллтон Парк», пр. Маршала Жукова, вл.43, корп.5 принять долевое участие в ремонте его электрооборудования. 8. Защита 25А на питающий кабель Щкв установлена в щите этажном. 9. Операции в ВРУ осуществляет управляющая компания «ЭКСперт-Сервис». 10. «ЭКСперт-Сервис» имеет право прекратить подачу электроэнергии в квартиру без предупреждения в случае аварии в системе электроснабжения дома (ст.546 п.3 Гражданского кодекса РФ). 11. «Потребитель» обязуется обеспечить доступ квартиру персоналу Энергонадзора, Энергосбыта по г.Москве, и службе эксплуатации компании «ЭКСперт-Сервис» при предварительном уведомлении.   Собственник Управляющий объектом   _________________ /________________ /     ________________/_______________/

Р

///

///

ЩЭ

ИЭК 63А

ДЕК 50/0,1 А   20А

Меркурий 230

ЩК

ЭКСперт- -Сервис

ЭКСперт -Сервис