II. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ (РАБОТ) ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего домового имущества в многоквартирном доме:

1.1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

1.2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, контроль за качеством выполненных работ.

1.3. Заключение договоров с поставщиками жилищно-коммунальных и прочих услуг, договоров на вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, услуги по санитарной обработке мест общего пользования и обеспечение своевременной оплаты оказанных услуг.

1.4. Обеспечение оплаты услуг, контроль за выполнением условий договоров.

1.5. Осуществление технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома (организация и проведение текущего ремонта общего имущества по решению собственников, подбор обслуживающего персонала, прочие услуги).

1.6. Начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате ЖКУ и прочих услуг.

1.7. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг.

1.8. Представление устных, письменных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых и нежилых помещений и членам их семей) о порядке пользования данными помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

1.9.Информирование граждан - собственников помещений об изменении тарифов на жилищно-коммунальные и прочие услуги.

1.10. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме.

1.11. Прочие услуги: затраты на оплату труда обслуживающего персонала Управляющей организации, уплату единого социального налога, затраты на амортизацию имущества, содержание компьютеров и оргтехники, компьютерных программ и их обеспечения, затраты на коммунальные услуги по содержанию помещения для обслуживающего персонала Управляющей организации, транспортные расходы, услуги связи, затраты на информационные материалы, командировки, списание основных средств, информационно-консультационные услуги, юридические услуги, страхование гражданской ответственности юридических лиц, канцтовары, подготовку и повышение квалификации кадров, почтовые расходы, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, проведение текущей сверки расчетов и другие.

1.12 Санитарная очистка, дератизация, дезинсекция, дезинфекция.

- благоустройство территорий:

-озеленение территории, уход за зелеными насаждениями, устройство цветочных клумб, посадка цветов;

-омолаживание деревьев и кустарников;

-ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

1.13. Содержание лестничных клеток:

-влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей;

-влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа;

-мытье лестничных площадок и маршей;

-мытье окон;

-уборка площадки перед входом в подъезд.

1.14. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период

- расконсервирование и ремонт поливочной системы;

- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

- ремонт просевших отмосток.

1.15. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

- замена разбитых стекол мест общего пользования;

- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

- укрепление и ремонт парапетных ограждений;

- утепление и прочистка вентиляционных каналов;

- замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений;

- консервация поливочных систем;

- проверка состояния продухов в цоколях зданий;

- установка доводчиков на входных дверях;

- ремонт и укрепление входных дверей.

1.16. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

- промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

- смена прокладок в водопроводных кранах.

- уплотнение сгонов.

- прочистка внутренней канализации.

- прочистка сифонов.

- регулировка смывного бачка.

- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

- укрепление трубопроводов.

- проверка канализационных вытяжек.

- мелкий ремонт изоляции.

- смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

- устранение мелких неисправностей электропроводки.

- смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей

2. Перечень дополнительных услуг:

2.1.Заключение договоров на оказание вспомогательных услуг собственникам помещений иными организациями :

- охрана

- телевизионные антенны

- Интернет

- проведение праздничных мероприятий

- страхование.

2.2. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

3. Перечень коммунальных услуг:

3.1. Предоставление услуг по водопотреблению;

3.2. Предоставление услуг по водоотведению;