ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО

ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

ЧАСТЬ 2

 

 

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ВСЕХ ФАКУЛЬТЕТОВ

И ФОРМ ОБУЧЕНИЯ

 

 

Г. НОВОСИБИРСК

 

Под общей редакцией Л.П. Чумаковой

 

 

Авторский коллектив:

 

Рахвалова М.Н., ст. преподаватель гл. 1,2,3,13

Гринберг С.В., ассистент гл. 4,5,12

Труфанова М.Г., ассистент гл. 6,7,8

Васютина О.М., ассистент гл.9

Епифанцев А.В., преподаватель гл.10,11

 

 

Рецензенты:

 

Егоров Ю.П., доцент кафедры гражданского права

Новосибирского юридического института (филиал) ТГУ, к.ю.н.

 

Чумакова Л.П., зав. кафедрой «Правоведение», к.н.ю., доцент

 

 

Работа подготовлена на кафедре «Правоведение»

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ГЛАВА 1. Понятие договора. Порядок заключения договора. 3

ГЛАВА 2. Договор купли - продажи. 11

2.1. Договор розничной купли - продажи. 17

2.2. Договор поставки. 20

2.3. Договор поставки для государственных нужд. 24

2.4. Договор контрактации. 28

2.5. Договор энергоснабжения. 29

2.6. Договор продажи недвижимости. 31

2.7. Договор продажи предприятия. 34

ГЛАВА 3. Договор аренды. 37

3.1. Договор проката. 43

3.2. Договор аренды транспортного средства. 44

3.3. Договор аренды зданий и сооружений. 45

3.4.Договор аренды предприятия. 47

3.5.Договор финансовой аренды. 49

ГЛАВА 4. Договор подряда. 51

ГЛАВА 5. Заем и кредит. 59

5.1. Договор займа. 59

5.2. Кредитный договор. 63

ГЛАВА 6. Договор банковского вклада. 66

ГЛАВА 7. Договор банковского счета. 68

ГЛАВА 8. Договор перевозки. 76

ГЛАВА 9. Договор хранения. 78

ГЛАВА 10. Договор поручения. 84

ГЛАВА 11. Договор комиссии. 91

ГЛАВА 12. Агентский договор. 96

ГЛАВА 13. Договор простого товарищества. 102

 

СПИСОК ОСНОВНЫХ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 106

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО

ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

 

Разрушение административно - распорядительной системы, при которой одним из главных юридических оснований установления договорных отношений между предприятиями являлись планы прикрепления, наряды, титульные списки и другие акты компетентных органов государственного управления (они были, как правило, основаниями для заключения договоров поставки, подряда на капитальное строительство, перевозки грузов, контрактации и предопределяли такие существенные условия сторон договора, как количество, ассортимент, сроки поставки, заказчика и подрядчика, стоимость объекта, сроки ввода в эксплуатацию и др.), привело к значительному повышению роли договора во взаимоотношениях с участием предприятий, организаций различных форм собственности, а также граждан - предпринимателей.

В /9, ст.420/ понятие договора определяется следующим образом: «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей». В этом определении отражена особенность гражданско - правового договора как юридического факта, основания возникновения гражданских прав и обязанностей /9,ст. 8/. Такое понятие является традиционным для гражданского права.

К характерным элементам договора, при отсутствии которых нет самого договора, относятся:

а) соглашение сторон;

б) направленность соглашения на достижение определенного правового результата;

в) свобода выражения воли сторон.

Особое внимание следует обратить на свободу выражения воли сторон (не отрицая важности и других названных элементов). «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора» /9, п.2 ст.1/.

Принцип свободы в заключении договора включает правомочия сторон заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными нормативными актами /9, п.3 ст. 421/, а также возможность заключать договор, в котором содержатся элементы различных видов договоров - их именуют смешанными. Так, в одном договоре могут сочетаться условия о купле-продаже оборудования о об обязательствах продавца по обучению сотрудников покупателя /9, п.2,3 ст.421/. Свобода договоров включает и возможность для сторон в выборе вида договора, которым можно оформить те или иные экономические отношения. Можно указать еще на один аспект проявления свободы при заключении договора. Когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, стороны могут своим соглашением

 

исключить ее применение либо установить условие, отличное от содержащегося в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Например, при неисполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором не предусмотрена субсидиарная ответственность /9, ст.363/.

Говоря о свободе заключения договора в условиях рыночных отношений, т.е. о свободном выборе сторонами контрагентов, как основном принципе предпринимательской деятельности, следует помнить о том, что государство может, пользуясь экономическими рычагами, влиять на установление договорных связей.

Как способ сотрудничества государства с предприятиями различных форм собственности и использования экономических рычагов, можно рассматривать Федеральный Закон РФ «О поставках продукции для Федеральных государственных нужд», от 13.12.1994г., Закон «О государственном материальном резерве» от 29.12.1994г. Вышеуказанными актами установлены общие правовые и экономические принципы и порядок формирования, размещения и исполнения на контрактной (договорной основе) заказов на закупку и поставку товаров, работ и услуг для Федеральных государственных нужд предприятиями, организациями и учреждениями независимо от форм собственности, расположенными на территории РФ, перечислены организации, которые обязаны при наличии соответствующих условий принять государственный заказ на поставку товаров и заключить договор, прежде всего речь идет об организациях, занимающихся доминирующее положение на товарном рынке.

В ныне действующий ГК впервые введено такое понятие как публичный договор /9, ст.426/. Им признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Важным правилом этой нормы закона следует считать то, что коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Одинаковыми для всех потребителей должны быть условия публичного договора, касающиеся цены на товары, работы, услуги, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных потребителей.

В особых случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. К публичным, например, отнесены договор розничной

 

купли-продажи /9, ст.492/, договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин /9, ст.834/, договор бытового подряда /9, ст.730/ и т.д.

Наряду с публичным, в ГК введен еще один новый вид договора - договор присоединения, сущность которого состоит в том, что его условия определены одной стороной в формулярах и иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом /9, ст.428/. Такие договоры имеют большое распространение в различных сферах предпринимательской деятельности. Это, прежде всего, соглашение на пользование электрической и тепловой энергией, газом, услугами коммунальных предприятий, соглашение с транспортными предприятиями и организациями.

Вместе с тем, при определенных условиях присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать его расторжения или изменения. Это может иметь место, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно представляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора /9, п.2 ст.428/.

При наличии названных обстоятельств, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору, в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.

Одним из видов договоров, закрепленных в ГК РФ, является предварительный договор, сущность которого состоит в том, что стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором /9, ст.429/. Предварительный договор должен быть заключен в письменной форме, содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В нем должен быть указан срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Например, поставщик, являющийся предпринимателем, обязуется по предварительному договору с покупателем в будущем году освоить выпуск бытовых холодильников на уровне мировых стандартов и заключить на их поставку с покупателем договор до 20 декабря года освоения названной продукции.

Если в предварительном договоре срок заключения основного договора не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

 

 

Как общее правило, право требования по договору принадлежит его участникам. Однако гражданскому законодательству известны такие договоры, в которых стороны устанавливают, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Их именуют договорами в пользу третьего лица. В качестве примера можно назвать договор перевозки груза, заключенный грузоотправителем с перевозчиком в пользу грузополучателя.

Возможен случай, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, когда кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору /9, ст.430/.

Содержание любого договора - это совокупность условий, на которых он заключен. Выделяют три группы условий договора: существенные, обычные и случайные.

Существенные условия, как это видно из их названия, составляют существо, основу договора. Только при достижении соглашения по всем существенным условиям, договор считается заключенным. Напротив, при отсутствии соглашения хотя бы по одному из существенных условий, договор нельзя считать заключенным со всеми вытекающими юридическими последствиями. Статья 432 ГК РФ относит к существенным условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными по законодательству или необходимы для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предмет договора является существенным условием любого договора. Поэтому договор не может считаться заключенным, если в нем отсутствует указание на его предмет. Например, нельзя заключить договоры купли-продажи или поставки, если между покупателем и продавцом-поставщиком не будет достигнуто соглашение о том, какие товары будут проданы или поставлены в соответствии с договором и т.д.

Остальные существенные условия определяются для каждого отдельного вида договора. Например, для договора купли-продажи недвижимости это данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества /9, ст.554/ и цена.

В некоторых случаях закон не формулирует определенные условия в качестве существенных для данного вида договора, однако одна из сторон или обе считают, что в заключаемый между ними договор необходимо включить соответствующие условия. Тогда такие условия становятся существенными для данного, конкретного договора. Например, по договору поставки перевозка

 

 

грузов воздушным транспортом не является существенным условием. Но если по заявлению покупателя данное условие будет предложено в качестве необходимого, то, пока не достигнуто соглашение по данному пункту, договор нельзя считать заключенным.

Обычные условия - это условия, устанавливаемые диспозитивными нормами, регулирующими данный вид обязательных правоотношений. Предполагается, что договорившись по всем существенным пунктам и заключив договор, стороны достигли тем самым соглашения и в части обычных условий. Таким образом, специального согласования обычных условий при заключении договора не требуется. Более того, если стороны и оговорят какое-либо условие, относящееся к обычным, то это не влечет за собой никаких практических последствий - в силу указания закона оно считается включенным в договор и без этой оговорки. Например, п.2 ст.616 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт имущества. Такое условие может быть оговорено сторонами при заключении договора, но оно считалось бы согласованным и при отсутствии специальной о том договоренности.

Случайные условия представляют собой либо согласованные отступления от общих правил, содержащихся в диспозитивных нормах, либо соглашения по вопросам, вообще не регулированным правовыми нормами. Так, в приведенном выше примере стороны могли бы договориться о производстве текущего ремонта арендодателем, установить сроки такого ремонта. Также стороны могли бы включить в договор условия об обязанности виновной стороны, например, уплатить неустойку за несвоевременную передачу имущества арендатору, хотя законодательством это не предусмотрено. Случайные условия должны быть специально сформулированы сторонами, ибо включение их в содержание договора не предполагается.

Новеллой в Кодексе являются нормы о примерных условиях договора, которые рекомендуются и публикуются в печати компетентными органами для договоров соответствующего вида (например, для договоров строительного подряда. Поэтому стороны при заключении договора могут на них сослаться, т.е. считать условия примерного договора включенными в конкретный договор. Вместе с тем, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон (например, при рассмотрении вопроса в суде) в качестве обычаев делового оборота /9, ст.427/. Особое внимание следует обратить на то, что в договоре должны быть указаны полные сведения о сторонах, заключающих договор, о дате и месте его заключения. Когда стороной договора является юридическое лицо, приводится его официальное наименование например, Закрытое акционерное общество «Гранат»), указывается адрес и данные о номере расчетного счета в

 

 

 

обслуживающем банке, называется лицо, подписывающее договор, его должность и полномочия (на основе Устава, доверенности).

Любой договор является сделкой и может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма /9, п.1 ст.434/.

Стороны вправе согласовать определенную форму договора, даже если по закону для данного вида такая форма не требуется (например, договор займа между гражданами на сумму 100 рублей может быть заключен в устной форме, но стороны могут выбрать простую письменную форму). Но, это правило применяется только для договоров, совершаемых в устной /9, ст.159/ или простой письменной форме /9, ст.161/. Если для договора предусмотрена нотариальная форма /9, ст.163/ или государственная регистрация /9, ст.164/, такая форма не может быть изменена соглашением сторон.

В письменной форме договор может быть заключен разными способами. Например, путем составления одного документа, подписанного сторонами (но в отдельных случаях предусмотрен законом только такой способ, например, при заключении договора купли-продажи недвижимости /9, ст.550/. Если подобных ограничений не установлено, договор в письменной форме может быть заключен также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Порядок заключения договора.

Процесс заключения договора начинается с внесения предложения одной из сторон заключить договор, которое называется оферта. Соответственно лицо, вносящее предложение, именуется оферентом. Лицо, которому адресована оферта, может согласиться с ней и, тем самым одобрить внесенное предложение. Такое одобрение называется акцептом, а лицо, выразившее согласие, именуется акцептантом.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать сведения по всем существенным условиям договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным /9, п.1 ст.438/. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая, делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

В складывающихся рыночных отношениях большое количество предложений о заключении договоров на продажу товаров и продукции гражданам и предприятиям делается путем рекламных объявлений по

 

 

телевидению, радио, в газетах и т.д. Рекламные и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, должны рассматривать не в качестве оферты, а как вызов-предложение делать оферты, если иное не указано в предложениях.

Вместе с тем, когда в предложении содержатся все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложениях условиях с любым, кто отзовется, оно признается публичной офертой. Например, помещение в витрине магазина товара с указанием данных о сорте, цене и т.д. следует рассматривать как публичную оферту /9, п.2 ст.437/.

Важное практическое значение имеет вопрос о моменте заключения договора, т.е. о времени, с которого для сторон наступают определенные юридические последствия. Закон ставит решение этого вопроса в зависимости от того, сделано ли предложение о заключении договора с указанием или без указания срока для ответа. Когда оферта содержит срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока /9, ст.440/.

По-иному определяется момент заключения договора, если предложение не содержит указания о сроке для ответа. Здесь существенное значение имеет то, в какой форме сделано предложение - устной или письменной. Поскольку в первом случае другая сторона может сразу непосредственно принять предложение, договор считается заключенным, если акцептант немедленно заявит оференту о принятии предложения /9, п.1 ст.441/. Во втором случае, т.е. когда предложение сделано в письменной форме, договор считается заключенным, если ответ о принятии предложения получен в течение нормально необходимого для этого времени /9, п.2 ст.440/. Следовательно, если оферта была направлена по почте, ответ следует ожидать в течение срока, необходимого для пробега соответствующего отправления (корреспонденции) в оба конца.

В отдельных случаях, например, по вине органов связи, своевременно отправленное акцептантом согласие на предложение может прибыть к оференту с опозданием, но ответ признается опоздавшим лишь в случае, когда лицо, сделавшее предложение, немедленно известит другую сторону о получении ответа с опозданием. В этом случае ответ, полученный с опозданием, считается новым предложением заключить договор, которое, конечно, нуждается в акцепте. При его отсутствии договор нельзя считать заключенным /9, ст.442/.

В практике имеют место случаи, когда сторона, получившая оферту, согласна заключить договор, но на иных условиях, чем предложено в оферте, о чем сообщает оференту. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

 

 

Иные условия следует усматривать в акцепте при наличии в нем любых отклонений, как от существенных, так и от других условий, содержавшихся в полученной акцептантом оферте.

Итак, в случае несогласия с условиями оферты, акцептант излагает свою позицию в специальном документе, который называется протокол разногласий (не в тексте договора!). Протокол разногласий является частью договора.

Изложенные правила относятся к тем договорам, заключение которых для сторон необязательно.

В то же время в Кодексе подробно регламентируется порядок заключения договора, когда его заключение является обязательным для сторон /9, ст.445/.

Если обязанность заключить договор лежит на стороне, которой направлена оферта (проект договора), она должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая извещение о ее акцепте на иных условиях, изложенных в протоколе разногласий к проекту договора, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Когда обязанность заключить договор лежит на стороне, направившей оферту (проект договора) и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда /9, п.1 ст.445/.

Названные в правилах тридцатидневные сроки применяются, если другие сроки не предусмотрены законом, иными нормативными актами, а также не согласованы сторонами.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги /9, п.1 ст.447/.

Изменение и расторжение договора.

Процесс исполнения принятых сторонами по договору обязательств чаще всего бывает сложным и длительным. Поэтому у субъектов гражданских правоотношений может возникнуть необходимость внести какие-либо уточнения, дополнения в его условия, а иногда и прекратить действие договора вообще, что достигается путем изменения и расторжения договора. В ряде же случаев возникает ситуация, которая дает право в одностороннем порядке отказаться от договора. По общему правилу изменение или расторжение

 

договора возможны только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Основаниями для принятия этого решения могут быть:

а) существенное нарушение договора другой стороной;

б) иные случаи, предусмотренные законодательством или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора /9, п.2 ст.450/.

Важно знать, что соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и заключение договора, если из законодательных, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок /9, ст.452/.

Что касается одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения договора, то он по общему правилу не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором. Например, поставщик имеет право потребовать расторжения договора при неоднократном нарушении покупателем сроков оплаты товаров /9, ст.523/.

Особое внимание уделено вопросам, касающимся изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли бы разумно предвидеть, договор или вообще не был бы заключен, или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При недостижении соглашения привести договор в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть или расторгнут, или изменен по требованию одной из сторон /9, ст.451/.