Для дачи письменных консультаций гражданам

Задание 1.

Матвеева обратилась в суд с исковым заявлением о признании Лисичкина утратившим право проживания в муниципальной квартире, которую она занимает с 1987 г. Лисичкин проживал в этой квартире с 1988 г. по 1993 г., когда после развода он уехал в Америку, где, вероятно, и проживает по настоящее время. Несколько раз в году он приезжает в Калининград и останавливается в их квартире, но расходов по оплате коммунальных услуг никаких не несет. Она лет 10 назад была у юриста, который ей разъяснил, что если гражданин отсутствует в месте проживания более 6 месяцев и его жилплощадь не забронирована, то в судебном порядке он может быть признан утратившим право проживания и снят с регистрационного учета. Так ли это?

Верна ли консультация юриста? Какие последствия для жилищных прав гражданина, по вашему мнению, могут возникнуть, если он будет снят с регистрационного учета?

Задание 2.

Конкурсный управляющий ОАО «Эдем» (г. Урюпинск) обратился в арбитражный суд с иском к областному Агентству по имуществу о понуждении к принятию жилищного фонда социального назначения. А именно: жилых домов, расположенных по ул. Победы, дома №№ 31, 32, 34, 37; по ул. Инициативной, дома №№ 1,5-16, 18, 19; по переулку Корабельному, дома №№ 9-11; 14, 18. Ответчик сослался на отсутствие оснований для принятия им спорного жилищного фонда, поскольку конкурсным управляющим не представлена соответствующая техническая документация на указанные дома. Кроме того, отсутствуют финансовые средства, которые в данном случае должны выделяться.

Установлено, что конкурсный управляющий ОАО в октябре 2005 уведомил ответчика о необходимости принятия объектов спорного жилищного фонда, находящихся на балансе ОАО «Эдем».

Непринятие указанных объектов в срок послужило основанием для обращения конкурсного управляющего в арбитражный суд с указанным иском.

Задание 3.

К уполномоченному по правам человека обратилась гр. Строгова с заявлением, в котором указала следующее. С 1970 года она работа учителем и организатором внеклассной работы в Зоринской девятилетней школе. В 1984 г. Гвардейским райисполкомом были выделены дома для проживания директору школы и учителям, построенные на бюджетные средства. Колхоз «Зорино» поставил эти дома на баланс как служебные. В 1992 г. колхоз был преобразован в ОАО «Зорино», продолжив управлять указанным жилищным фондом, по-прежнему стоящим у него на балансе. С жильцами никакие договоры не заключались.

Строгова решила приватизировать свою квартиру, но дирекция ОАО «Зорино» ей в этом отказала на том основании, что жилье приватизации не подлежит как уже находящееся в частном жилищном фонде.

Задание 4. Суд удовлетворил иск органа местного самоуправления муниципального образования к Беляеву о прекращении его права собственности на три трехкомнатные квартиры, использовавшиеся для размещения офисов общественных объединений, и постановил продать их с публичных торгов с выплатой Беляеву вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. По мнению Беляева судебное решение по иску органа местного самоуправления о прекращении права собственности гражданина на принадлежащее ему жилое помещение, нарушает его права, гарантированные статьями 34 и 35 Конституции Российской Федерации.

1) укажите содержание конституционного права на жилище

2) постарайтесь определить правовые основания для обращения органа местного самоуправления в суд с таким требованием и для вынесения судом такого решения

3) определите источники права, регулирующие спорные правоотношения

4) составьте исковое заявление от имени органа местного самоуправления**

Задание 5.

Супруги Романовы с двумя несовершеннолетними детьми занимали трехкомнатную квартиру в доме муниципального жилищного фонда, но фактически жили в собственном доме, находящемся в другом населенном пункте. Когда супруги решили приватизировать квартиру, жена выдала мужу доверенность на решение всех вопросов, связанных с приватизацией, на основании которой был заключен договор о передаче квартиры в собственность мужа без учета интересов жены. Этот договор был оспорен женой в суде, но решением суда в иске о признании договора недействительным ей было отказано со ссылкой на то, что выданная доверенность давала ее мужу право приватизировать квартиру на свое имя, и что при оформлении договора были соблюдены все требования, предусмотренные законом.

Есть ли основания для обжалования решения суда?**

Задание 6.

Свистунов С. являлся нанимателем однокомнатной квартиры, находившейся в муниципальной собственности.

3 марта 2011 г. Свистунов подал заявление о приватизации квартиры, бюро приватизации оформило договор о передаче ему квартиры в собственность, но получить свидетельство о праве собственности он не смог, т.к. умер.

Мать Свистунова, зная о намерении сына приватизировать квартиру, обратилась к наймодателю, но ей сообщили, что спорная квартира распределена и выдан ордер очереднику, инвалиду и ветерану Великой Отечественной войны Феоктистову. Последний квартиру получил и приватизировал, а затем продал Мироновой.

Свистунова обратилась в суд с иском о включении данной квартиры в наследственную массу и признании ордера недействительным, а также с требованием о выселении Мироновой. При этом она ссылалась на то, что сын подал собственноручно написанное заявление на приватизацию.

В 2012 г. Свистунова умерла, ее наследница по завещанию Петрова имеет намерения вступить в дело.

Ответчики возражали против иска, утверждая, что со смертью Свистунова прекращены все существовавшие между ним и другими субъектами правоотношения, имущество не выбыло из государственной собственности. Наследовать имущество, которое еще не стало собственностью ее сына, Свистунова не вправе. С учетом смерти Свистуновой ответчики полагали, что Петрова вообще к спорной квартире отношения иметь не может, т.к. имущество Свистуновой не принадлежало, следовательно, и завещать она его не могла.

Миронова просила признать ее добросовестным приобретателем и в иске отказать.

Определите состав участников спора и их процессуальное положение. Определите перспективу спора. Сформулируйте свою правовую позицию в качестве представителя любого участника спора или суда.

Варианты заданий

для дачи письменных консультаций гражданам.

(Вопросы сформулированы самими гражданами в соответствии со сложившейся обыденной терминологией. Необходимо правильно определить задачу, юридически значимые обстоятельства, дать мотивированное заключение о перспективе разрешения проблемы)

Вопрос:
Мой муж не имеет российского гражданства, и мы с ним давно уже разведены. Я главный квартиросъемщик. У нас двое детей (сын-16, дочь-19). Он отказывается приватизировать квартиру и вообще ее разменивать, постоянно нам угрожает, детей бьет. Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу разменять квартиру и вообще поступить в данной ситуации.

Вопрос:
Хотелось бы уточнить, какие документы нужны для того, чтобы прописать мою знакомую к себе в квартиру на 5 лет без права на жилплощадь? И куда в данном случае обращаться?

Вопрос:
Я с мужем в разводе уже более 10 лет. Живем в двухкомнатной приватизированной квартире. Квартира приватизирована уже после развода на троих человек (дочь еще). В квартире все прописаны. У дочери родился ребенок. Прописка его по месту жительства (прописки) матери. Бывший муж занимает 12 кв. м комнату. А мы все втроем проживаем в комнате 17 кв. м. Подскажите, пожалуйста, можно ли выкупить часть квартиры у бывшего мужа, если он не согласен, он согласен только на продажу квартиры.

Вопрос:
Мне 24 года, проживаю в 3-х комнатной квартире в Москве вместе с дедушкой (который не является мне родственником, к тому же на момент смерти бабушки они были разведены). Квартира не приватизирована. Какие у меня шансы не потерять квартиру после смерти дедушки? (У дедушки есть сестра, проживающая в другом городе с сыновьями. Будет ли она претендовать на жилплощадь?) Могу ли я сейчас что-либо сделать для решения этого вопроса?

Вопрос:

Наш дом разделен на 2 половины: моих родителей и соседей. Год назад была обложена кирпичом веранда (нежилое помещение). Теперь соседи говорят, что они не могут приватизировать дом по этой причине и чтобы мы разобрали кирпич, или заплатили 60000 рублей, или для них лучше будет, если мы продадим нашу половину дома им. Хотя у них множество построек, не введенных в эксплуатацию. Как юридически грамотно защититься от соседей???

Вопрос:
Мы с мужем прописаны в общежитии (комната 20 кв.м., общие душ, туалет, кухня). Когда общежитие передали городу, они захотели его реконструировать и потом продавать за 1 кв.м. 500$. Если я не хочу за такую стоимость покупать, что мне делать?

Вопрос:
Мне принадлежит часть приватизированной 3-х комнатной квартиры, здесь же и место моей прописки. Остальное в равных частях принадлежит родителям и сестре. Я вышла замуж и у меня скоро родится ребенок. Муж прописан в другом месте. Могу ли я прописать ребенка в эту квартиру, изменит ли это имеющиеся права на квартиру? Могу ли я каким – либо образом осуществить продажу квартиры, для того чтобы получить свою часть стоимости? Или продажу своей части?

Вопрос:
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры.7 лет назад развелись с мужем. Сведений о его местонахождении нет. Т.к. он прописан в квартире не могу ее приватизировать. Подскажите куда обращаться, что бы его выписать.

Вопрос:
Могу я на время вселить семью друзей в свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Комнаты не приватизированы. Въедет 3 человека, тогда как прописано в комнате 4 человека.

Вопрос:

Мой сын собирается вступить в брак с девушкой, имеющей гражданство Казахстана. Какие документы для этого необходимы и нужно ли прописывать ее по месту прописки ее будущего мужа? Квартира приватизирована в совместное пользование. Будет ли она, а при рождении - ребенок претендовать на жил.площадь?

Вопрос:
Прошу разъяснить следующее: моя жена и взрослый сын прописаны в трехкомнатной квартире, купленной на имя жены. В случае женитьбы сына на иногородней женщине, какими правами в плане претензий на прописку и жилье будут обладать эта женщина и будущий ребенок. Сможет ли сын без нашего желания и ведома прописать жену?

Вопрос:

Мы с мужем зарегистрированы в органах ЗАГС около полугода. У меня есть ребенок, которому в январе 2005 г. исполнится 14 лет, от другого мужчины. У нового мужа есть неприватизированная квартира, в которой он прописан один. В данный момент он находиться под следствием за разбой. Мы живем в этой квартире. Вопрос - можем ли продолжать жить в данной квартире или её могут отобрать? Что мы можем сделать, что бы эта квартира осталась за нами?

Вопрос:
Мой бывший муж имеет двойное гражданство Р.Ф и Сирийское. Он прописан в моей квартире после приватизации квартиры в1998 г. Мы разведены и не живем вместе уже 4 года с 2001 г. (квартплату он не платит) и 9 месяцев назад в марте 2004 г. он уехал в Сирию на постоянное место жительства, но не выписался из моей квартиры. Я взяла справку из ЕРЦ, что он не платит квартплату справку от участкового и соседей что он не проживает. Посоветуйте, какие еще документы нужны. В суд при разводе он не приходил. Нас развели без его присутствия на 3-ий раз.

Вопрос:
Мы с мужем решили купить дом в Подмосковье (Шатурский р-н), все устраивает, проблема только в одном - в доме прописан родственник хозяев и они продают дом вместе с ним. Чем нам это грозит, и можем ли мы после перехода права собственности его выселить хоть когда-нибудь?