Условия действительности сделки

Сделка будет считаться действительной только при одновременном соблюдении следующих условий:

1) Содержание и правовой результат сделки не противоречат требованиям закона.

2) Сделка совершена дееспособным лицом.

3)

Договор(номер договора, если одна из сторон юрид лицо)

Аренда недвижимости

Г.Москва 24 января 2004

Преамбула

Условия договора

Дальше

Номурация только в правом верхнем или нижнем (если есть регистрацтонная) нумерация, то только в правом нижнем

Приложение

Договору … от ….

16 шрифт

Нумерация страниц на приложении не нужна

Левое поле не менее 3 см.

Нежилые 49. жилые 7.

Запись о пролонгации действует только 2 раза. Только так: 2000 2000 – 2001 2001 – 2002 2002.

Срок исковой давности – 3 года, можно обратиться в суд. В случае изменении реквизитов сторона должна письменно оповестить.

Лекция 5.

Условия действительности сделки:

1.Сделка совершается дееспособным лицом.

2.Волеизъявление лица, совершающего сделку, соответствует его действительной воле, т.е. сделка совершенна не для вида, а с намерением породить юридические последствия(не фиктивная сделка)

3.Волеизъявление совершенно в форме совершенно в форме, предусмотренной законом для данного вида сделок.

4.Воля лица, совершающего сделку формируется свободно и не находиться под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (болезнь, опьянение, заблуждение, стечение тяжелых семейных обстоятельств).

5.Содержание и правовой результат сделки не противоречат требованиям закона.

Не соблюдение хотя бы одного из этих условий влечет за собой признание сделки недействительной.

Недействительные сделки, их виды и последствия.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки не порождает юридических последствий, свойственных действительной сделке.

Законом, все недействительные сделки подразделяются на:

1). Ничтожные. Ничтожная сделка недействительна в силу нормы права, существующей на момент ее заключения, поэтому специального судебного решения, о признании сделки недействительной не требуется. На ничтожные сделки в праве указать любое лицо даже если оно не является участником этой сделки

2). Оспоримые. Оспоримая сделка это сделка, которая не влечет за собой юридических последствий, а если они и есть, то они носят неустойчивый характер. Требовать признания оспоримой сделки недействительной могут только те лица, которые являются участниками сделки. (Только те стороны, которые являются участниками сделки).

Одним из последствий признания сделки недействительной является реституция:

1. Двусторонняя реституция– восстановление материального положения сторон сделки, в то состояние, в котором они были до ее заключения.

2. Односторонняя реституция – привидение в первоначальное состояние только невиновной стороны, путем возмещения ей всего исполненного по сделке и взыскание в доход государства всего полученного виновной стороной или причитавшегося ей к получению.

3. Недопущение реституции– взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке или причитавшегося им к получению.

Исковая давность.

Срок исковой давности – период времени, в течении которого лицо, право которого нарушено может обратиться в суд за принудительной защитой нарушенного права.

Существуют общий (составляет 3года) и специальный (устанавливается законом и может быть более сокращенным или увеличенным, по сравнению с основным сроком) сроки исковой давности.

Любое соглашение сторон, касающиеся изменений срока исковой давности является ничтожной сделкой.

Течение срок исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Решение об изменении начала срока исковой давности может быть принято только судом.