Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Финансовое и налоговое регулирование

1. Обязанность по внесению платы. 2. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 3. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 4. Правовые последствия невнесения платежей. 5. Основные виды налогов в жилищной сфере.

 

Практические Задания

1. Григорьева обратилась в суд с иском к ДЕЗР «Лосиноостровский» о взыскании с ответчика суммы расходов, потраченных ею за вынужденный найм другого жилого помещения, так как ответчик в течение 2 месяцев не обеспечил ее квартиру, находящуюся на балансе ответчика, коммунальными услугами по предоставлению соответствующего зимнему периоду отопления.

 

Вопросы

1. В каком порядке истица может защитить нарушенные права?

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Какими правами наделен наниматель и члены его семьи в случае невыполнения наймодателем своих обязанностей в рамках ЖК РФ?

4. Составьте проект резолютивной части судебного акта, используя условия задачи.

2. Какие обстоятельства подлежат проверке при решении вопроса о выселении граждан, которые не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев?

 

Вопросы

1.Аргументируйте ответ.

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Какие требования предъявляются к предоставляемому жилому помещению в связи с выселением за неплатежи?

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации ст.2, 18, 46, 55 п.3.

Жилищный кодекс РФ ст.154-160.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 8.

Постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 110-ПП «О тарифах на услуги водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления для населения».

Правила оказания услуг телефонной связи, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2005 г. № 310.

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики последних лет о проблемах, возникающих по вопросам оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Основная

Жилищное право :Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005. С. 360; 560-604.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.145, 236-260.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.

Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.

Дополнительная

Гордеев Д.П. 1. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения //Жилищное право.- 2005. №9. С.10-15; 2. Новое регулирование по предоставлению коммунальных услуг. /Гордеев Д.П., Прокофьев В.Ю. //Жилищное право.- 2006. №8. С.36-60.

Рутгайзер В.М. Проблемы реформирования жилищно-коммунального хозяйства России глазами оценщика //Имуществ. отношения в РФ.- 2005. №8. С.3-22.

Суняева Р.Л. Плата за жилье и коммунальные услуги //Жилищное право.- 2006. №10. С.39-55.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005. 320 с.

Черкашина И.Л. Выселение за неуплату из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. //Судья. №8, август, 2005, С.37-44.*

Яговкина В.А. Налогообложение жилых помещений //Жилищное право.- 2005. №3. С.23-30.

 

Тема: Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров

1. Виды нарушений жилищного законодательства. 2. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. 3. Возмещение ущерба, причиненного жилищу виновным поведением граждан и должностных лиц. 4. Порядок разрешения жилищных споров. 5. Особенности защиты жилищных прав в судебном порядке.

Практические Задания

1. Соловьев, занимавший квартиру по договору поднайма, залил водой квартиру Громова, расположенную этажом ниже.

Вопросы

1.Какие виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда вам известны?

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Кто должен нести ответственность за причинение вреда по условиям задачи?

3.Как и в каком порядке возможно разрешить возникший спор?

2. Наниматель, занимающий квартиру по договору социального найма, считал невозможным совместное проживание с тещей из-за конфликтных отношений в семье. Он обратился в суд с просьбой о выдаче судебного приказа для выселения ее без предоставления другого жилого помещения.

Вопросы

1.В чем особенность защиты жилищных прав в судебном порядке?

2.Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3.Какой судебный акт должен принять суд?

4.Составьте проекты резолютивной части судебных актов при положительном и отрицательном исходе дела, используя условия задачи.

Литература