Верны ли следующие утверждения?

1.1. Сегодняшняя ценность будущих доходов обратно пропор­циональна ставке банковского процента.

Да Нет

1.2. Если ставка процента растет, сбережения домохозяйств всегда увеличиваются.

Да Нет

1.3. Рыночная цена государственной облигации тем выше, чем ниже текущая ставка процента.

Да Нет

1.4. Сроки окупаемости двух инвестиционных проектов не вли­яют на выбор фирмы между этими проектами.

Да Нет

1.5. Чем меньше объем ссуды, тем ниже процент.

Да Нет

1.6. Предложение земли абсолютно неэластично для любого потенциального покупателя.

Да Нет

1.7. Цена земли зависит от ее местоположения.

Да Нет

1.8. Поскольку на конкурентном рынке земли цены выравни­ваются, дифференциальная рента в условиях долгосрочного равно­весия должна быть равна нулю.

Да Нет

Ответы

1.1. Да. Чем выше ставка банковского процента, тем ниже се­годняшняя ценность фиксированной суммы денег в будущем.

1.2. Нет. Это утверждение не всегда верно. Увеличение ставки процента влияет на положение домохозяйств двояко: с одной сто­роны, будущее потребление становится относительно дешевле текущего (следовательно, действует эффект замещения — при про­чих равных условиях, чем дешевле благо, тем выше его потребле­ние), с другой стороны, общее благосостояние домохозяйств увеличивается (действует эффект дохода), и поэтому должно увели­чиваться потребление обоих благ (потребительских расходов, се­годняшних и будущих). От того, какой эффект количественно возобладает, зависит реакция объема сбережений домохозяйств на увеличение ставки процента.

1.3. Да. Цена государственной облигации находится в обратно пропорциональной зависимости от ставки процента. Это тесно свя­зано с принципом определения сегодняшней (текущей) стоимости.

1.4. Нет. Это утверждение неверно. Срок окупаемости инвес­тиций, наряду с чистой текущей ценностью и внутренней нормой отдачи, является одной из важнейших характеристик эффектив­ности инвестиционного проекта. Чем ниже срок окупаемости инвес­тиционного проекта, тем более он привлекателен для фирмы.

1.5. Нет. Объем ссуды и процент находятся в обратно пропор­циональной зависимости.

1.6. Нет. Это утверждение неверно, поскольку любой потенци­альный пользователь земли может увеличить используемую им территорию за счет вытеснения конкурентов, если он будет пла­тить более высокую арендную плату. Таким образом, предложение земли конкретному пользователю обладает эластичностью по цене, иногда довольно высокой.

1.7. Да. Местоположение — один из важнейших факторов, вли­яющих на цену земли, как и любого объекта недвижимости. На Западе говорят, что цену недвижимости определяют три фактора: "расположение, расположение и еще раз расположение".

1.8. Нет. Это утверждение неверно, поскольку дифференци­альная рента — результат различий в производительности ресур­са, которые не сглаживаются при переходе от краткосрочного пе­риода к долгосрочному.

Выберите правильный ответ

2.1. Общий объем инвестиций фирмы составил 200 тыс. долл., амортизация — также 200 тыс. долл. Это означает, что:

а) чистые инвестиции фирмы равны нулю;

б) чистые инвестиции фирмы составляют 200 тыс. долл.;

в) чистые инвестиции фирмы составляют 400 тыс. долл.;

г) такая ситуация невозможна, поскольку амортизация не мо­жет быть равна общему объему инвестиций.

2.2. Реальная ставка процента по депозитам по сравнению с прошлым годом выросла, а сбережения семьи Ивановых сократи­лись. Это означает:

а) эффект замещения перевесил эффект дохода;

б) эффект дохода и эффект замещения действовали в проти­воположных направлениях;

в) эффект дохода и эффект замещения действовали в одном и том же направлении;

г) эффект дохода перевесил эффект замещения.

2.3. Цена земли зависит от:

а) величины ежегодной ренты;

б) ставки банковского процента;

в) величины альтернативного дохода покупателя земли;

г) верно все указанное.

2.4. Чистая экономическая рента:

а) это дифференциальная рента, получаемая собственниками земли;

б) это весь объем ренты, получаемой собственниками земли;

в) это разница между всем объемом ренты, получаемой собст­венниками земли, и объемом дифференциальной ренты;

г) все указанное неверно.

2.5. Если государство устанавливает фиксированный уровень ренты, отличный от равновесного, то:

а) экономическая рента снижается;

б) экономическая рента возрастает;

в) экономическая рента остается неизменной;

г) ответ зависит от эластичности спроса на землю.

Ответы

2.1. а. Согласно определению чистых инвестиций в данном слу­чае они равны нулю.

2.2. г. Если при росте ставки процента сбережения домохозяй­ства сокращаются, это означает количественное преобладание эф­фекта дохода над эффектом замещения.

2.3. г. Все перечисленные факторы влияют на цену земли.

2.4. в. По определению чистой экономической ренты.

2.5. г. Если государство устанавливает фиксированный уро­вень ренты, превышающий равновесный, и спрос на землю неэлас­тичен (на данном участке кривой спроса), то объем чистой экономи­ческой ренты, получаемой собственниками земли, возрастет. Если государство устанавливает фиксированное значение ренты на уров­не, ниже равновесного, экономическая рента, получаемая собствен­никами земли, сокращается. Таким образом, экономическая рента может как возрасти, так и снизиться в результате государственно­го регулирования.