ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОРД -1»
__
Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Кронштадтская, 1
Тел./факс + 48131-41463
ИНН 6722027549; КПП 672201001; ОГРН 1126722000547
_____________
ОТЧЕТ
Управляющей компании ООО «Норд-1» за 2014г.
адрес: ул. Ленина, д. 53а
За отчетный период с 01 января 2014г. по 31 декабря 2014г. начислено платы за техническое обслуживание: 67043рубля00копеек,
Оплачено жильцами за отчетный период: 60068рублей59копеек,
Задолженность жильцов за отчетный период: 6974рубля41копейка,
Задолженность жильцов за предыдущий период: 6680 рублей 46копеек,
Общая сумма задолженности за техническое обслуживание: 13654 рубля 87 копеек.
№ п/п
Наименование статей затрат
Стоимость работ, рублей
Ремонт и содержание систем ХВС
Ремонт и содержание канализации
Ремонт и содержание систем электроснабжения
Текущий ремонт конструктивных элементов и мест общего пользования
Аварийно- диспетчерская служба
Затраты по управлению жилищным фондом
Уборка придомовой территории
Уборка мест общего пользования
Подготовка жилищного фонда к зимней эксплуатации
Вывоз мусора
ИТОГО:
№ п/п
Виды выполненных работ по конструкциям здания, технологическому и инженерному оборудованию
Ед. измер.
Всего по плану
Фактич выполн
Жилой дом
м²
408,20
соотв.
Ремонт водопровода:
ремонт вентилей
шт.
2.1
промывка и опрессовка
м.
147,0
147,0
ремонт задвижки
шт.
2.2
канализации:
промывка системы
м.
128,6
128,6
2.3
электрооборудование:
световая электропроводка
м/п
силовая электропроводка
м/п
вводные устройства
шт.
щиты межэтажные
шт.
Обеспеченность объекта:
песко-соляной смесью
м³
1,00
1,00
инструментом и инвентарем для зимней уборки: метлы, лопаты, газонокосилка
шт.
2, 1, 1
2, 1, 1
уборочной техникой (покупка трактора)
ед.
-
Другие работы:
прочистка вентиляции в домах
м/п
Ремонт покраска контейнерных площадок
шт.
-
ремонт и покраска бочков
шт.
Проверка температурно- влажного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, контроль за состоянием дверей подвалов, продухов и при выявлении нарушений устранение причин их нарушений
раз/ год
Осмотр перекрытий и покрытий многоквартирных домов и при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
раз/
год
Контроль и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения
раз/ год
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, проверка молниезащитных устройств, проверка температурно- влажностного режима и воздухообмна на чердаке, проверка и при необходимости очистка кровли от скопления мусора, снега и наледи
раз/ год
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец, плотности притворных входных дверей, самозакрывающих устройств (доводчики, пружины)
раз/ год
по догов.
по догов.
Проверка целостности дверных и оконных заполнений и при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
раз/
год
по догов.
по догов.
Проверка исправности и работоспособности оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температура) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и водоотведения
раз/
год
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок
раз/
год
Сухая и влажная уборка тамбуров л/к, влажная протирка подоконников и окон, дверей, очистка систем защиты от грязи, мытье окон, полов
раз
по догов.
по догов.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений
раз/
од
по догов.
по догов.
Очистка придомовой территории от снега, мусора и льда, очистка от мусора урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд
раз/
нед.
обкос придомовой территории
м²
100,00
100,00
Обрезка деревьев и кустарников (согласно поступившим заявлениям)
м/п
-
Работа по обеспечению вывоза бытовых отходов, незамедлительный вывоз бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб.м.
раз/ нед.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности- осмотры и обеспечение работоспособного состояния лестниц, лазов, проходов
раз/
год
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в доме, выполнения заявок населения
шт.
Работа с дебиторами (подача заявлений в суд, вручение официальных уведомлений, передача телефонограмм)