Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь  


Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора




Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Форма договора (ст. 719 ГК):

1. Устная - в отношении предметов личного пользования и бытового назначения.

2. а) Простая письменная:

- если договор консенсуальный (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);

- в отношении имущественных прав (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);

- в отношении движимых вещей, имеющих особую ценность (передача такого имущества по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно).

б) Письменная с нотариальным удостоверением (взимается гос. пошлина в размере 1 % от стоимости договора, а при удостоверении договора дарения транспортного средства, в котором одаряемый не является близким родственником дарителя – 5 %):

- в отношении недвижимой вещи;

- в отношении валютных ценностей на сумму свыше 50 н.н.м.д.г.

Переход права собственности к одаряемому (ст. 722 ГК):

Право собственности на дар переходит с момента его принятия. Принятие документов или символов вещи является принятием дара.

Права и обязанности сторон:

· Обязанности дарителя:

1. если договор консенсуальный, то передать вещь в установленный срок или при наступлении определенного условия (ст. 723 ГК)



2. уведомить одаряемого о недостатках вещи (дара) или ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого и других лиц. В противном случае он обязан возместить вред, причиненный владением или пользованием даром (ст. 721 ГК)

· Права дарителя:

1. отказаться от договора до вручения вещи одаряемому, если дар передан через транспортную организацию или организацию связи (ч. 2 ст. 722 ГК)

2. отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ч. 1 ст. 724 ГК)

3. возложить на одаряемого обязанность в пользу 3-го лица (ст. 725 ГК)

4. требовать расторжения договора в таких случаях (ст. 727 ГК) (исковая давность 1 год):

- если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены, мужа, детей;

- если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;

- если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена;

5. требовать расторжения договора и возврата вещи, а если возврат невозможен, то возмещения ее стоимости, в случае нарушении одаряемым своей обязанности в пользу 3-го лица.

· Права одаряемого:

1. принять дар или отказаться от него. Принятие дара презюмируется, если одаряемый незамедлительно не отказался либо не вернул его.

2. требовать передачи дара, если договор консенсуальный.

· Обязанности одаряемого:

1. бережно и заботливо относится к дару, который имеет особую неимущественную ценность для дарителя или культурную ценность.

2. надлежащим образом исполнить обязанность в пользу 3-го лица (действие или воздержание от действий) (ст. 725 ГК).

В отличие от договора дарения в договоре пожертвования у пожертвователя есть право контролировать целевое использование предмета договора (в т.ч. требовать расторжения договора, если пожертвование используется не по назначению). Договор пожертвования всегда реальный (заключен с момента принятия пожертвования!), а его предметом может быть только недвижимое или движимое имущество, в частности деньги и ценные бумаги.

Договор ренты

Понятие (ст. 731 ГК):

Договор ренты – это договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это обязуется периодически выплачивать получателю ренту в форме определенной денежной суммы или в иной форме.

Характеристика:

односторонний;

возмездный;

реальный.

Стороны (ст. 733 ГК):

Получатель ренты – собственник имущества;

Плательщик ренты – любое физическое или юридическое лицо.

Предмет:

1. имущество, которое передается в собственность (движимое, недвижимое имущество, денежные средства);

2. рента (деньги, родовое имущество, услуги, работы)

Срок (ч. 2 ст. 731 ГК): как срочная, так и бессрочная формы.

Виды:

- с возмездной передачей имущества (применяются положения купли-продажи);

- с безвозмездной передачей имущества (применяются положения дарения).

Существенные условия:

1. Предмет: имущество, которое передается;

2. Условия передачи предмета: платная или бесплатная передача;

3. Форма ренты: деньги, имущество, работы, услуги (ч. 1 ст. 737 ГК);

4. Размер ренты (исключение: если предметом ренты является денежная сумма, то рента устанавливается на уровне учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором) (ч. 2 ст. 737 ГК).

Форма договора (ст. 732 ГК): письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Если предметом договора является недвижимое имущество, то требуется также государственная регистрация.

Права и обязанности сторон:

· Обязанности плательщика ренты:

- ежеквартально (если иное не предусмотрено договором) выплачивать ренту (ст. 738 ГК);

- вносить ренту в полном размере. Если получатель передал в собственность плательщика ренты денежную сумму, размер ренты устанавливается в размере учетной ставки НБУ, если больший размер не установлен договором.

· Права плательщика ренты:

- расторгнуть договор бессрочной ренты;

- получить имущество в соответствии с условиями договора.

· Права получателя ренты:

- право на получение ренты;

- право залога на недвижимое имущество, которое передается под выплату ренты (ст. 735 ГК).

Риск случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты:

1. при бессрочной бесплатной ренте – лежит на плательщике (ч.1 ст. 742 ГК);

2. при бессрочной платной ренте - плательщик имеет право требовать либо прекращения обязательства по выплате, либо изменения условий ее выплаты (ч. 2 ст. 742 ГК);

3. при срочной (бесплатной и платной) ренте – плательщик не освобождается от обязанности выплачивать ренту до истечения срока, указанного в договоре (ст. 743 ГК).

Прекращение договора:

-- плательщик бессрочной ренты имеет право отказаться от договора, предупредив получателя ренты об этом за 3 месяца в письменной форме, при условии полного расчета между ними (ст. 739 ГК);

-- получатель бессрочной ренты имеет право потребовать расторжения договора, если (ст. 740 ГК):

--- плательщик просрочил выплату ренты более чем на 1 год;

--- плательщик нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

--- плательщик признан неплатежеспособным или возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие о невозможности выплаты им ренты в размере и в сроки, установленные договором;

--- в иных случаях, предусмотренных договором.

Расчеты между сторонами при расторжении договора (ст. 741 ГК):

При бесплатной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты;

При платной ренте – получатель ренты имеет право на получение от плательщика годовой суммы ренты и стоимости переданного имущества.

 




Читайте также:
Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение...
Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе...
Как построить свою речь (словесное оформление): При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (361)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.014 сек.)
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7