Тема 7. Обязательственные права на землю
Часа 1. Понятие и виды обязательственных прав на землю лиц, их правовая регламентация. 2. Аренда земельных участков, субаренда земли, их специфика в земельном законодательстве. 3. Безвозмездное срочное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты. Темы рефератов 1. Особенности договора аренды земельного участка по новому земельному законодательству 2. Служебные земельные наделы.
Задача 1 ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет. ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды. Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации. Задача 2 ЗАО «Вира» по результатам аукциона был предоставлен в аренду земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома сроком на 10 лет. В течение трех лет ЗАО «Вира» так и не приступило к строительству жилого дома. Орган местного самоуправления направил ЗАО «Вира» письмо об одностороннем отказе от договора аренды и требование об освобождении земельного участка, сославшись на пункт 6.1 договора, предусматривающий право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора, а также на невыполнение Арендатором своих обязанностей по застройке земельного участка. Вправе ли орган местного самоуправления отказаться от исполнения договора аренды. Каков порядок расторжения договора аренды земельного участка. Задача 3 Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел для ведения огородничества. В 2001 году он поступил на дневное отделение сельскохозяйственной академии. Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на время учёбы Иванова на его место. Правомерны ли требования администрации? Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела? Объясните порядок предоставления служебного надела. Правомерны ли требования администрации в случае, если бы Иванов уволился? Литература 1. Быстров Г.Е., Лукьяненко В.Е. Гражданско-правовые договоры в свете нового Земельного кодекса / Г.Е. Быстров, В.Е. Лукьяненко // Законодательство и экономика. - N 3. – 2002. 2. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации / В.В. Витрянский // Экологическое право. - N 1. – 2003. 3. Гимолеев Р.Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства / Р.Р. Гимолеев // Журнал российского права. – 2004. - N 9. 4. Дьяков А.Л. Особенности аренды земельных участков в Российской Федерации / А.Л. Дьяков // Современное право. - N 9. – 2004. 5. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений / А.В. Ерш // Юрист. - N 7. – 2002. 6. Жевлакович М.С. Особенности определения размера арендной платы при аренде земельных участков в Российской Федерации и государствах - членах Европейского союза // Международное публичное и частное право. - 2012. - N 1. - С. 33 - 36. 7. Ильенко Е.Н. Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка // Общество и право. - 2011. - N 5. - С. 100 - 103. 8. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков / С. Кириллова // Законность. - N 1. – 2004. 9. Натаров С.В. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением / Натаров С.В.// Российский судья. – 2007. - N 4. 10. Федорова Н.В. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка / Н.В. Федорова // Право и экономика. - N 2. – 2003.
По итогам изучения тем, посвященных различным правовым формам использования земель в РФ, студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы, в которых отражают основания возникновения и прекращения иных, кроме права собственности прав на земельный участок. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).
Таблица 3 «Основания возникновения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
Таблица 4 «Основания прекращения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
Популярное: Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (759)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |