Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь  


Тематика курсовых работ по дисциплине «Оценка недвижимости»




 

Курсовая работа предусматривается учебным планом и является обязательной для каждого студента. Тема курсовой работы выбирается студентом по согласованию с преподавателем из списка рекомендованных тем, а затем закрепляется в индивидуальном задании. Примерная тематика курсовых работ прилагается:

1. Оценка квартиры, расположенной по адресу: ...

2. Оценка частного дома, расположенного по адресу: …

3. Сравнительная оценка двух квартир, расположенных по адресу: …

4. Сравнительная оценка двух частных домов, расположенных по адресу: …

5. Оценка туристического агентства, расположенного по адресу: …

6. Оценка торгового дома, расположенного по адресу: …

7. Сравнительная оценка двух магазинов, расположенных по адресу: …

8. Оценка квартиры сравнительным методом, расположенной по адресу: ...

9. Оценка квартиры затратным методом, расположенной по адресу: ...

10. Оценка торгового дома доходным методом, расположенного по адресу: …

Темы курсовых работ могут быть посвящены и другим вопросам, связанным с оценкой как жилых, так и нежилых объектов недвижимости различными методами как по отдельности, так и в совокупности.

3. Структура и содержание курсовой работы

 

В пояснительной записке кратко, но понятно и исчерпывающе излагается содержание и обоснование курсовой работы в соответствии с заданием на проектирование. В ней, кроме текста, должны содержаться расчеты, таблицы, иллюстративные рисунки, схемы, графики, диаграммы и т.п.

Курсовая работа должна включать в указанной последовательности следующие основные структурные элементы: титульный; задание на проектирование; содержание; введение; характеристика объекта проектирования (квартира, частный дом и т.д.); содержание и обоснование проекта; заключение; список использованных источников; приложений; отзыв. Они записываются, в виде заголовка прописными буквами и не нумеруется, за исключением разделов основной части. Курсовая работа по курсу «Оценка недвижимости» представляется в печатном и электронном виде.

Содержание курсовой работы по оценке недвижимости.

  Введение
Общие сведения об оценке недвижимости
1.1 Постановка задания по оценке. Краткие выводы и заключения
1.2 Сертификат качества оценки (свидетельство оценщика)
1.3 Краткие сведения об оценщиках
1.4 Ограничительные условия и сделанные допущения
1.5 Обзор общепринятых подходов оценки
1.6 Последовательность определения стоимости объекта оценки
Анализ объекта оценки
2.1 Характеристика местоположения объекта оценки
2.2 Общая характеристика здания
2.3 Характеристика объекта оценки
Расчет рыночной стоимости
3.1 Затратный подход
3.2 Доходный подход
3.3 Сравнительный подход (метод сравнительный продаж)
  Заключение
  Используемая терминология Правила оформления курсовой работы
  Порядок выполнения и оформления курсовой работы
  Список использованной литературы
  Приложения
   

Общие сведения об оценке недвижимости

Постановка задания по оценке. Краткие выводы и заключения

Оцениваемый объект: Недвижимость-квартира
Месторасположение оцениваемого имущества: ЗКО, г.Уральск, 6 мкрн., д.50, кв. 104
Цель оценки: Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Назначение оценки: Определение рыночной стоимости объекта недвижимости для целей залога..
Действительная дата оценки: 20 мая 2010 г.
Собственник объекта: Попова Н.А. согласно представленным документам: Сведения о собственнике от 03.10.07 г., договор купли-продажи № 12114 от 03.10.07 г., тех. паспорт от 03.10.07 г.
Площадь: 50,00 кв.м.
Количество комнат:
Количество и наличие балконов, лоджий: балкон
Состояние объекта оценки на момент оценки: Хорошее
Данные о наличие перепланировки: Согласно представленным документам.
Стоимость 1 кв.м., USD на 20.05.2010 г. 1 112
Итоговая величина рыночной стоимости имущества, KZT на 20.05.2010 г. 8 372 248
Средневзвешенный биржевой курс на дату оценки 150,58

Сертификат качества оценки (свидетельство оценщика)

Подписавшие данный отчет оценщики настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися у них данными:

1) факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности;

2) содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, изложенных ниже;

3) оценщики не имеют ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам;

4) вознаграждение оценщиков не зависит от итоговой стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводом и заключений, содержащихся в отчете;

5) оценка была проведена, а отчет составлен с Законом РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», «Правилами по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке», а также другими нормативно-правовыми актами, действующими на территории РК;

6) на различных этапах оценки привлекались в основном для сбора и уточнения информации эксперты и специалисты различного профиля.




Читайте также:
Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней...
Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1333)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.004 сек.)