Переходят ли права и обязанности арендатора по договору аренды после его смерти к наследнику?

а) да, в случае согласия арендодателя;

б) нет, так как договор аренды прекращается со смертью арендатора;

в) да, если законом или договором не предусмотрено иное;

г) да, в случае согласия наследника и арендодателя.

 

30. Арендодатель за недостатки сданного им в аренду имущества:

а) не отвечает;

б) отвечает;

г) отвечает, если он знал о них.

 

31. В случае передачи в аренду заложенного имущества, права третьих лиц на это имущество:

а) прекращаются;

б) не прекращаются;

в) не прекращаются, если договором аренды не предусмотрено иное.

 

32. Договор аренды зданий и сооружений считается заключенным с момента:

а) подписания его сторонами;

б) государственной регистрации договора;

в) передачи имущества арендатору;

г) уплаты арендной платы.

 

33. В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства в договоре аренды с экипажем ответственность по общему правилу несет:

а) арендатор;

б) арендодатель.

 

34. Предметом договора аренды недвижимости могут быть:

а) морское судно;

б) трубопровод;

в) судно внутреннего водного плавания;

г) все объекты, указанные в п. «а» – «в».

 

35. При аренде недвижимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды не определен, предупредив другую сторону за:

а) один месяц;

б) три месяца;

в) три месяца, если иной срок не установлен законом или соглашением сторон.

 

36. Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства с экипажем вправе заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры:

а) без согласия арендодателя, в силу закона;

б) с согласия арендодателя, в силу закона;

в) без согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором;

г) только с согласия арендодателя.

 

37. Расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, при аренде транспортного средства с экипажем, несет:

а) арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды;

б) арендодатель, в силу закона;

в) арендатор, в силу закона;

г) арендатор, если иное не предусмотрено договором аренды.

 

38. Может ли арендатор расторгнуть с продавцом договор купли-продажи имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды?:

а) может без согласия арендодателя;

б) может с согласия арендодателя;

в) может в силу закона;

г) может при уплате неустойки.

 

39. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества по договору финансовой аренды несет:

а) арендодатель;

б) арендатор;

в) продавец.

 

40. Договор аренды лесного участка заключается не более чем на:

а) 5 лет;

б) 10 лет;

в) 49 лет.

 

41. Коммерческая организация не вправе передавать имущество по договору ссуды:

а) учредителям этой организации;

б) участникам этой организации;

в) руководителям этой организации;

г) членам ее органов управления;

д) всем лицам, указанным в п. «а» – «г».

 

42. Договор найма жилого помещения является договором:

а) реальным, односторонним и возмездным;

б) консенсуальным, взаимным и возмездным;

в) присоединения, взаимным и безвозмездным;

г) публичным, взаимным и возмездным.

 

 

43. Наниматель жилого помещения обязан:

а) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;

б) обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;

в) использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии;

г) делать все указанное в п. «а» – «в».

 

44. Арендатор обязан возместить арендодателю убытки в случае повреждения арендованного транспортного средства по договору аренды с экипажем:

а) всегда;

б) если арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором;

в) если арендодатель докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом.

 

45. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца;

б) трех месяцев;

в) шести месяцев.

 

46. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) пяти лет;

г) без указания срока.

 

47. По договору социального найма жилых помещений ответственность перед наймодателем несут:

а) наниматель;

б) наниматель, члены семьи нанимателя, временные жильцы, поднаниматели;

в) солидарно наниматель и совершеннолетние члены семьи нанимателя;

г) наниматель и все члены семьи нанимателя.

48. По договору поднайма жилого помещения ответственность перед наймодателем несет:

а) наниматель;

б) поднаниматель;

в) наниматель и поднаниматель несут солидарную ответственность;

г) наниматель и поднаниматель несут субсидиарную ответственность.

 

49. Договор социального найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут:

а) в административном порядке;

б) в судебном порядке;

в) в любое время, с согласия других граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

 

50. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним нанимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

а) трех лет;

б) одного года;

в) шести месяцев;

г) трех месяцев.

 

51. По общему правилу выселение из специализированных жилых помещений осуществляется:

а) на основании административного акта;

б) на основании решения суда;

в) на основании решения собственника жилого помещения.

 

52. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилого помещения:

а) не допускается;

б) допускается только по требованию нанимателя;

в) допускается по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих;

г) допускается по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя.

 

54. По договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено:

а) из любого жилищного фонда;

б) из частного жилищного фонда;

в) из государственного жилищного фонда;

г) из муниципального жилищного фонда;

д) из государственного или муниципального жилищного фонда.

 

55. По договору социального найма жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено:

а) из любого жилищного фонда;

б) из частного жилищного фонда;

в) из государственного жилищного фонда;

г) из муниципального жилищного фонда;

д) из государственного или муниципального жилищного фонда.

 

56. Общежития относятся:

а) к жилищному фонду социального использования;

б) к специальному жилищному фонду;

в) к индивидуальному жилищному фонду;

г) к жилищному фонду коммерческого использования.

 

57. Под служебное жилье могут быть переданы:

а) только жилые дома в целом;

б) любые жилые помещения;

в) квартиры.

 

58. Жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть:

а) благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;

б) не менее установленной законодательством нормы предоставления;

в) изолированным и пригодном для постоянного проживания;

г) соответствующим всем требованиям, указанным в пунктах «а» – «в».

59. Жилое помещение, предоставляемое по договору коммерческого найма, должно быть:

а) благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;

б) не менее установленной законодательством нормы предоставления;

в) изолированным и пригодным для постоянного проживания;

г) соответствующим всем требованиям, указанным в пунктах «а»- «в».

 

60. Существенными условиями договора социального найма жилого помещения являются:

а) предмет;

б) предмет и цена;

в) предмет, цена и сроки.