Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат

Сметная стоимость строительства – полная стоимость объекта, подготовленного к вводу в действие.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию в основном состоит из себестоимости и прибыли.

 

С_смр = С + П, где

 

С_смр – стоимость строительно-монтажных работ;

С – себестоимость строительства (собственные издержки строительной организации);

П – прибыль строительной организации;

 

Себестоимость строительства состоит из прямых затрат, т.е. затрат, величина которых может быть определена прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы, и затрат на организацию строительного процесса, учитывающихся накладными расходами. Т.о. сметная себестоимость складывается из:

 

С = ПЗ + НР, где

 

ПЗ – прямые затраты,

НР – накладные расходы.

 

Прямые затраты включают:

· Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, СМ;

· Затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, ОЗП;

· Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, ЭММ, включая заработную плату рабочих-машинистов.

 

Прямые затраты определяются по формуле:

 

ПЗ = СМ + ОЗП + ЭММ

 

В сметную стоимость материалов входят затраты не только на приобретение, но и на расходы, связанные с заготовкой и доставкой материалов на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также заработная плата рабочих, управляющих строительными машинами).

 

Накладные расходы.

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительной организации на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих.

Перечень затрат, включаемых в статью накладные расходы:

Административно-хозяйственные

- Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала;

- Отчисления на социальные нужды (обязательные отчисления по установленным
законодательством РФ нормам: на государственное социальное и медицинское
страхование, пенсионное обеспечение и в государственный фонд занятости
населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного
персонала;

- Почтово-телеграфные работы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных
станций;

- Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;

- Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и
другой оргтехники;

- Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений занимаемых
и используемых административно-хозяйственным персоналом;

- Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей;

- Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или
резерв на ремонт) основных средств, используемых административно-хозяйственным
персоналом;

- Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-
хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации;

- Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта,
числящегося на балансе строительной организации и обслуживающего работников
аппарата управления этой организации;

- Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным средствам,
предназначенным для обслуживания аппарата управления;

- Представительские расходы;

- Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг;

- Оплата услуг банка;

- Другие административно-хозяйственные расходы.

 

Расходы на обслуживание работников

- Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

- Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих, занятых на
подрядных работах, а также эксплуатацией строительных машин;

- Расходы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований и
бытовых условий;

- Расходы на охрану труда и технику безопасности.

 

Расходы на организацию работ на строительных площадках

- Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и
производственного инвентаря;

- Износ и расходы, связанные с ремонтом, устройством, содержанием и разборкой
временных устройств и приспособлений;

- Затраты по обеспечению пожарной и вневедомственной охраны (кроме расходов по
усиленной охране объектов охранными организациями);

- Расходы по нормативным работам;

- Расходы по геодезическим работам, осуществляемых при производстве подрядных
работ;

- Расходы по проектированию производства работ;

- Расходы на содержание производственных лабораторий;

- Расходы на содержание и благоустройство строительных площадок;

- Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче;

 

Прочие накладные расходы

- Амортизация по нематериальным активам;

- Платежи по кредитам банков;

- Расходы, связанные с рекламой.

Сметная прибыль.

Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Перечень затрат, включаемых в статью сметная прибыль:

- Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов;

- Плата за кредиты банка;

- Пополнение собственных оборотных средств;

- Социальные льготы и материальная помощь;

- Расходы, связанные с содержанием социальной сферы;

- Содержание дошкольных учреждений;

- Затраты на строительство жилья;

- Налог на прибыль;

- Налог на имущество;

- Налог на нужды общеобразовательных школ.