Определение кадастровой оценки
Государственная кадастровая оценка – одно из важнейших направлений деятельности Росреестра на текущем этапе развития системы имущественных отношений в Российской Федерации. Государственная кадастровая оценка – совокупность действий, включающих в себя: § принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; § формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке; § отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки; § определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости; § экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости; § утверждение результатов определения кадастровой стоимости; § опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости; § внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Цель проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства) – определение их кадастровой стоимости для целей налогобложения. Кадастровая стоимость – установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Определение кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки включает в себя следующие этапы: § заключение договора на проведение кадастровой оценки, включающего задание на оценку с приведенным в нем перечнем объектов недвижимости, подлежащих оценке; § сбор и анализ информации о рынке объектов оценки и обоснование выбора вида модели оценки кадастровой стоимости; § определение ценообразующих факторов объектов оценки; § сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки; § группировка объектов оценки; § сбор рыночной информации; § построение модели оценки; § анализ качества модели оценки; § расчет кадастровой стоимости; § составление отчета об определении кадастровой стоимости объектов оценки. Нормативно-правовая база государственной кадастровой оценки
§ ст. 65, 66 Земельного кодекса РФ; § глава III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ; § постановление Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 "О государственной кадастровой оценке земель"; § постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель". Кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования и проводится не реже одного раза в 5 лет с использованием единых методических, нормативно-технических документов и программных средств.
Финансирование работ по государственной кадастровой оценке земель осуществляется за счет средств федерального бюджета и бюджета Мурманской области в рамках реализации федеральных и региональных целевых программ. Проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений Налогового кодекса РФ, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Популярное: Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (1273)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |