Тестирование по разделу

1. По общему правилу объектом аренды могут быть:

а) родовые и потребляемые вещи;

б) индивидуально-определенные и непотребляемые вещи;

в) индивидуально-определенные и потребляемые вещи;

г) родовые и непотребляемые вещи.

2. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором при использовании арендованного имущества:

а) всегда являются собственностью арендатора;

б) всегда являются собственностью арендодателя;

в) поступают в собственность арендодателя, если в аренду передано государственное имущество.

3. Аренда здания (сооружения), находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности:

а) требует предварительного согласия собственника данного участка;

б) согласия собственника такого участка не требует;

в) только в случаях, предусмотренных законом, не требует согласия собственника земельного участка.

4. По долгам предприятия, сданного в аренду:

а) ответственность перед всеми кредиторами несет арендатор;

б) арендатор и арендодатель солидарно отвечают перед кредиторами;

в) арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по тем долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

5. Договор аренды здания на срок более одного года вступает в силу:

а) с момента достижения соглашения и подписания его сторонами;

б) с момента его государственной регистрации;

в) с момента удостоверения его нотариусом.

6. Арендатор предприятия как имущественного комплекса вправе:

а) без согласия собственника имущества сдавать имущественный комплекс в субаренду;

б) передавать свои права и обязанности по договору другому лицу;

в) предоставлять во временное пользование третьим лицам земельные участки и другие природные объекты, включенные в состав предприятия.

7. Предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть:

а) любые вещи без исключения;

б) любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности;

в) любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательстве, за исключением земельных участков и других природных объектов.

8. По договору ссуды могут быть переданы:

а) индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками, потребляемые и непотребляемые;

б) индивидуально-определенные и потребляемые вещи;

в) индивидуально-определенные и непотребляемые вещи;

г) вещи, определяемые родовыми признаками, и непотребляемые.

9. Риск случайной гибели вещи, предоставленной по договору ссуды:

а) во всех случаях несет ссудодатель;

б) во всех случаях несет ссудополучатель;

в) ссудодатель несет риск только в случаях, оговоренных законом;

г) ссудополучатель несет риск только в случаях, оговоренных законом.

10. Жилое помещение в соответствии с законом представляет собой:

а) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания;

б) изолированное или неизолированное помещение, которое может использоваться для проживания;

в) изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, включая подсобные помещения.

11. Договор найма жилого помещения является:

а) реальным, односторонним, возмездным;

б) консенсуальным, возмездным, взаимным;

в) реальным, взаимным, безвозмездным;

г) взаимным, возмездным, публичным.

12. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:

а) на срок, не превышающий одного года;

б) на срок, не превышающий пяти лет;

в) бессрочно.

13. Договор социального найма жилого помещения заключается:

а) на срок, не превышающий одного года;

б) на срок, не превышающий пяти лет;

в) бессрочно.

Раздел 3. Обязательства по производству работ

 

Тема 6. Договор подряда

 

Выступление на семинаре:

1.Понятие и виды договоров подряда.

2. Элементы договора подряда.

3. Стороны договора подряда, их права и обязанности.

4. Ответственность сторон по договору подряда.

5. Особенности заключения, изменения и расторжения договора подряда.

6. Бытовой подряд: права, обязанности и ответственность сторон. Исполнение и досрочное прекращение договора. Защита прав потребителей работ.

7.Общие положения договора строительного подряда.

8.Подрядные работы для государственных нужд. Основания и порядок заключения государственного контракта.

9. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

 

Письменное индивидуальное домашнее задание:

На основе ГК РФ составить проект договора строительного подряда (с приложением необходимой проектно-сметной документации).

 

Решение кейса.

Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.

Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.

Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей.

Какое разъяснение следует дать в этом случае?