Социально-экономическое состояние

Сельское хозяйство является основным и традиционным видом экономической деятельности республики Алтай, в котором доминирует отгонное животноводство. Развивается особая отрасль животноводства - пантовое оленеводство, производитель важнейшей экспортной продукции - пантов маралов и оленей.  Важной особенностью сельского хозяйства является его социальная составляющая, так как сельским хозяйством занято 14% от общей численности занятых в экономике, а в целом на селе проживает более 70% жителей региона. 

Наряду с сельским хозяйством туризм и рекреация в регионе выходят на ведущие роли, как в экономике, так и в жизни местного населения. Имеющиеся туристско-рекреационные ресурсы позволяют развивать на территории республики практически все виды туризма. Ежегодно республику посещают около 1,5 млн. туристов. [4]

 

 

Глава 3. Расчет стартовой стоимости кадастровых работ по установке границ земельных участков.

Исходные данные:

Земельный участок площадью 2га (р).

Количество смежных землепользователей (с) - 5.

Максимальная протяженность теодолитного хода (L) – 0,8 км.

Количество точек стояния (n) – 4.

Необходимо составить проект и технический отчет

Применять повышающий коэффициент на 2017 год к ценам Сборника ОНЗТ.

Включить дополнительные расходы на переезды в размере 15%.

Учесть расходы исполнителя на оплату НДС

Масштаб 1:500

Районный коэффициент – максимальный

1. Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода.

а – Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку

в – Фиксированная стоимость работ по 1 км хода

а= 1276 руб., в= 293 руб. [3]

Ц₁=а+в, где Ц₁ – стоимость работ на проложение теодолитного хода с тремя точками стояния на 1 км по 1 земельному участку.

При иных условиях в показатель «в» вводится коэффициент:

К₁=1+0,08*(n-3)

При длине теодолитного хода менее 15км в показатель «а» вводится коэффициент:

К₂=1-0,04*(15-L)

При необходимости составления проекта и технического отчета по производству теодолитных ходов в показатели «а» и «в» вводится коэффициент К₃=1,03.

Ц₁=а*К₂*К₃+в*К₁*К₃ (руб.)

Ц₁=1276*(1-0,04*(15-0,8))*1,03+293*0,8*(1+0,08*(4-3))*1,03=828,5 руб.

2. Расчет стоимости горизонтальной сьемки земельного участка.

а – Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку

в – Фиксированная стоимость работ по 1 га.

а= 1513 руб., в= 13 руб. [3]

Ц₂=а+в, где Ц₂ - стоимость работ по проведению горизонтальной сьемки земельного участка площадью 1 га.

Цены рассчитаны на выполнение сьемки в масштабе 1:10000. При иных масштабах в показатель «в» вводится коэффициент: 

К₄= 2,1

При площади менее нормативной (для масштаба 1:500 =20 га) в показатель «а» вводится понижающий коэффициент:

К₅=1-0,03*(20-n)

При необходимости составления проекта и технического отчета по производству теодолитных ходов в показатели «а» и «в» вводится коэффициент К₆=1,03.

Ц₂=а*К₅*К₆+в*К₄*К₆ (руб.)

Ц₂=1513*(1-0,03*(20-2))*1,03+13*2*2,1*1,03=773,1 руб.

3. Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользований, формированию землеустроительного дела и описания земельных участков.

а – Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку

в – Фиксированная стоимость работ по 1 км. границы

а=882 руб., в=11 руб. [3]

Ц₃=а+в, где Ц3 – стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га.

При протяженности границ земельного участка менее 40 км в показатель «а» вводится коэффициент:

К₇=1-0,02*(40-L)

При согласовании границ земельного участка с 2-мя или более смежными землепользователями в показатель «в» вводится коэффициент: 

К₈=1+0,1*(с-1)

Ц₃=а*К₇+в*К₈ (руб.)

Ц₃=882*(1-0,02*(40-0,8))+11*0,8(1+0,1*(5-1))=202,8 руб.

4. Составление и вычерчивание плана границ земельного участка при разграничении государственной собственности на землю, на который у РФ возникает право собственности.

а – Фиксированная стоимость работ по одному земельному участку

в – Фиксированная стоимость работ по 1 тыс. га

а=355 руб., в=22 руб. [3]

Ц4=а+в, где Ц4 – стоимость работ по изготовлению плана одного земельного участка площадью 1 тыс. га и более.

При площади земельного участка менее 1 тыс. га в показатель «а» вводится коэффициент:

К₉=1-0,45*(2-р)

При изготовлении плана в масштабе 1:500 в показатель «в» вводится коэффициент: 

К₁₀=1,6

Ц₄=а*К₉+в*К₁₀ (руб.)

Ц₄=355*(1-0,45*(2-0,002))+22*0,002*1,6=35,9 руб.

5. Подготовка описаний земельных участков для проведения государственного кадастрового учета.

Ц5=Н*Ц_К,

где Н - норма времени затрат труда непосредственных исполнителей работ на изготовление описаний зу для проведения государственного кадастрового учета.

Ц_К – цена проектно-изыскательной продукции в расчете на 1 чел/дн. Затрат труда непосредственных исполнителей работ.

Ц_К=200, Н=1.

Ц₅=1*200=200

6. Общая стоимость работ по землеустройству

Ц₆=Ц₁+Ц₂+Ц₃+Ц₄+Ц₅ (руб.)

Ц₆=828,5+773,1+202,8+35,9+200=2040,3 руб.

7.Стоимость землеустроительных работ с применением повышающего коэффициента для территории.

Ц₇=Ц₆*К_пов

Ц₇=2040,3*1,4=2856,40 руб.

8.Общая стоимость землеустроительных работ с учетом районного коэффициента.

Ц₈=Ц₇*К_район

Ц₈=2856,4*13,331948=38081,40 руб

9. Стоимость землеустроительных работ с учетом затрат на переезды.

Ц₉=Ц₈+1,15

Ц₉=38081,4*1,15=43793,61 руб.

10. Стоимость работ с учетом расходов исполнителя на оплату НДС.

Ц₁₀=Ц₉*1,18

Ц₁₀=43793,6*1,18=51676,45 руб.

Ответ: Стартовая стоимость кадастровых работ по установке границ земельных участков в республике Алтай равняется 51676 рублей 45 копеек.

 

 

 

 

Вывод

В ходе выполнения курсового проекта было изучено планирование проведения кадастровых работ при разграничении государственной собственности на землю на примере республики Алтай. Изучено нормативно-правовое регулирования при разграничении государственной собственности на землю. Произведена характеристика объекта исследования и расчет стартовой стоимости кадастровых работ по установке границ земельного участка в Республике Алтай.

 

Список литературы

1. Конституция РФ

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

3. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, утвержденный Приказом Роскомзема от 28.12.1995 N 70

4. Официальный сайт республика Алтай http://altai-republic.ru

5. Информационно-образовательный справочник Алтай-Информ 2018  http://алтай-информ.рф

6. Городской портал Горно-Алтайск http://respublika-altay.ru/oblast

7. Экологический портал республики Алтай http://ekologia-ra.ru

8. Города и регионы России 2017 http://gorodarus.ru/respublika-altaj.html