Профиль «Земельный кадастр»

Вопросы для подготовки к государственному экзамену

направление подготовки бакалавров «Землеустройство и кадастры»

профиль «Земельный кадастр»

«Физическая культура»

1. Физическая культура как составляющая общечеловеческой культуры. Формы (компоненты) физической культуры.

2. Определение понятий «Физическая культура», «Спорт», «Физическая подготовка», «Физическое развитие». Средства и методы физического воспитания.

3. Организм человека как единая саморазвивающаяся и саморегулирующаяся биологическая система. Понятие об органах и системах органов человека.

4. Влияние занятий физическими упражнениями на функционирование сердечно-сосудистой, дыхательной, костно-мышечной систем организма.

5. Понятия «Гипокинезия» и «Гиподинамия» и причины их возникновения. Профилактика средствами физической культуры.

6. Понятие «Здоровье». Роль физической культуры в обеспечении здоровья.

7. Здоровый образ жизни и его компоненты. Физическое самовоспитание и самосовершенствование как важнейшие компоненты здорового образа жизни.

8. Нагрузка и отдых как взаимосвязанные компоненты выполнения физических упражнений. Способы определения максимальной и оптимальной тренировочных нагрузок.

9. Сравнительная характеристика умственного и физического труда. Динамика работоспособности в течение дня. Понятие усталости, утомления, переутомления.

10. Понятие об общей физической подготовке. Характеристика физических качеств (сила, скорость, выносливость, гибкость, ловкость).

11. Спорт. Функции спорта. Характеристика видов спорта по направленности воздействия на физические и психические качества и свойства личности.

12. Основные формы самостоятельных занятий. Методические принципы самостоятельных занятий физическими упражнениями.

13. Понятие врачебного контроля и самоконтроля на занятиях физической культурой. Цели, задачи и виды.

14. Профессионально-прикладная физическая подготовка (ППФП). Цели, задачи, средства.

15. Производственная физическая культура (ПФК). Цели, задачи, средства.

«Экономика недвижимости»

1. Классификация объектов недвижимости. 

2. Жизненный цикл объекта недвижимости.

3. Развитие рынка недвижимости в России.

4. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. 

5. Виды стоимости недвижимости.

6. Принципы оценки стоимости недвижимости.

7. Три подхода к оценке недвижимости.

8. Сравнительный подход.

9. Доходный подход.

10. Затратный подход.

11. Инвестиции в объекты недвижимости.

12. Кредитование на рынке недвижимости.

13. Лизинг объектов недвижимости.

14. Налогообложение земельной недвижимости.

15. Девелопмент и проекты развития недвижимости.

«Управление земельными ресурсами»

1. Функции систем управления

2. Классификация методов и видов управления

3. Процесс управления земельными ресурсами

4. Виды и задачи управления земельными ресурсами

5. Значение государственного земельного кадастра в области УЗР

6. Землеустройство в системе управления земельными ресурсами

7. Обеспечение системы управления земельными ресурсами данными государственного мониторинга земель

8. Роль и значение государственного надзора и земельного контроля при управлении земельными ресурсами

9.Организационная структура управления земельными ресурсами

10. Функции органов управления земельными ресурсами

11. Классификация источников права в области управления земельными ресурсами

12 Понятие об экономическом механизме управления земельными ресурсами

13.Формирование земельной ренты

14. Основные формы платы за землю

15. Формирование рыночного оборота земли

16. Характеристика и значение информации для управления земельными ресурсами

17. Понятие информационного обеспечения системы управления земельными ресурсами

18. Структура и взаимодействие земельно-информационных систем

19. Земельный фонд Российской Федерации как объект управления

20. Управление земельными ресурсами в субъектах РФ

21. Организационная структура управления земельными ресурсами субъектов РФ

22. Особенности управления земельными ресурсами в субъекте Федерации

23. Понятие и функции муниципальных образований

24. Особенности управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях

25. Факторы, влияющие на систему управления муниципальными землями

26. Мероприятия по управлению землями муниципального образования

27. Особенности управления земельными ресурсами в городах

28. Градостроительная документация по регулированию использования земель в городах и иных населенных пунктах

29. Понятие эффективности в системе управления земельными ресурсами

30. Эффективность ведения государственного кадастра недвижимости.

«Земельный кадастр и мониторинг земель»

1. Сформулируйте определение земельный кадастр. Перечислите цели и задачи земельного кадастра.

2. Сформулируйте определение земельный участок. Перечислите какими свойствами обладает земельный участок как объект земельно-кадастрового учета.

3. Перечислите основания отказа и приостановления в осуществлении кадастрового учета.

4. Перечислите категории земельного фонда РФ. В чем состоит главная цель распределения земель по категориям.

5. Расскажите о кадастровом делении территории РФ.

6. Расскажите об идентификации земельного участка. Перечислите порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

7. Назовите обременения, ограничения земельного участка. Назовите случаи публичного сервитута.

8. Расскажите как учитываются обременения при кадастровой оценке земель?

9. Расскажите об количественном и качественном учете земель.

10. Расскажите о способах получения информации о количестве и качестве земель.

11. Опишите состав и содержание документов кадастрового дела.

12. Дайте определение понятию государственный мониторинг земель. Перечислите цели государственного мониторинга земель, группы показателей государственного мониторинга земель.

13. Перечислите основные методы наблюдений в системе государственного мониторинга земель.

14. Перечислите принципы организации наблюдений и подбора объектов агропочвенного мониторинга.

15. Сформулируйте основные задачи дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ). Основные направления дистанционного мониторинга земель.

16. Сформулируйте основные особенности дистанционного зондирования земель сельскохозяйственного назначения.

17. Дайте определение понятию о фоновый и импактный мониторинг. В чем отличие?

18. Дайте определение понятию охрана земель. Перечислите цели охраны земель.

19. Перечислите виды деградации почв и дайте краткое определение.

20. Перечислите какие элементы отражаются на кадастровых картах земель с обременениями в использовании.

21. Перечислите признаки права собственности на землю, ее формы и виды.

22. Перечислите основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

23. Назовите основные формы платы за землю.

24. Назовите права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков.

25. Перечислите порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.

26. Укажите что такое государственная регистрация прав на земельный участок.

27. Перечислите особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

28. Классифицируйте земельные угодья.

29. Перечислите требования предъявляемые к земельно - кадастровой информации.

30. Назовите принципы ведения ГЗК.

31. Перечислите порядок изъятия земель для государственных или муниципальных нужд.

32. Расскажите о переводе земель из одной категории в другую.

33. Расскажите об аренде земель.

34. Расскажите о землях населенных пунктов, перечислите порядок использования.

35. Назовите задачи Росреестра.

«Землеустройство»

1. Содержание, составные части и элементы проекта ВХЗ

2. Вопросы, решаемые при организации угодий и севооборотов. Трансформация угодий. Понятие, цели, критерии оценки

3. Подготовительные работы при проведении ВХЗ. Документы, отражающие результаты землеустроительного обследования территории. Разработка задания на проектирование. Основные показатели

4. Понятие севооборота, системы севооборотов. Типы севооборотов. Порядок проектирования севооборотов

5. Работы по межеванию объектов землеустройства

6. Принципы и факторы территориального землеустройства

7. Объекты и виды территориального землеустройства. Случаи проведения территориального землеустройства

8. Определение размера землевладения (землепользования) сельскохозяйственного предприятия при его образовании. Требования, необходимые при определении месторасположения нового землевладения (землепользования) сельскохозяйственного предприятия

9. Особенности территориального землеустройства при передаче земель в аренду

10. Землеустроительные работы, связанные с образованием крестьянского хозяйства. Размещение и формирование участка крестьянского хозяйства. Установление границ земельного участка крестьянского хозяйства

11. Влияние недостатков землевладений (землепользований) на экономику хозяйства

12. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения

13. Купля-продажа, аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

14. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность (аренду), находящихся в государственной или муниципальной собственности

15. Особенности сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Выделение земельных участков в счет долей

16. Предоставление гражданам земель для ведения сельскохозяйственного производства

17. Образование земельных фондов различного целевого назначения

18. Инвентаризация границ земельных участков, используемых сельскохозяйственными организациями и гражданами на различном праве

19. Виды несельскохозяйственных землепользований и размеры предоставления земель для несельскохозяйственных целей

20. Последовательность (стадии) образования несельскохозяйственного землепользования. Процедура предварительного согласования места размещения объекта, изъятия и предоставления земельного участка

21.Установление и упорядочение границ городских и сельских поселений, организация использования земель

22. Ограничения и обременения в использовании земельных участков и их учет при межхозяйственном землеустройстве

23. Задачи, содержание и методика составления рабочих проектов.

«Геодезия и прикладная геодезия»

1.Основные понятия геодезии

2.Понятия о топографических картах и планах

3.Задачи, решаемые по планам (картам) при изучении местности

4.Методы и приборы для геодезических измерений на местности

5.Геодезические съемки

6.Методы определения площадей

7.Теория погрешностей измерений

8.Общие сведения о построении геодезических сетей

9.Использование глобальных спутниковых систем для определения координат пунктов

10.Техника безопасности при выполнении геодезических работ

11.Общие сведения об инженерных изысканиях и методах развития геодезического обоснования на территории для землеустройства.

12.Межевание земельных участков.

13.Общая характеристика планово-картографического материала и способов представления информации.

14.Корректировка планово-картографического материала и инвентаризация земель

15.Способы определения площадей

16.Методы и приёмы проектирования участков

17.Перенесение проектов землеустройства в натуру. Точность площадей участков, перенесённых в натуру

18.Геодезические работы, выполняемые при осуществлении противоэрозионной системы мероприятий и рекультивации земель

19.Геодезические работы, выполняемые при градостроительстве и планировке населённых пунктов

20.Геодезические работы, выполняемые при проектировании и строительстве линейных сооружений инженерного оборудования территории.

«Организация и планирование кадастровых работ»

1. Состав и структура землеустроительных и земельно-кадастровых работ.

2. Понятие межевого плана и документы, используемые при его подготовке.

3. Состав межевого плана в зависимости от вида кадастровых работ.

4.Применение методов сетевых графов при планировании землеустроительной и кадастровой деятельности.

5. Земельный участок, используемый для эксплуатации многоквартирного дома.

6. Проект межевания территории многоэтажной жилой застройки.

7.Оценка эффективности инвестиционных проектов в сфере землеустроительной и кадастровой деятельности.

8. Источники финансирования землеустроительных и земельно-кадастровых работ.

9. Применение землеустроительных и кадастровых технологий в прогнозировании земель.

10. Осуществления кадастровой деятельности в отношении линейных объектов.

Заведующий кафедрой«Землеустройство и кадастры»         Е.П. Боровой __________________________

«Земельный кадастр и мониторинг земель»