Право пользования земельным участком

Земля как один из основных объектов гражданского права может быть предметом различных по содержанию прав, признаваемых и защищаемых законом, в том числе права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, названных в ст. 216 ГК РФ. Эти вещные права практически регламентируются нормами Земельного кодекса РФ, к которым ГК РФ отсылает. При этом круг случаев предоставления таких прав после принятия Земельного кодекса РФ сузился.

Согласно Земельному кодексу предоставление участков гражданам на праве пожизненного пользования вообще не допускается, но такое право сохранено в отношении участков, полученных гражданами в силу норм ранее действовавшего законодательства. Землевладелец вправе однократно бесплатно приобрести такой участок в собственность (ст. 21 Земельного Кодекса РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возможно только в отношении государственной (муниципальной) собственности на землю. Такое право предоставляется лишь названным в Земельном кодексе РФ категориям юридических лиц на основании решения органа государственного или муниципального управления, обладающего соответствующей компетенцией в области землеустройства. Право постоянного (бессрочного) пользования других субъектов, возникшее в силу ранее действовавшего законодательства, за ними сохраняется. Допускается однократное бесплатное приобретение в собственность участков, в отношении которых имеется право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 Земельного Кодекса РФ).

В Земельном кодексе РФ названы в общей форме права землепользователей. Они могут использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые и пресные подземные воды, возводить с соблюдением установленных правил постройки, проводить культурно-технические работы, а также имеют право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и на доходы от реализации полученной продукции (ст. 40, 41 Земельного Кодекса РФ).

При осуществлении прав пользования земельными участками землевладельцы должны учитывать их целевое назначение и обязаны соблюдать требования земельного законодательства, направленные на охрану земель и защиту экологии, которые предусмотрены ст. 13 Земельного кодекса и вытекают из региональных и местных программ охраны земель. Более подробно эти вопросы рассматриваются в учебниках земельного права[21].

Заключение

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.

В нашей стране на протяжении двадцатого века дважды происходила ломка отношений собственности. Первая началась в октябре 1917 года и завершилась невиданной катастрофой, последствия которой будут препятствовать развитию еще многим поколениям. Вторая происходит в наши дни. Ее основная цель - вернуть отношениям собственности их подлинное содержание, сколотить достаточно широкий слой частных собственников, который стал бы социальной опорой нынешнего режима. Так что же такое право собственности?

Подводя итог всему выше сказанному можно отметить, что субъективное право собственности – это возможность управомоченному лицу определять поведение, дозволенное законом, в рамках осуществления полного хозяйственного господства над собственным имущество, не нарушая при этом действующего законодательства и прав третьих лиц. Вместе с тем в отношениях собственности тесно переплетаются две стороны: благо обладающего имуществом и получателя доходов от его использования и бремя несения расходов и издержек и риска. Ст.210 РФ подчиняет необходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, ст.211 РФ– риск случайной гибели и порчи при отсутствии чьей-либо вины.

В свою очередь, важнейшее свойство ограниченных вещных прав – производность, зависимость от права собственности как от основного вещного права, а самого права собственности – эластичность и способность возвращаться к первоначальному положению.

Конечно, в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как право собственности, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений.

Используя положительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить, и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

 

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, № 4, ст. 445

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009)//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002) (ред. от 09.03.2010)//Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, № 46, ст. 4532

4. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.07.1998) (ред. от 27.12.2009)//Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, № 31, ст. 3823

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010)//Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147

6. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (принят ГД ФС РФ 12.04.2006) (ред. от 27.12.2009)//Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, № 23, ст. 2381

7. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.11.2006) (ред. от 27.12.2009)//Собрание законодательства РФ, 11.12.2006, № 50, ст. 5278

8. Определение Конституционного Суда РФ от 10.01.2002 № 3-О «По жалобе гражданина Н.Д. Ильченко на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 279 Таможенного кодекса Российской Федерации»// «Собрание законодательства РФ», 18.02.2002, № 7, ст.744

9. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О несостоятельности (банкротстве)» (принят ГД ФС РФ 27.09.2002)// «Собрание законодательства РФ», 28.10.2002, №43, ст.4190

10. Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР»// Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР", 1990, № 30, ст. 416

11. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // «Собрание законодательства РФ». 2002. № 48. Ст.4746

12. Федеральный закон от 20 декабря 2004 года «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» // «Собрание Законодательства РФ». 2004. № 52 (ч. I). Ст. 5270

13. Закон РФ от 10 июля 1992 г. № 3266-1 «Об образовании» в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ // «Собрание Законодательства РФ». 1996. № 3. Ст. 150; 2004. № 35. Ст. 3607

14. Постановление Президиума Самарского областного суда № 0706/742 от 01.12.05// Сайт Самарского областного суда

15. Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2009

16. Васильев Е.А., Комаров А.С.Гражданское и торговое право зарубежных государств. В 2 т. Т. I. М., 2004

17. Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону, 1995

18. Гатин А.М. Гражданское право. М. 2009

19. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России. М., 2008

20. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 2001

21. Садиков О.Н. Гражданское право. Т.1. М., 2006.С.304-306

22. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Т. 1. М., 2002

23. Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 2. М., 2008

[1] Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право. М.,2001. С.331

[2] Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О несостоятельности (банкротстве)» (принят ГД ФС РФ 27.09.2002)// «Собрание законодательства РФ», 28.10.2002, №43, ст.4190

[3] Алексеев С.С. Гражданское право. М., 2009. С.116-118

[4] Васильев Е.А., Комаров А.С.Гражданское и торговое право зарубежных государств. В 2 т. Т. I. М., 2004. С.334-335

[5] Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 2. М., 2008. С.17

 

[6] Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Т. 1. М., 2002. С.412-415

[7] Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону, 1995. С.560

[8] Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР»// Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР", 1990, № 30, ст. 416

[9] Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 2. М., 2008. С.13-15

 

[10] Постановление Президиума Самарского областного суда № 0706/742 от 01.12.05// Сайт Самарского областного суда

[11] Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России. М., 2008. С.108-110

[12] Гатин А.М. Гражданское право. М.2009. С.120-123

 

[13] Определение Конституционного Суда РФ от 10.01.2002 № 3-О «По жалобе гражданина Н.Д. Ильченко на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 279 Таможенного кодекса Российской Федерации»// «Собрание законодательства РФ», 18.02.2002, № 7, ст.744

[14] Садиков О.Н. Гражданское право. Т.1. М., 2006.С.304-306

[15] Абз. 4 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // «Собрание Законодательства РФ». 2002. № 48. Ст.4746

[16] п. 6 ст. 39 Закона РФ от 10 июля 1992 г. № 3266-1 «Об образовании» в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ // «Собрание Законодательства РФ». 1996. № 3. Ст. 150; 2004. № 35. Ст. 3607

 

[17] Суханов Е.А. Гражданское право. В 4 т. Том 2. М., 2008. С.83-84

[18] Федеральный закон от 20 декабря 2004 года «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» // «Собрание Законодательства РФ». 2004. № 52 (ч. I). Ст. 5270

[19] Садиков О.Н. Гражданское право. Т.1. М., 2006. С.324

[20] Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М., 2001. С.35

[21] Садиков О.Н. Гражданское право. Т.1. М., 2006.С.323-324