Договор купли- продажи

 

Договор купли-продажи - эта соглашение, в соответствии с которым продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Если покупателем является государственная организация, то у нее возникает право оперативного управления имуществом. Такое же право возникает у иных организаций, осуществлявших согласно закону или уставу (положению) оперативное управление имуществом.

Сущностью договора купли-продажи является прекращение права собственности или права оперативного управления на имущество продавца и возникновение на это же имущество права собственности или права оперативного управления покупателя.

Договор купли-продажи представляет собой правовую форму. В условиях товарного производства для удовлетворения общественных потребностей необходима купля-продажа продуктов на рынке. Этот договор служит удовлетворению всевозможных потребительских нужд населения.

Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным.

Предметом договора купли-продажи может быть только-то имущество, которое покупатель вправе иметь в своей собственности, Не может быть предметом договора купли-продажи имущество, составляющее собственность государства или исключенное из гражданского оборота.

 

 

ДОГОВОР № __151___

купли-продажи

  

г.Бийск Алтайского края,

десятое мая две тысячи десятого года,

Мы, ниже подписавшиеся:

Иванова Мария Ивановна, 17.07.1922 года рождения, м. р. с. Каменка Алтайского края, паспорт серии 01 03 № 356111 выдан ТОМ « Приобский» УВД г. Бийска Алтайского края 21.06.2003 года, зарегистрированы по адресу: г. Бийск ул. Ударная, д. 6/1, кв. 15, именуемые в дальнейшем ПРОДАВЕЦ,

Петрова Наталья Сергеевна, 07.09.1981 года рождения, м. р. г. Бийск Алтайского края, паспорт серии 01 03 № 854565 выдан ТОМ « Приобский» УВД г. Бийска Алтайского края 19.04.2004 года, зарегистрированы по адресу г. Бийск ул. Ленинградская д. 30, кв. 45, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ,

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое "Квартира"):

- Квартира, общей площадью _65_ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений __53 кв. м, состоящая из __3__ комнат и жилой площадью 53 кв.м. расположенная _г. Бийск ул. Ударная д. 6/1 кв.15__

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора о передачи жилья в совместную собственность №5354 ___от «_29__»_августа__ _1994___ г., переход права собственности по которому зарегистрирован "__21_"_ноября__ 2006__ г. за № __3621 от 17.08.1994 года__ _Регистрационным удостоверением МП « Инвентаризатор»__ (кем зарегистрирован).

1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в Бийском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.

 

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

2.1. Стоимость приобретаемой Покупателем Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, составляет _150.000_ (сто пятьдесят тысяч) рублей. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку перед сдачей документов . Выбор банка для аренды ячейки принадлежит Продавцу. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем.

 

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

 

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации перехода права собственности. В момент подписания передаточного акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры.

3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.

3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора.

4.1.2. Подписать передаточный акт после государственной регистрации перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.

4.1.3. Передать Покупателю документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.

4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

6. СПОРЫ

6.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

 

АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

 

Продавец: ____________________________________________________

_________________________________________________________________.

 

Покупатель: __________________________________________________

_________________________________________________________________.

 

 

Продавец:                              Покупатель:

 

_____________/_____________/     _____________/_____________/

Список используемой литературы

 

1. Бушев, А.Ю.Коммерческое право: Учебник / А.Ю. Бушев, О.А. Городов, под ред. В.Ф. Попондопуло.- СПб., Изд. С – Петербургского университета, 1998. – 480с.

2.  Бушев, А.Ю.Коммерческое право: Учебник / А.Ю. Бушев, О.А. Городов, под ред. В.Ф. Попондопуло.- СПб., Изд. С – Петербургского университета, 1998. – 518с.

3. Круглова, Н.Ю.Коммерческое право. Учебник для вузов / Ю.Н. Круглова., 2-е изд., испр. и доп. – М.: Издательство РДЛ, 2003. – 720с.