Понятие права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Назовите основную задачу государственного учета жилых помещений. Определите состав жилищного фонда. Прокомментируйте управление государственным и частным жилищным фондом.

Основная задача государственного учёта жилых помещений.

Основной задачей государственного учета жилых помещений является получение достоверных данных о месте нахождения, количественном и качественном составе, характеристике, виде жилых помещений (жилые помещения государственного жилищного фонда, жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, жилые помещения коммерческого использования), об уровне благоустройства жилых помещений (наличие систем отопления, горячего и холодного водоснабжении водоотведения (канализации), газо-, электроснабжения, вентиляции, мусоропроводов, лифтов и иных элементов инженерных систем), о стоимости, собственнике или ином законном владельце жилого помещения, о количестве граждан, проживающих в жилых помещениях, а также об изменении этих данных.

Состав жилищного фонда.

Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственный жилищный фонд включает в себя:

- республиканский жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);

-коммунальный жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Частный жилищный фонд включает в себя:

-жилищный фонд граждан - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан;

-Жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности - часть Жилищного фонд находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности.

Управление государственным и частным жилищным фондом.

Управление республиканским жилищным фондом осуществляется республиканским органом государственного управления, т.е. Министерством Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь (Минжилкомхоз), которое подчиняется Совету Министров Республики Беларусь и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь и уполномоченными им, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.

Управление коммунальным Жилищным фондом осуществляется местными исполнительным и распорядительными органами в пределах их компетенции.

Управление частным жилищным фондом осуществляется непосредственно собственниками жилых помещений, организациями застройщиков, товариществами собственников организациями, управляющими общим имуществом, и уполномоченными лицами.

Организация застройщиков - потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей создаваемый для строительства, завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов недвижимого имущества либо для приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных объектов недвижимого имущества, последующей эксплуатации и управления ими, а также для приобретения права на заключение договора аренды земельных участков (права пользования земельными участками) для строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества.

Товарищество собственников - организация, создаваемая собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения, пользования им, а также в иных целях, предусмотренных Жилищным кодексом и уставом товарищества собственников.

Организация, управляющая общим имуществом, - организация, которая по договору управления общим имуществом оказывает услуги по управлению общим имущество надлежащему содержанию общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, а также по решению вопросов пользования общим имуществом и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом - гражданин или организация назначенные местным исполнительным и распорядительным органом для управления общим имуществом.

Собственники жилых помещений, организации застройщиков, товарищества собственников или уполномоченные лица вправе заключать договоры на управление общим имуществом, организациями, независимо от форм собственности.

Дайте понятие права граждан состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Определите документы, необходимые для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Прокомментируйте случаи сохранения за гражданами права состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства.

Понятие права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Граждане имеют право самостоятельно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента приобретения полной дееспособности:

 - достижение 18 лет;

- эмансипация (по достижению 16-летнего возраста);

- вступление в брак до достижения 18-летнего возраста (в 15-летнем возрасте).

Право состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, с даты первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей, а в случае смерти родителей, состоявших на таком учете, - с даты их постановки на учёт в составе семьи родителей, если они не имеют собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений.