 |
Главная |
Состав, параметры, характеристики общего имущества
 2015-11-10 |
 611 |
 Обсуждений (0) |
из
5.00
|
| Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика | ||||||
| I Помещения и инженерные коммуникации общего пользования | ||||||||
| Помещения общего пользования | Количество шт. | Количество помещений, требующих текущего ремонта 0 шт. | ||||||
| Межквартирные лестничные площадки | Количество шт. | Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта 0 шт. | ||||||
| Лестницы | Количество лестничных маршей шт. | Количество лестниц, требующих ремонта 0 шт. | ||||||
| Лифтовые и иные шахты | Количество: - лифтовых шахт шт. | Количество лифтовых шахт, требующих ремонта 0 шт. | ||||||
| Коридоры | Количество шт. | Количество коридоров, требующих ремонта 0 | шт. | |||||
| Технические подвалы | Площадьм2 Перечень инженерных коммуникаций, | Требования пожарной безопасности соблюдены. Санитарное состояние: 1. Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте: 1. ; | ||||||
| проходящих через подвал: | ||||||||
| Перечень установленного инженерного | ||||||||
| оборудования: | ||||||||
| Кровля | Вид кровли плоская. Материал кровли Площадь кровли м2 | Характеристика состояния (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать) - площадь крыши, требующей капитального ремонта 0 м2; - площадь крыши, требующей текущего ремонта 0 м2 | ||||||
| Двери | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования шт. из них: - деревянных шт.; - металлических шт. | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования, требующих ремонта шт., из них - деревянных 0 шт.; - металлических 0 шт. | ||||||
| Окна | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования шт. | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования, требующих ремонта 0 шт. | ||||||
| Лифты и лифтовое оборудование | Количество шт. В том числе: грузовых шт. | Количество лифтов, требующих: - замены капитального ремонта 0 шт. - текущего ремонта | ||||||
| Водосточные желоба/водосточ ные трубы | Количество труб шт. Количество воронок шт. | Количество водосточных желобов, требующих: - Замены 0 шт. - ремонта 0 шт. Количество водосточных труб, требующих: - замены 0 шт. - ремонта 0 шт. | ||||||
| Светильники в местах общего пользования | Количество шт. | Количество светильников, требующих замены 0 светильников, требующих ремонта 0 шт. | ||||||
| Сети теплоснаб- жения | Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. стальная Æ108мм - м 2. стальная Æ89мм - м 3. стальная Æ76мм - м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. Мм 0 м 2. Мм 0 м Протяженность труб, требующих ремонта м (указать вид работ: восстановление теплоизоляции, окраска, иное) | ||||||
| Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения | Количество: - клапанов шт. - кранов шт. | Требует замены или ремонта: - задвижек вентилей 0 шт. – кранов 0 | ||||||
| Бойлерные, (теплообменники ) | Количество шт. | Состояние удовлетворительное | ||||||
| Радиаторы в местах общего пользования | Количество шт. | требуют замены 0 шт. | ||||||
| Насосы подкачки воды | Количество 2шт. на установке повышения давления марка Grundfos. Количество 2 шт. противопожарные насосымарка Grundfos | Состояние удовлетворительное | ||||||
| Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал и протяженность: 1. стальная оцинк. Æ80мм - м 2. стальная оцинк. Æ50мм - м 3. стальная оцинк. Æ40мм - м 4. стальная оцинк. Æ32мм - м 5. стальная оцинк. Æ25мм - м 6. стальная оцинк. Æ15мм - м 7. стальная Æ89х5мм - м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. мм 0 м 2. мм 0 м 3. мм 0 м Протяженность труб, требующих окраски 0 м | ||||||
| Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал и протяженность: 1.стальная оцинк. Æ65мм - м 2.стальная оцинк. Æ50мм - м 3.стальная оцинк. Æ40мм - м 4.стальная оцинк. Æ32мм - м 5.стальная оцинк. Æ25мм - м 6.стальная оцинк. Æ15мм - м | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. мм 0 м 2. мм 0 м 3. мм 0 м Протяженность труб, требующих окраски 0 м | ||||||
| Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: кранов шт. | - задвижек кранов 0 | ||||||
| Коллективные приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: | Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: - интервал между поверками 4 года, дата первичной поверки 29.07.2014г. - очередная поверка 21.05.2018г. - очередная поверка 19.05.2020г. - очередная поверка | ||||||
| Трубопровод канализации | Диаметр, материал и протяженность: | Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены: 1. 0 2. 0 3. 0 | ||||||
| II. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома* | ||||||||
| Общая площадь | Земельного участка : , в т.ч - | Состояние удовлетворительное | ||||||
| Зеленые насаждения | Деревья - шт. Кустарники - шт. | Состояние удовлетворительное | ||||||
| Элементы благоустройства | Малые архитектурные формы: -скамейки - шт -качели – шт -песочница - шт. -игровой комплекс - шт. -урна - шт. -контейнер для мусора - т. | Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты нет | ||||||
| 11. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Омске по адресу: | ||
| 11.1. | ||
| № п/п | Наименование работ/услуг | Периодичность |
| Дератизация | ||
| Дезинсекция | ||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ||
| Вывоз крупногабаритного мусора | ||
| Уборка земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом | ||
| Уборка мусора на контейнерных площадках в летний период в зимний период | ||
| Уход за зелеными насаждениями (покос травы, кронирование деревьев) | ||
| Проведение технических осмотров общего имущества дома | ||
| Уборка мест общего пользования (лестничные марши и площадки в подъездах): Влажная (мытье), Сухая (подметание) | ||
| Осуществление аварийного обслуживание | ||
| Комплексное обслуживание лифтов | ||
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | ||
| Ремонт, регулировка, промывка, испытание, консервация и расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка, техническое обслуживание дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | ||
| Проведение текущего ремонта конструктивных элементов зданий и внутридомового инженерного оборудования | ||
| Обеспечение сохранности и нормального функционирования общего имущества | ||
| Заключение договоров с третьими лицами в целях исполнения договора | ||
| Осуществление контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций | ||
| Сбор платежей с нанимателей и Собственников помещений | ||
| Взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения | ||
| Хранение и ведение технической документации | ||
| Работа по обращениям граждан, личный прием граждан | ||
| Выполнение диспетчерских функций по приему заявок | ||
| Регистрационный учет граждан, выдача справок, форм, копий лиц. счетов и др. | ||
| Взаимодействие с государственными и иными органами, организациями в целях договора | ||
| Планирование финансовых и технических ресурсов для их производства и реализации | ||
| Финансирование работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами | ||
| Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества | ||
| Планирование работ по текущему ремонту общего имущества |
| 12. Виды работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Омске по адресу: | ||
| 12.1. | ||
| № п/п | Объекты выполнения работ | Виды работ |
| Фундаменты. | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. | |
| Стены и фасады. | Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколя здания. | |
| Крыши. | Устранение неисправностей кровель. | |
| Оконные и деревянные заполнения. | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (мест общего пользования). | |
| Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки), над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. | Восстановление или замена отдельных участков и элементов. | |
| Полы | Замена, восстановление отдельных участков (мест общего пользования). | |
| Внутренняя отделка. | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. | |
| Центральное отопление. | Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (за исключением внутриквартирных). | |
| Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. | Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализаций, горячего водоснабжения (за исключением внутриквартирных). | |
| Электроснабжение и электротехнические устройства. | Замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов. | |
| Вентиляция. | Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции. | |
| Специальные общедомовые технические устройства. | Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда по регламентам, устанавливаемым заводом-изготовителем либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственным надзорным органом. | |
| Внешнее благоустройство. | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, отмосток, ограждений и оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников. |
| 13. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Омске по адресу: | ||
| 13.1. | ||
| № п/п | Наименование услуг и работ | Размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц |
| Содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: | ||
| управление многоквартирным домом: | ||
| 1.1 | организация работ по содержанию и ремонту общего имущества | |
| 1.2 | организация работ по предоставлению коммунальных услуг | |
| 1.3 | организация работ по предоставлению информации в электронном виде | |
| содержание общего имущества: | ||
| 2.1 | работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе: | |
| 2.1.1 | проверка состояния, выявление повреждений | |
| 2.1.2 | очистка кровли от снега и скалывание сосулек | |
| 2.2 | работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | |
| 2.2.1 | работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов | |
| 2.2.2 | техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования | |
| 2.2.4 | обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии | |
| 2.2.4 | работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования | |
| 2.2.5 | работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта | |
| 2.2.6 | страхование лифтов | |
| 2.3 | работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | |
| 2.3.1 | уборка помещений, входящих в состав общего имущества, влажная протирка подоконников, перил, дверей, мытье окон | |
| 2.3.2 | дератизация, дезинсекция | |
| 2.3.3 | очистка придомовой территории (в холодный период года – очистка от снега, льда, наледи, посыпка песком, в теплый период года – подметание и уборка придомовой территории от мусора, очистка урн), уборка контейнерных площадок, уборка и выкашивание газонов | |
| 2.3.4 | незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метра | |
| 2.3.5 | вывоз крупногабаритного мусора | |
| 2.3.6 | организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов | |
| 2.3.7 | работы по обеспечению требований пожарной безопасности | |
| 2.3.8 | обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения | |
| текущий ремонт |
Прочие условия
14.1.Обязательство Управляющей организации по доведению до собственников помещений любой информации в рамках действия, либо об исполнении настоящего договора, а также предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах (дверях) подъездов.
14.2.Управляющая организация и Собственники по настоящему договору, получившая(-ие) обращение другой стороны по поводу неисполнения настоящего договора, обязана(-ы) рассмотреть его и дать письменный ответ другой стороне в течение 30 дней с момента получения указанного сообщения.
14.3.Отношения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, регулируются отдельным договором, заключаемым в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством, Управляющей организацией и подрядной организацией на основании решения общего собрания собственников.
14.4.В случае изменения действующего на момент заключения настоящего договора законодательства в части отмены обязательности предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, со дня вступления в законную силу таких изменений, обязательства Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг прекращаются, и в дальнейшем данные правоотношения регулируются законом.
14.5.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у Председателя Совета – уполномоченного лица, второй – у Управляющей организации. Управляющая организация обязана однократно бесплатно выдать копию договора обратившемуся собственнику. Последующее предоставление копий договора, в целях пресечения злоупотребления правом, осуществляется за установленную Управляющей организацией плату.
15. Адреса и реквизиты, подписи сторон:
| УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Изумрудный берег» адрес: 644033, г. Омск, ул. Красный Путь, д. 143 ИНН 5501256570, ОГРН 1145543012493 р/с 40702810004000008946 в Сибирском филиале ОАО «Промсвязьбанк» г. Новосибирск к/с 30101810500000000816 БИК 045004816 тел./факс: (3812) 27-55-12, 27-55-13 |
| Генеральный директор __________________________ / Кузницын Е.В. / м.п. |
| СОБСТВЕННИК: |
| Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного в г. Омске по адресу: : |
| 2015-11-10 |
611 |
Обсуждений (0) |
из
5.00
|
Обсуждение в статье: Состав, параметры, характеристики общего имущества |
|
Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓ |
Популярное:
Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас...
©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (611)
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...
Система поиска информации
Мобильная версия сайта
Удобная навигация
Нет шокирующей рекламы