Ложений обычно создается тендерный комитет из независимых вы-

Сококвалифицированных специалистов. Тендерная документация

Выкупается за определенную, как правило, незначительную плату.

При подаче документов в тендерный комитет для подтверждения

Серьезности своих намерений каждый претендент вносит залог, как

правило, в среднем 2% от суммы предложения. Если предложение

Отклоняется, то залоговая сумма претенденту возвращается

Процедура торгов обычно следующая: в назначенный день и

Час вскрываются конверты с предложениями, но в связи с тем, что

Предложения содержат большой объем информации, в этот день

Дается объявление о всех участниках торгов и о претендентах, кото-

Рые допущены к дальнейшему рассмотрению.

Принятие решения о присуждении заказа обычно происходит

Через несколько месяцев после изучения предложений, кредитоспо-

Собности претендентов, их производственных возможностей. Заяв-

Ленная претендентом низкая цена не является гарантией того, что

Ему будет присуждена победа При рассмотрении предложений

Обычно учитывают комплекс вопросов: коммерческих, финансо-

Вых, технических, состояние фирмы-претендента и т. п.

Фирма, получившая подряд с торгов, заключает контракт с за-

Казчиком, в котором оговариваются: стоимость, вид валюты, усло-

Вия платежей, сроки выполнения работ, формы урегулирования

Споров, законодательные положения, различного рода санкции,

Виды страхования, особые условия.

Существует большое количество форм контрактов, но главное

Различие их заключается в условиях платежей, степени ответствен-

ности участников в выполнении своих обязательств, ≪привязке≫

К местным условиям.

Контракт должен быть юридически оформлен и в дальнейшем

Во избежание неприятностей должен иметь юридическое сопро-

Вождение, т. е. выполнение контрактных обязательств должно кон-

Тролироваться юридическим лицом.

Аналогичная практика привлечения подрядчиков начинает по-

Лучать распространение в России.

Опыт отечественного и зарубежного строительства показывает,

Что организационные формы строительства оказывают существен-

Ное влияние на эффективность капитального строительства. При

Этом к наиболее значимым направлениям относится специализация

Строительства. Специализация —это организационная форма об-

Щественного разделения труда. В строительстве специализация нахо-

Дит выражение в создании строительных и монтажных организаций,

Выполняющих однородные работы (земельно-скальные, буро-взрыв-

Ные, бетонные и др.) или строящих объекты одинакового назначения

(намывные плотины, арочные плотины, жилые дома, объекты соц-

Культбыта и др.). Экономическое значение специализации состоит

В том, что она способствует росту производительности труда, повыше-

Нию качества выполняемых работ, сокращению сроков строительства.

Специализация строительства, разделяющая процесс строи-

Тельного производства на составляющие его элементы, обязательно

Сопровождается кооперацией. Кооперация в строительстве —это

Объединение обладающих хозяйственной самостоятельностью строи-

Тельно-монтажных организаций, предприятий строительной индуст-

Рии для совместного участия в строительстве. Связи кооперирова-

Ния в строительстве основываются не на принципах подчинения,

А на договорных началах, базирующихся на экономических связях.

Слаженная и целенаправленная работа многочисленных орга-

низаций на строительной площадке обеспечивается:

•руководящей ролью генерального подрядчика;

•единством планов заказчика, генерального подрядчика и суб-

Подрядных организаций по вводу в действие производственных

мощностей и объектов строительства;

•наличием проектов организации строительства и проектов

Производства работ —документов, в которых определены порядок,

ресурсы, методы производства работ, исполнители и поставщики;

•совместным участием заказчика, генпроектировщика, ген-

Подрядчика и субподрядчика в сдаче законченных строительством

Объектов государственной приемочной комиссии.

Взаимоотношения между участниками строительства регулиру-

ются Законом РСФСР ≪Об инвестиционной деятельности в РСФСР≫

От 28.06.1991 г. № 1488-1; Временным положением о финанси-

Ровании и кредитовании капитального строительства на террито-

Рии РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от

Г. № 220; Гражданским кодексом РФ; Правилами о дого-

Ворах подряда на капитальное строительство, другими правовыми

Актами по строительству, утвержденными в 1991—997 гг.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство любого объекта, как производственного, так и

Непроизводственного назначения, может быть осуществлено толь-

Ко при наличии соответствующего проекта.

Проектирование строительства имеет очень важное значение,

Так как от качества проекта зависит эффективность работы будуще-

Го предприятия.

Проектирование осуществляют проектные организации, имею-

Щие на этот вид деятельности соответствующие лицензии.